فكري:منظومة التمويل العقاري تواجه تحديات كبيرة بالسوق المصرية

قال المهندس علاء فكرى , عضو مجلس إدارة شعبة الأستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية ، أن منظومة التمويل العقارى فى مصر تواجه العديد من التحديات الكييرة ، والتي تحول دون انطلاقتها وبقوة.
وأشار الى كثرة المستندات المطلوبة من العميل للحصول على التمويل وطول الفترة الزمنية ومراحل إستخراجها بالأضافة الى البيروقراطية وارتفاع اسعار الفائدة على تمويل الوحدات والتى تتراوح بين 14 الى 17 % .
واضاف ان شركات الاستثمار العقارى ترغب بشدة فى تفعيل منظومة التمويل ووصولها الى شريحة كبيرة من العملاء حيث ان تفعيله سيسهم فى دفع القطاع وزيادة معدلات تسويق الوحدات ويتيح للشركة الحصول على كامل ثمن الوحدة السكنية وعدم اللجوء الى التقسيط مع العميل مما يضمن سرعة الحصول على عائد المشروع واعادة تدويره فى مشروعات وتوسعات اخرى .
واكد فكرى على انه فى حال عدم قيام الشركات بمنح تيسيرات واجال سداد للعملاء فلن يتم تحقيق اى مبيعات بالقطاع وسيعجز العميل عن تلبية احتياجته فى ظل ارتفاع الاسعار .
واشار الى ان الشركات العقارية تتسم ايضاً بخدمة عملاء وتسويق جيد يلبى كافة احتياجات العميل ويقوم بمتابعته دوريا وتقدم أنظمة سداد حسب احتياجته مما يمنحها ميزة نسبية اخرى عن البنوك والشركات المانحة للتمويل العقارى .
و أضاف رئيس مجلس ادارة بيتا ايجيبت ان الشركة تقوم بمنح تيسيرات فى اساليب السداد فى المشروعات ومنها مشروعها الاخير بيتا جرينز فى حدائق اكتوبر تتمثل فى التقسيط على فترة من 5 الى 6 سنوات بدون فوائد للتيسير على العميل والتغلب على العقبات التى يواجهها فى حال طلب الحصول على تمويل عقارى .
واشار الى البدء مؤخراً فى أعمال الحفر الخاصة بمشروع بيتا جرينز بحدائق أكتوبر وذلك فى اليوم الثانى مباشرة من استلام التراخيص الخاصة بالمشروع حيث ان الشركة ترغب فى سرعة تنفيذه لتأكيد الجدية والوفاء بالتعاقدات المبرمة مع العملاء لافتاً الى انه سيتم البدء فى اعمال الخراسانات الخاصة بالمشروع خلال الشهر الحالى .