بالصور ..السعودية المصرية للتعمير تستضيف وفود اتحاد المقاولين العرب وتكشف عن خطتها الاستثمارية كنموذج للشراكات العربية

فى إطار السعى مؤخراً نحو حل المشكلات التى تواجه شركات المقاولات العربية ودفع التكامل والتعاون بينها وتفعيل شراكات واندماجات لخلق كيانات اقتصادية قوية , أستضافت الشركة السعودية المصرية للتعمير أمس بموقع مشروعها الرياض سيكون بالقاهرة الجديدة مسئولى اتحاد المقاولون العرب والاتحاد المصرى لمقاولى البناء والتشييد واتحادات مقاولى البناء السعودية و الفلسطينية والسودانية والأردنية والعراقية لعرض مشروعات الشركة السعودية المصرية والتى تعد احد نماذج الشراكة الناجحة بين حكومتين عربيتين وهم السعودية والمصرية هذا الى جانب مناقشة التحديات التى تواجه شركات المقاولات العربية 0
وقال المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير والنائب الأول لرئيس اتحاد المقاولون العرب , على هامش جولة نظمتها الشركة بموقع مشروعها الرياض سيكون بالقاهرة الجديدة , أن إجتماع المجلس التنفيذى لاتحاد المقاولون العرب - والذى انعقد أمس - ناقش كافة التحديات التى تواجه شركات المقاولات العربية وكيفية تحسين اوضاع المقاول العربى وتعظيم مشاركته فى المشروعات التنموية الكبرى التى يتم تنفيذها بالوطن العربى مشيراً الى مناقشة عدد من الحلول منها ضرورة تطبيق العقد المتوازن " الفيديك " والذى يضمن المساواة فى الحقوق والواجبات بين المقاول وجهة الإسناد إضافة الى مناقشة فكرة تأسيس شركة لتأجير الآلات والمعدات بين مقاولى الدول العربية وذلك ورغبة فى الاستثمار الأمثل لأموال المقاول العربى ونظراً لوجود معدات متوفرة مع بعض المقاولين العرب يحتاجها مقاولون عرب آخرون لتنفيذ مشروعات حصلوا عليها وبديلاً عن الشراء الجديدة وتوفيراً لأموال المقاول العربى فإن الفكرة تدور حول استخدام المعدات المتوفرة مع مقاول لتعمل مع مقاول أخر فى حاجة اليها بديلاً عن الشراء الجديد ، ومن المقترح سيتم تنفيذها على مرحلتين تم البدء فى الاولى وهى المعلوماتية وتتم من خلال الاتصال باتحادات المقاولين فى الدول المختلفة والثانية هى الكيان القانونى وانشاء الشركة اضافة الى عدة تشريعات تخدم هدفها ومنها الاعفاء من الجمارك وضمان عدم بيعها فى فترة التأجير ودخول المعدات بنظام الإدخال المؤقت.
واضاف حسنين ان تحسين أوضاع المقاول العربى تعود بالنفع على اقتصاديات الدول العربية باعتباره مساهم وشريك استراتيجى فى تنفيذ المشروعات التنموية الكبرى وتحقيق النهضة الاقتصادية .
واشار حسنين الى ان الشركة حرصت على استضافة وفود اتحاد المقاولين العرب بموقع مشروع الرياض سيكون - سيكون باعتباره احد نماذج المشاركات العربية الناجحة بين حكومتين وهم السعودية والمصرية .
وأوضح حسنين أن مشروع الرياض سيكون يقام على إحدى اراضى زيادة رأسمال الشركة السعودية المصرية للتعمير والتى تمت بداية 2015 بقيمة 243 مليون دولار سددتها الحكومتين بالمناصفة حيث قامت الحكومة السعودية بسداد حصتها نقداً وهى 121.5 مليون دولار فيما سددت الحكومة المصرية حصتها بصورة عينية 3 قطع اراضى بمساحة اجمالية 97 فدان .
وأضاف ان مشروع الرياض سيكون عبارة عن اسكان فوق متوسط على مساحة 68 فدان يشتمل على 120 عمارة سكنية باجمالى 1897 وحدة بخمس نماذج مختلفة ومساحات متنوعة تتراوح بين 140 الى 190 متر مسطح.
ولفت الى ان المشروع تم بدء العمل فيه منذ 3 شهور وطرحت العطاءات على شركات المقاولات بالنظام المتعارف عليه للطرح مشيراً الى ان الشركة تقوم بتطبيق العقود المتوازنة للحفاظ على حقوق الطرفين وهم المقاول والشركة .
واشار الى ان المشروعات الاخرى التى تنفذ على اراضى الحصة العينية فى زيادة رأسمال الشركة هى سيكون ريزورت وهو مشروع سكنى سياحى على مساحة 17 فدان بدمياط الجديدة ويضم وحدات سكنية وفندق فئة 4 نجوم ينفذ على20 % من مساحة المشروع وتم الاتفاق مع شركة هيلتون العالمية لإدراته تحت علامة " هيلتون جاردن ان " ، كما جارى تنفيذ مشروعاً اخر وهو درة أسيوط بمدينة أسيوط الجديدة وهو كومباوند إسكان متوسط على مساحة 13 فدان استلمت الشركة ارض المشروع منذ 5 أشهر ونجحت فى تحقيق معدلات تسويق جيدة كما أسهم المشروع فى تحقيق حركة من التنمية والعمران بالمدينة وقد بدء العمل بالمشروع من حوالى ثلاثة شهور.
واضاف حسنين ان القرار الوزارى ومدة تنفيذ مشروع الرياض هى 5 سنوات وتعتزم الشركة الانتهاء منه خلال 3 سنوات ، ومشروعى سيكون ريزورت ودرة أسيوط تبلغ مدة تنفيذهم 3 سنوات ستنتهى الشركة منهم خلال عامين .
وأوضح ان الشركة تنفذ اعمال المرحلة الاولى من الرياض سيكون وتمثل 40 % من المشروع وستقوم بطرح تنفيذ المرحلتين الثانية والثالثة خلال ال 4 اشهر القادمة .
ولفت الى ان الشركة تنفذ مشروعاً اخر وهو سيكون نايل تاورز على كورنيش المعادى بالقاهرة ويضم برجين أحدهما سكنى والآخر فندق بارتفاع 23 طابق لكل منهم والفندق 5 نجوم تحت إدارة هيلتون العالمية اى انه خلال عامين سيتم الانتهاء من تنفيذ فندقين مملوكين للحكومتين السعودية والمصرية .
و قال المهندس حسن عبد العزيز رئيس الاتحاد المصرى لمقاولى البناء والتشييد , أن الاتحادين العربى والمصرى حريصين على عقد اجتماعات متقاربة لمناقشة وحل المشكلات التى تواجه شركات المقاولات العربية وعلى رأسها تطبيق العقد المتوازن والذى لم يتم العمل به فى اية دولة عربية سوى الاردن .
واشار عبد العزيز الى انه فيما يتعلق باوضاع المقاولات فى السوق المصرى فان الاتحاد يناقش مع الحكومة حاليا تطبيق العقد المتوازن وهناك لجنة مشكلة من رئيس مجلس الوزراء لدراسة بنوده .
واوضح عبد العزيز ان شركات المقاولات تواجه عدة تحديات خلال الفترة الحالية مع تغير اسعار الدولار مما اثر على تكاليف التنفيذ واظهر فروق سعرية كبرى بين قيمة المقاولة المحددة بالتعاقد وتكلفة التنفيذ الفعلية مشيراً الى ان الحكومة تعهدت بتحمل خسائر شركات المقاولات ومراعاة تلك الفروق السعرية كما اكد وزير الاسكان الدكتور مصطفى مدبولى ان العقود الجديدة التى سيتم توقيعها مع شركات المقاولات ستأخذ فى اعتبارها تغيرات اسعار العملة اما العقود القديمة سيتم تعويض المقاولين عن تلك الفروق .
واشار الى تخوف الحكومة من تكرار ازمة 2003 والتى تم الطعن على تعويضات فروق الاسعار التى صرفت لشركات المقاولات ومن ثم الزمت الشركات برد تلك المبالغ لافتا الى ان الحكومة تبحث حالياً مخرج قانونى لعدم تكرار تلك الازمة .
واشار عبد العزيز الى انه فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة فإن الاتحاد بانتظار صدور اللائحة التنفيذية لتطبيق الضريبة والتى شارك فى وضعها وابدى عدد من المطالبات منها وضع بند الزام جهات الاسناد بتعديل عقد المقاول بقيمة الضريبة وفى حال عدم تعديل العقد يقوم مندوب وزارة المالية بتحصيل قيمة الضريبة المضافة من جهة الاسناد متوقعاً صدور تلك اللائحة خلال ايام .
واكد على ان الاتحاد يحرص دائما على دعم الشركات وخاصة الصغرى والمتوسطة وحل المشكلات التى تواجههم حيث اجتمع الاتحاد مع محافظ البنك المركزى للاتفاق على تيسيرات لصغار المقاولين كما تم توقيع اتفاقية مع الصندوق الاجتماعى يتم بموجبها تمويل المشروعات او شراء الالات والمعدات للشركات الصغيرة والمتوسطة بفائدة 3.5 % .
وفى سياق مواز قال فهد الحمادى رئيس اتحاد المقاولين العرب , ان الشركة السعودية المصرية نجحت فى تنفيذ مشروعات كبرى تمثل نتاج للتعاون والدعم بين المملكة السعودية ومصر مشيراً الى ان شركات المقاولات المصرية استطاعت التغلب على التحديات والتقلبات الاقتصادية التى واجهتها فى السنوات الماضية مما يعكس قوة القطاع .
واوضح الحمادى ان الاتحاد يقوم دائما بالتنسيق بين المقاولين فى الدول العربية فيما يخص تنفيذ المشروعات او التمويل كما خاطب الاتحاد عدة جهات مقرضة منها البنك الدولى والاسلامى لتوفير التمويل للمقاولين كما يتم عقد لقاءات دورية لتعريف الشركات ببعضها.