التعميرالعقاري: نحتاج للدعم والمركزية لدفع وتطويرالسوق

وقال حسن حسين- رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري- الأولى، إن أخذ الحكومة نسبة من الربح عندما يبيع المطور الوحدات، فهذا النوع من الشراكة يعتبر أسلوباٌ جيداٌ، خاصة بالنسبة للمطور، فمن الممكن بناء المساكن في الصعيد مثلاً يمكن أن يصبح بديلاً مثالياً للبناء في القاهرة وما حولها، كما يجب دعم الرهن العقاري أو دعم سعر الأراضي.
وأوضح "حسين " إننا نحتاج للدعم والمركزية لدفع السوق؛ لأن الأراضي هي موردنا الأساسي والأرض أغلى مكونات التطوير العقاري، ولن يساعد هذا التوجه في تحقيق الكثير من التنمية؛ لأن أسعار الأراضي في زيادة دائمة، بالإضافة إلى أن أسعار الوحدات مرتفعة ولكن المشكلة أن الناس ليس لديها فرصة الادخار، وهذا هو أفضل استثمار أما بالنسبة للأراضي والمطورين فالأرض التي على مقربة من القاهرة تكون أغلى في سعر الأراضي.
وقال هشام شكري- الرئيس التنفيذي لشركة رؤية، إنالمباني المكتبية والفنادق من القطاعات المهمة، ولكن الأسلوب تغير حيث لا يوجد تركيز كبير الآن على بناء فنادق خمس نجوم؛ لأن السياحة الوافدة إلى مصر لا تجذب السياح الأعلى دخلاً.
وأوضح "شكري"، أن هناك مشكلة في القطاع التجاري في المخطط العام بالنسبة للمناطق وكيف يمكن أن نخدمها بوسائل متعددة، وهناك حاجة للمزيد من التخطيط من حيث موقع المشروع وكيفية الحصول على الأراضي.