انتعاش السوق العقارية الكويتية

أظهر الموجز الاقتصادي لبنك الكويت الوطني حول حركة سوق العقار لشهر مارس/ازار 2008 عودة ارتفاع مبيعات العقار في البلاد خلال شهر مارس بتسجيل 873 صفقة عقارية بقيمة اجمالية بلغت 277 مليون دينار كويتي.
وقال الموجز الذي صدر الثلاثاء إن ارتفاع حركة مبيعات العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل -والتي لا تشمل البيع بالوكالات- جاءت بعد انخفاض حاد في الشهر السابق له.
واضاف أن نسبة ارتفاع إجمالي الصفقة بلغت 4 % في شهر مارس/ 2008 مقارنة بالشهر الذي يسبقه، في حين سجلت نسبة ارتفاع القيمة 77 % لتحقق أعلى قيمة لها خلال الأشهر السبعة الماضية، وأفاد بأن هذا النمو في القيمة جاء بفضل ارتفاع قيمة وعدد الوحدات المباعة ضمن القطاع الاستثماري بنسبة 125 % والقطاع التجاري بواقع 76 % كما شهدت قيمة مبيعات القطاع السكني ارتفاعا بواقع 48 % إلا أن عدد الوحدات المباعة كان قد تراجع بنحو 5 %.
ولاحظ أن قيمة المبيعات قد تراجعت خلال الربع الأول مقارنة بالربع الأسبق بواقع 6 % في حين ارتفع عدد الوحدات المباعة بنسبة 11%، موضحا أنه مع ذلك فقد جاءت المبيعات مرتفعة بواقع 22 % في القيمة و 13 % في العدد مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2007.
وأشار الموجز الاقتصادي لبنك الكويت الوطني إلى أن القطاع السكني كان أكثر انتعاشا خلال الربع الأول من عام 2008 مقارنة مع الفترة المماثلة من عام 2007 حيث ارتفعت القيمة بنسبة 15 % والعدد لمبيعات هذا القطاع بنسبة 12 %، كما شهد شهر مارس ارتفاعا في معدلات الأسعار بلغ 28 % في القطاع الاستثماري والتجاري وبواقع 56 % في القطاع السكني.
وقال : مع ذلك انخفض معدل الأسعار للعقود المسجلة خلال الربع الأول من 2008عن الربع الأخير من العام السابق له بنسبة 17 % في القطاع السكني و10 % في القطاع الاستثماري والتجاري.
وأضاف أن القروض المقررة من بنك التسليف والادخار خلال شهر مارس وللشهر الثاني على التوالي سجلت تراجعا في العدد بنسبة 3 % والقيمة بواقع 7 %، في حين ارتفع عدد القروض المقررة للبناء الجديد بواقع 13 % وتراجعت القروض المقررة لشراء السكن القائم بنسبة 7.5 %.
وأوضح أن بنك التسليف والادخار قد أقر 278 قرضا خلال شهر مارس بقيمة 6.1 مليون دينار، وجاء كل من عدد وقيمة القروض المقررة أقل من المعدل الشهري لعام 2007 حيث بلغت نسبةالعدد 26 % والقيمة بنسبة 51 %.
وأشار الى أن قيمة القروض المنصرفة ارتفعت بواقع 33 % خلال مارس 2008 لتبلغ 67. 12 مليون دينار، إلا أن جملة القروض المقررة خلال الربع الأول من عام 2008 قد تراجعت مقارنة بالربع الأخير من عام 2007 بنسبة 5 % في العدد و 21 % في القيمة.
(كونا)