بالصور.. "التمويل العقارى": انتهاء القرعة وتسليم 10 آلاف وحدة ب13 مدينة خلال 3 أشهر..و1.8 مليار جنيه من 4 بنوك للحكومة

* "التمويل العقاري":
* نمول 60 ألف "شقة" خلال العام المالى الجارى
* نتوقع الحصول على الشريحة الثالثة من قرض البنك الدولى فى 2015
* 900 مليون لتمويل ودعم 60 ألف "شقة" فى العام المالى الجارى
أكدت مى عبد الحميد، رئيس صندوق دعم وضمان التمويل العقارى، أن الفترة المقبلة ستشهد قيام الصندوق بتمويل نحو 60 ألف وحدة سكنية مستخدما فى التمويل باقى الشريحتين الأولى والثانية من قرض البنك الدولى والبالغ نحو 900 مليون جنيه.
وقالت عبد الحميد، فى حوار خاص ل"صدى البلد"، إنه فى حالة انتهاء المبلغ المتوفر حاليا لدى الصندوق سنقوم بطلب الشريحة الثالثة المتاحة من البنك الدولى بقيمة 100 مليون دولار.
وإلى نص الحوار..
متى تنتهى إجراءات تخصيص 10 آلاف وحدة لمحدودى الدخل التى طرحها الصندوق فى أبريل بمساحات 63 متر لمحدودى الدخل؟
انتهينا بالتعاون مع البنوك الممولة من الفرز ل13 مدينة المتاح بها الوحدات بالكامل، ولدينا 54 ألف شخص تنطبق عليهم الشروط واستكملوا أوراقهم القانونية وستجرى بينهم القرعة تباعا.
وستبدأ القرعة بمدينة قنا الجديدة لأن عدد الوحدات المتاحة بها مساوية لعدد المتقدمين لها فلا توجد بها مشكلة فى التخصيص، وستتبعها باقى ال13، وستكون آخر مدينتين 15 مايو و6 أكتوبر.
لماذا تم تأخير وحدات أكتوبر ومايو لنهاية القرعة؟
لارتفاع أعداد المتقدمين لحجز وحداتهما، فلدينا نحو 6 آلاف مواطن سنجرى بينهم قرعة على 49 وحدة بمايو، و23 ألف مواطن تقريبا سيقترعوا على ألفى وحدة بأكتوبر، والقرعة يعقبها بحث ودراسة لحال كل مستفيد وهل سبق له الحصول على أى دعم فى وحدات حكومية أو قرض تعاونى من قبل، وهل دخله ثابت وقادر على السداد والكثير من المعلومات التى يتطلب جمعها وقت طويل.
كم يستغرق تخصيص ال10 آلاف وحدة للمستفيدين؟
نحو 3 أشهر تقريبا ولكن سنبدأ بكل مدينة تنتهى بها القرعة وإجراءات الصندوق على المستفيدين ليتم تسليم وحداتها أولا بأول.
وماذا عن ال13 ألف وحدة التى طرحتها وزارة الإسكان مؤخرا فى أول مرحلة من "المليون وحدة"؟
وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى الذى تنفذه وزارة الإسكان "المليون وحدة"، بمساحة 90 مترا ومستواها مرتفع جدا مما جعل تسعيرها يتجاوز سقف الحد الأقصى الذى حدده الصندوق فى السابق ب130 ألف جنيه لأن الوحدة سعرها 135 ألف جنيه، لكن مجلس إدارة الصندوق قام بتعديل الحد الأقصى للوحدات كاملة التشطيب ليصل ل50 ألف جنيه والنصف تشطيب ل125 ألف جنيه، خاصة مع ارتفاع أسعار مواد البناء مؤخرا بصورة كبيرة بدأها الأسمنت وتبعتها باقى مواد البناء، خاصة مع رفع أسعار الطاقة مؤخرا.
الوحدات تم حجزها عن طريق بنك الإسكان والتعمير بالتنسيق مع الجهاز التنفيذى لمشروع الإسكان الاجتماعى، وسيتم الاستعلام عن الحاجزين وفرز أوراقهم، وكانت الوزارة حددت بداية أغسطس موعد لإجراء القرعة بين المتقدمين.
ولكن الوزارة تريد الحصول على كامل سعر الوحدات لتتمكن من تمويل المرحلة الثالثة من المشروع؟
بالفعل ندرس هذا المقترح بشكل جدى، وهو قابل للتطبيق ويمكن للبنوك المشاركة فى التمويل سداد كامل السعر الذى يصل لنحو 1.8 مليار جنيه من التمويل الذى أتاحه البنك المركزة لها ويصل لنحو 10 مليارات جنيه.
وكم سيسدد الصندوق كدعم لهذه الوحدات؟
الدعم يتراوح من10 آلاف ل25 ألف جنيه لكل وحدة حسب دخل المستفيد، أى أننا سنسدد فى المتوسط 220 مليون جنيه.
وماذا عن باقى وحدات المرحلة الأولى من الإسكان الاجتماعى؟
تستهدف الوزارة طرح 50 ألف وحدة فى المرحلة الأولى و100 ألف خلال العام المالى الجارى، ولو تم الطرح فى مواعيده ولم يتعرض لأى تأجيل لأى سبب، أتوقع أن ننتهى خلال عام من استخدام باقى الشريحتين الأولى والثانية من قرض البنك الدولى.
كم يبلغ المتبقى من الشريحتين؟
نحو 900 مليون جنيه، يمكن استخدامها لتمويل 60 ألف وحدة سكنية خلال العام، منها ال10 آلاف باقى المشروع القومى للإسكان السابق "إسكان مبارك"، وال50 ألف المرحلة الأولى للإسكان الاجتماعى "المليون وحدة"، وفى حالة انتهاء الشريحتين سنطلب من البنك الدولى الشريحة الثالثة بقيمة 100 مليون دولار.