درويش حسنين: المقاول العربى شريك رئيسى فى التنمية..و"السعودية المصرية" تطبق عقودا متوازنة مع مقاوليها

حسن عبد العزيز : الحكومة تبحث عن مخرج قانونى لعدم تكرار ازمة 2003 و الصندوق الاجتماعى سيوفر تمويل للشركات الصغرى بفائدة 3.5 %
فهد الحمادى : ننسق مع جهات تمويلية منها البنك الدولى والاسلامى لتوفير تمويل للشركات العربية
أكد المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير والنائب الأول لرئيس اتحاد المقاولون العرب , أن تحسين أوضاع المقاول العربى تعود بالنفع على اقتصاديات الدول العربية باعتباره مساهم وشريك استراتيجى فى تنفيذ المشروعات التنموية الكبرى وتحقيق النهضة الاقتصادية .
أضاف خلال الجولة التى نظمتها الشركة بموقع مشروعها الرياض سيكون بالقاهرة الجديدة واستضاف فيها مسئولى اتحاد المقاولون العرب والاتحاد المصرى لمقاولى البناء والتشييد واتحادات مقاولى البناء السعودية و الفلسطينية والسودانية والأردنية والعراقية، أن مشروع "سيكون" يعد أحد نماذج الشراكة الناجحة بين حكومتين عربيتين وهم السعودية والمصرية.
وأوضح حسنين أن مشروع الرياض سيكون يقام على إحدى اراضى زيادة رأسمال الشركة السعودية المصرية للتعمير والتى تمت بداية 2015 بقيمة 243 مليون دولار سددتها الحكومتين بالمناصفة حيث قامت الحكومة السعودية بسداد حصتها نقداً وهى 121.5 مليون دولار فيما سددت الحكومة المصرية حصتها بصورة عينية 3 قطع اراضى بمساحة اجمالية 97 فدان .
أشار ان مشروع الرياض سيكون عبارة عن اسكان فوق متوسط على مساحة 68 فدان يشتمل على 120 عمارة سكنية باجمالى 1897 وحدة بخمس نماذج مختلفة ومساحات متنوعة تتراوح بين 140 الى 190 متر مسطح.
ولفت الى ان المشروع تم بدء العمل فيه منذ 3 شهور وطرحت العطاءات على شركات المقاولات بالنظام المتعارف عليه للطرح مشيراً الى ان الشركة تقوم بتطبيق العقود المتوازنة للحفاظ على حقوق الطرفين وهم المقاول والشركة .
واشار الى ان المشروعات الاخرى التى تنفذ على اراضى الحصة العينية فى زيادة رأسمال الشركة هى سيكون ريزورت وهو مشروع سكنى سياحى على مساحة 17 فدان بدمياط الجديدة ويضم وحدات سكنية وفندق فئة 4 نجوم ينفذ على20 % من مساحة المشروع وتم الاتفاق مع شركة هيلتون العالمية لإدراته تحت علامة " هيلتون جاردن ان " ، كما جارى تنفيذ مشروعاً اخر وهو درة أسيوط بمدينة أسيوط الجديدة وهو كومباوند إسكان متوسط على مساحة 13 فدان استلمت الشركة ارض المشروع منذ 5 أشهر ونجحت فى تحقيق معدلات تسويق جيدة كما أسهم المشروع فى تحقيق حركة من التنمية والعمران بالمدينة وقد بدء العمل بالمشروع من حوالى ثلاثة شهور.
واضاف حسنين ان القرار الوزارى ومدة تنفيذ مشروع الرياض هى 5 سنوات وتعتزم الشركة الانتهاء منه خلال 3 سنوات ، ومشروعى سيكون ريزورت ودرة أسيوط تبلغ مدة تنفيذهم 3 سنوات ستنتهى الشركة منهم خلال عامين .
وأوضح ان الشركة تنفذ اعمال المرحلة الاولى من الرياض سيكون وتمثل 40 % من المشروع وستقوم بطرح تنفيذ المرحلتين الثانية والثالثة خلال ال 4 اشهر القادمة .
ولفت الى ان الشركة تنفذ مشروعاً اخر وهو سيكون نايل تاورز على كورنيش المعادى بالقاهرة ويضم برجين أحدهما سكنى والآخر فندق بارتفاع 23 طابق لكل منهم والفندق 5 نجوم تحت إدارة هيلتون العالمية اى انه خلال عامين سيتم الانتهاء من تنفيذ فندقين مملوكين للحكومتين السعودية والمصرية .
و قال المهندس حسن عبد العزيز رئيس الاتحاد المصرى لمقاولى البناء والتشييد , أن الاتحادين العربى والمصرى حريصين على عقد اجتماعات متقاربة لمناقشة وحل المشكلات التى تواجه شركات المقاولات العربية وعلى رأسها تطبيق العقد المتوازن والذى لم يتم العمل به فى اية دولة عربية سوى الاردن .
واشار عبد العزيز الى انه فيما يتعلق باوضاع المقاولات فى السوق المصرى فان الاتحاد يناقش مع الحكومة حاليا تطبيق العقد المتوازن وهناك لجنة مشكلة من رئيس مجلس الوزراء لدراسة بنوده .
واوضح عبد العزيز ان شركات المقاولات تواجه عدة تحديات خلال الفترة الحالية مع تغير اسعار الدولار مما اثر على تكاليف التنفيذ واظهر فروق سعرية كبرى بين قيمة المقاولة المحددة بالتعاقد وتكلفة التنفيذ الفعلية مشيراً الى ان الحكومة تعهدت بتحمل خسائر شركات المقاولات ومراعاة تلك الفروق السعرية كما اكد وزير الاسكان الدكتور مصطفى مدبولى ان العقود الجديدة التى سيتم توقيعها مع شركات المقاولات ستأخذ فى اعتبارها تغيرات اسعار العملة اما العقود القديمة سيتم تعويض المقاولين عن تلك الفروق .
واشار الى تخوف الحكومة من تكرار ازمة 2003 والتى تم الطعن على تعويضات فروق الاسعار التى صرفت لشركات المقاولات ومن ثم الزمت الشركات برد تلك المبالغ لافتا الى ان الحكومة تبحث حالياً مخرج قانونى لعدم تكرار تلك الازمة .
واشار عبد العزيز الى انه فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة فإن الاتحاد بانتظار صدور اللائحة التنفيذية لتطبيق الضريبة والتى شارك فى وضعها وابدى عدد من المطالبات منها وضع بند الزام جهات الاسناد بتعديل عقد المقاول بقيمة الضريبة وفى حال عدم تعديل العقد يقوم مندوب وزارة المالية بتحصيل قيمة الضريبة المضافة من جهة الاسناد متوقعاً صدور تلك اللائحة خلال ايام .
واكد على ان الاتحاد يحرص دائما على دعم الشركات وخاصة الصغرى والمتوسطة وحل المشكلات التى تواجههم حيث اجتمع الاتحاد مع محافظ البنك المركزى للاتفاق على تيسيرات لصغار المقاولين كما تم توقيع اتفاقية مع الصندوق الاجتماعى يتم بموجبها تمويل المشروعات او شراء الالات والمعدات للشركات الصغيرة والمتوسطة بفائدة 3.5 % .
وفى سياق مواز قال فهد الحمادى رئيس اتحاد المقاولين العرب , ان الشركة السعودية المصرية نجحت فى تنفيذ مشروعات كبرى تمثل نتاج للتعاون والدعم بين المملكة السعودية ومصر مشيراً الى ان شركات المقاولات المصرية استطاعت التغلب على التحديات والتقلبات الاقتصادية التى واجهتها فى السنوات الماضية مما يعكس قوة القطاع .
واوضح الحمادى ان الاتحاد يقوم دائما بالتنسيق بين المقاولين فى الدول العربية فيما يخص تنفيذ المشروعات او التمويل كما خاطب الاتحاد عدة جهات مقرضة منها البنك الدولى والاسلامى لتوفير التمويل للمقاولين كما يتم عقد لقاءات دورية لتعريف الشركات ببعضها.