يا محمد.. تقدم بدعوي فرز وتجنيب للحصول علي ميراثك

عزيزي القارئ.. انت علي موعد معنا أسبوعيا لحل كل ما يعترضك من مشكلات وقضايا قانونية.. فإذا كانت لديك مشكلة يمكنك الاتصال برقم 25781515 داخلي 3058 أو 3062 أو ابعث بخطاب علي مقر الجريدة 115 شارع رمسيس القاهرة المستشار القانوني.
المشكلة الأولي.. صاحبها الموطن محمد يوسف علي مقيم المحلة الكبري- بقلينا يقول انه رجل مسن وبالمعاش ومريض بالكبد ومعاشه لا يكفي الحياة اليومية وله نصيب في عقار مشاع عبارة عن منزل مكون من خمسة طوابق ويقيم في هذا العقار أشقاؤه وكلما طالب بحقه وشقيقه له يرفض اشقاؤه المقيمون بالعقار فماذا يفعل للحصول علي حقه؟!
يجيب المستشار مصطفي جاويش رئيس محكمة أمن الدول العليا وجنايات شبرا.. عليك بإقامة دعوي فرز وتجنيب لهذا العقار بموجب إعلام وراثة يذكر الورثة الفعليين لهذا العقار والقاضي يندب خبيراً ليقوم بمعاينة العقار هل يمكن تقسيمة من عدمه أو يباع بمزاد علني وتستطيع الحصول علي حقك بعدها بالقوة الجبرية.
السؤال الثاني يقول المواطن حسين عبدالله حسين مقيم الرمل إسكندرية انه يقيم في شقة منذ عام 2002 وحتي الآن والعقد المبرم بيني والمالك لعام 2022 وتم دفع مبلغ 11 ألف جنيه من الايجار علي ان يخصم نصف الاجرة المتفق عليها ولكن فوجئت بالمالك يهددني بالطرد ويوجد بالعقد جملة يجدد تلقائيا مدة مماثلة فهل من حقه طردي.
يقول المستشار مصطفي جاويش رئيس محكمة أمن الدولة العليا وجنايات شبرا.. لا يجوز للمالك فسخ العقد المبرم بينكما إلا بعد انتهاء المدة المبينة بالعقد ولا يجوز تجديد العقد تلقائيا إلا باتفاق الطرفين بعد انتهاء المدة الموجودة بالعقد.
أما المشكلة الثالثة.. فيقول جمعة أحمد مصطفي عن سكان العقار انهم ست أسر من محدودي الدخل نقيم في هذا العقار المتهالك وصدر له عام 92 قرار من لجنة عسكرية بهدم دورين وتنكيس الباقي علماً بأن العقار مكون من خمسة طوابق لكننا فوجئنا بصاحب العقار يهددنا بانه يسعي لدي الحي للحصول علي قرار إزالة وطردنا في الشارع بدون تنفيذ قرار التنكيس فماذا نفعل؟!
يقول المستشار جاويش.. من حقكم إقامة دعوي أمام محكمة الايجارات المختصة بالطعن علي قرار الإزالة والمحكمة تقوم بندب خبير هندسي يقرر إذا كان العقار يمكن تنكيسه من عدمه أو يجب إزالته أو أدوار منه.
السؤال الرابع للمواطن ربيع رشدي من سوهاج يقول انه يمتلك منزلاً وقام بتأجير الدور الأرضي منه لأحد الأشخاص بعقد قديم ولكن استخدم الدور الأرضي مخزنا للفراشة ويقوم بازعاج السكان في أوقات متأخرة من الليل بدخول وخروج الأدوات ورغم تنبيه السكان عليه أكثر من مرة إلا انه لا يبالي فماذا يفعل السكان؟!
يقول المستشار جاويش.. لا يجوز طرده طبقا لقانون الايجارات كما ان حالته ليست من ضمن الحالات التي تبيح للمؤجر طرد المستأجر وعليكم تقديم شكاوي للقسم التابع له تتهمه فيها بازعاج السكان ويمكن تقديم شكوي أخري للحي ليقوم الحي بعمل معاينة واتخاذ اللازم.
كوكبة من المحامين المتطوعين يدافعون عنك
عودت "المساء" قراءها الوقوف بجانبهم دائما والدفاع عنهم خاصة غير القادرين ماديا بفضل كوكبة من المحامين المتطوعين فاذا كنت من غير القادرين وصاحب حق فعليك الحضور للجريدة 115 شارع رمسيس القاهرة أو الاتصال برقم 25781515 داخلي 3058 أو .3062