د. محمد المكاوي: سيتى إيدج حققت أعلى معدل أرباح فى 2020 بمعدل نمو 36 % مقارنة ب 2019

الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية ب 16 مليار جنيه خلال 2021

عقدت شركة «سيتى إيدج» للتطوير العقارى مائدة مستديرة بحضور الدكتور محمد المكاوى الرئيس التنفيذى للشركة، لمناقشة أهم إنجازات الشركة خلال الفترة الماضية واستراتيجيتها ورؤيتها للسوق العقارى خلال الفترة القادمة وتوضيح آخر المستجدات حول مشروعاتها والخطط المستقبلية لها وما تم تحقيقه فى مجال التوسع بمدن الجيل الرابع.
وحول الخطط التسويقية الجديدة، أعلنت سيتى ايدج البدء فى تسويق أبراج منطقة ماسبيرو خلال الربع الثالث من 2021، والتى تستهدف الشركة من خلالها مبيعات قدرها 3 مليارات جنيه، وتتضمن المرحلة الأولى من أبراج ماسبيرو 3 أبراج سكنية على نهر النيل مباشرة بارتفاعات تزيد على 40 دورًا وتبدأ مساحات الوحدات فيها من 50 مترًا على أن تتراوح متوسط المساحات المتاحة بين 150 إلى 250 مترًا بنظام التشطيب الفندقى، كما ستطرح أيضًا مساحات تجارية مختلفة فى ماسبيرو هذا العام.
وقد صرح الدكتور محمد المكاوى، الرئيس التنفيذى لشركة سيتى ايدج « لقد سجلنا مبيعات تعاقدية خلال 2020 تُقدر بنحو 11 مليار جنيه كما حققنا معدل نمو فى الأرباح بحوالى 36% مقارنة ب 2019 برغم التحديات الكبيرة التى فرضتها جائحة فيروس كورونا على كافة القطاعات الاقتصادية بما فيها القطاع العقاري. ونستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية تقدر بنحو 16 مليار جنيه خلال العام الحالى 2021، منها 8 مليارات جنيه لمشروعات الشركة بمدينة العلمين الجديدة و3 مليارات لأبراج ماسبيرو و3 مليارات لمشروع المقصد بالعاصمة الجديدة ومليارى جنيه لباقى المشروعات».
وتعتزم «سيتى ايدج» التوسع بمشروعاتها خلال العام الحالى بمدينة القاهرة الجديدة، وذلك ضمن خطتها للتوسع شرق القاهرة، وتستهدف طرح مشروع متعدد الاستخدامات فى مواجهة الجامعة الأمريكية على مساحة 71 فدانًا مُقسم إلى 50% تجارى وإدارى وفندقى و50% سكنى ونسبة المبانى بين 18 و20%، وسيتم طرح الوحدات بطرق سداد بين 7 و8 سنوات بدون فوائد. وكانت سيتى ايدج
قد حصلت على الأرض من هيئة المجتمعات العمرانية بقيمة 4 مليارات جنيه يتم سداد قيمتها على 4 سنوات ومدة تنفيذ المشروع تصل إلى 5 سنوات، كما سيتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
كما تمكنت «سيتى ايدج» من الانتهاء من تنفيذ 50% من انشاءات «ايتابا سكوير» حيث تستهدف الشركة افتتاح المشروع خلال 2022 وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 2.2 مليار جنية. وكانت «سيتى ايدج» قد وقعت عقد تمويل مع البنك الأهلى المصرى وبنك مصر تحصل بموجبه على قرض بقيمة 1.1 مليار جنيه لتمويل تنفيذ الأعمال الميكانيكية وإدخال الكهرباء والتشطيبات للمشروع.
وعن مشروع «ايتابا» بالشيخ زايد، فقد حققت الشركة مبيعات تعاقدية تقدر بنحو مليار جنيه خلال العام الماضى ومتبقى عدد محدود من الوحدات والتى من المستهدف تسويقها خلال العام الجارى وقيمتها التعاقدية أقل من مليار جنيه، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات خلال النصف الثانى من 2021. ويقام المشروع على مساحة 77 فدانًا تم تخصيص 86% من مساحته كمساحات خضراء مفتوحة، بينما تقام الوحدات السكنية التى يبلغ عددها 493 وحدة على 16% من إجمالى مساحة المشروع.
اما بالنسبة لتطوير منطقة «ماسبيرو»، فتتولى «سيتى ايدج» التسويق للمسطح التجارى بالمبانى التى يتم تنفيذها كإسكان بديل لأهالى ماسبيرو تصل مساحته إلى 800 متر، بالإضافة إلى 3 ابراج على كورنيش النيل مباشرة مُخصصة لفندق 5 نجوم ووحدات إدارية. وتستهدف الشركة طرح الجزء التجارى والمبنى الإدارى بعد شهر رمضان.
ومن ناحية أخرى، تتولى «سيتى ايدج» إدارة وتشغيل الجزء التجارى ب ممشى أهل مصر والذى يضم
مطاعم وكافيهات ومحلات بخلاف المساحات المفتوحة. أما مشروعات مجرى العيون وتطوير عين الصيرة، فتُعد أجزاء مهمة للغاية من تطوير القاهرة التاريخية ويشمل مجرى العيون على وحدات سكنية يتم انشاؤها لقاطنى المنطقتين بالإضافة إلى اجزاء سياحية وتراثية وسيتم انشاء فندق صغير يشتمل على 60 إلى 80 غرفة، وبالنسبة لعين الصيرة ستشمل خدمات تجارية وترفيهية من مطاعم وكافيهات وتم اضافة حديقة للأطفال.
وعن العاصمة الإدارية الجديدة، نجحت «سيتى ايدج» فى تسويق 50% من وحدات مشروع المقصد فيلات بالعاصمة ومن المقرر بدء التسليم بنهاية أبريل المقبل. اما «المقصد ريزيدنس» والتى تضم شقق بمساحات من 111 إلى 160 متر تسلم كامل التشطيب، فقد تم بدء البيع بها بالربع الاخير من العام الماضى والاستلام سيبدأ فى خلال 6 شهور، حيث تدخل معظم وحدات المشروع ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى منخفضة الفائدة بنظم تقسيط تمتد حتى 20 عامًا.
أما بخصوص اخر المستجدات فى مدينة العلمين الجديدة، فإن الأبراج التى تقوم بتسويقها الشركة تتضمن وحدات تطل على البحر وأخرى تطل على البحيرة وثالثة تطل على البحر والبحيرة فى آن واحد، مما يجعله منتجًا عقاريًا مختلفًا حظى بإعجاب العملاء. كما ستطلق الشركة هذا العام المرحلة الأولى من الحى اللاتينى الذى يقع فى المنطقة الجنوبية بالقرب من منطقة الجامعات ومجمع السينمات والمسرح ومدينة التراث والثقافة، ويقام على مساحة 450 فدانًا ويتضمن 11حوالى ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح ما بين 100 متر وحتى 185 مترًا، ويغلب على طابع الوحدات الطراز المعمارى الإغريقى والرومانى المشابه بشكل كبير لطابع مدينة الإسكندرية القديمة، ومن المقرر بدء تسليم بعض الوحدات خلال العام الحالي.
ويأتى من ضمن المراحل الهامة بالعلمين الجديدة، منطقة ال «داون تاون» والتى سيبدأ التسليم بها خلال النصف الثانى من العام الحالى وبين أكثر المراحل تميزًا، يأتى مشروع «مزارين» المقام على مساحة إجمالية تقدر بنحو 700 فدان ويوفر لسكانه جوًا من الهدوء والرقى، حيث شهدت المرحلة الأولى إقبالًا كبيرًا من جانب العملاء والانتهاء من تسويق جميع الوحدات، ما دفع الشركة لإطلاق المرحلة الثانية تحت اسم «مزارين أيلاندز» على مساحة 128 فدانًا وتتكون من 285 فيلا، تتراوح مساحتها بين 364 إلى 672 مترًا مربعًا، فى حين تبدأ مساحات الفيلات من 350 إلى 700 متر.