كتب ايمن صالح: محمد عجلان رئيس مجلس ادارة شركة "ايدج" للمقاولات يرى ان الواقع الحقيقى للسوق العقارى المصرى اصبح مستقرا الى حد كبير خاصة بعد فترة الازمات التى مر بها العالم كله، مشيرا الى ان الثلاثة اعوام الماضية افرزت تركيبة ذات طابع متفائل داخل السوق المحلى فبعد حالة ركود تامه دخل السوق المحلى مرحلة انفراجه واسعة المدى دفعت عدد كبير من المستثمرين العرب الى التوجه نحو السوق العقارى المصرى بصفته الاكثر امانا من اسواق اوروبا وامريكا التى لازالت تعانى من تداعيات الازمة العالمية المالية التى صدرتها الولاياتالمتحدةالامريكية الى جميع دول العالم والتى كانت مشكلات الرهن العقارى احد اسبابها الرئيسية الا ان ضوابط المركزى المصرى حالت دون تاثر السوق العقارى بها بعكس دول كثيرة تاثرت بشكل قوى بها. اوضح عجلان ان المشكلة الحقيقية التى تواجه نظام التمويل العقارى فى مصر هى التسجيل العينى للعقارات الذى يقف امام عدد كبير من الذين اتخذو قرار بالتعامل ضمن التمويل العقارى للحصول على شقة مناسبة فضلا عن التفاوت الرهيب فى الدخول الامر الذى حال دون انضمام الكثير الى قائمة المتعاملين بنظام التمويل العقارى. ونفى عجلان ان ان يكون نظام التمويل العقارى مقتصرا على الفءة ذات الملاءة المالية الكبيرة فقط لان هناك افراد لا يملكون سوى رواتبهم انضموا الى المتعاملين بنظام التمويل العقارى وان كان اعدادهم محدودة الا ان ذلك يعكس ان القانون حينما استنسخت الحكومة النسخة المصرية منه وضعت فى اعتباراتها محدودى الدخل لكن الذى غير الهدف من هذا القانون هى الازمات التى اشعلت مؤشر اسعار مواد البناء خلال الفترة من 2007 وحتى نهاية 2008.
