بعد صفقة ال7.5 مليار دولار مع قطر.. ما هى سملا أيقونة الساحل الشمالي؟

أعلنت الحكومتان المصرية والقطرية يوم الاثنين عن اتفاقهما على تفعيل حزمة استثمارات قطرية ضخمة داخل مصر، تبدأ بتوقيع عقد شراكة اقتصادية كبرى خلال الأيام القليلة المقبلة.
ويمثل هذا التفاهم خطوة جديدة في مسار التعاون بين البلدين، بعد حوارات مكثفة على مستوى القيادة السياسية، تهدف إلى ضخ استثمارات مباشرة تفتح آفاقًا جديدة للتنمية في قطاعات العقارات والسياحة والخدمات.
مشروع ضخم في قلب الساحل الشمالي الغربي
أوضح المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء المصري، أن الاتفاق المرتقب يتضمن إقامة مشروع سياحي وعقاري متكامل في منطقتي سملا وعلم الروم بمحافظة مرسى مطروح، وهي من أكثر المناطق الواعدة على الساحل الشمالي الغربي للبلاد.
وأشار إلى أن المشروع يمثل نقلة نوعية في التنمية السياحية بالمنطقة، إذ يُقام على مساحة تصل إلى خمسة آلاف فدان، ويضم فنادق ومنتجعات ومناطق سكنية ومرافق ترفيهية تستهدف جذب السياحة العائلية وممارسة هواية الصيد.
جاء الإعلان عن هذه الخطوة خلال القمة الأولى لقادة التحالف العالمي لمكافحة الجوع والفقر، التي عُقدت في العاصمة القطرية الدوحة، حيث التقى الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري، بنظيره القطري الشيخ محمد بن عبدالرحمن بن جاسم آل ثاني، وشكل اللقاء تأكيدًا متجددًا على رغبة البلدين في توسيع التعاون الاقتصادي، في خطوة تشبه من حيث الطموح والاستراتيجية صفقة «رأس الحكمة» الإماراتية التي وضعت مصر في بؤرة الاهتمام الاستثماري الإقليمي.
المشروع يخدم أهداف التنمية القومية
في مداخلة هاتفية لبرنامج «الساعة 6» على قناة «الحياة»، أوضح الحمصاني أن المشروع الجديد يمثل مصلحة وطنية كبرى، مشددًا على أن الدولة تتجه نحو عقد شراكات مع مستثمرين عرب لإقامة مشروعات قومية كبرى دون المساس بالأصول الوطنية.
وأضاف أن جانبًا كبيرًا من المشروع سيكون مخصصًا للنشاط السياحي، دعمًا لأهداف الدولة في تعظيم الاستفادة من ثرواتها الطبيعية وزيادة عدد السياح إلى 30 مليون سائح سنويًا. كما أكد أن مراسم التوقيع الرسمي ستُعلن خلال أيام قليلة، في حفل يعكس مكانة المشروع وأهميته.
سملا.. القرية القديمة التي تعود إلى الواجهة
تقع قرية سملا شرق مدينة مرسى مطروح بنحو 12 كيلومترًا، وهي من القرى العريقة التي عُرفت تاريخيًا باسم «كوم سملا»، وتحتضن تلًا أثريًا يرجع إلى فترات تاريخية بعيدة، ما يجعلها منطقة ذات قيمة تراثية إلى جانب أهميتها الجغرافية.
تنتمي القرية إداريًا إلى منطقة علم الروم، وتشتهر بانتماء سكانها إلى قبيلة العوامة، إحدى أبرز القبائل في مطروح، ويبلغ عدد سكانها نحو 14 ألف نسمة، واليوم تستعد سملا لأن تتحول من قرية هادئة إلى منطقة استثمارية مزدهرة تشهد تطويرًا عمرانيًا غير مسبوق.
علم الروم.. بوابة مطروح الشرقية ووجهة عشاق البحر
تتمتع منطقة علم الروم، التي تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من مطروح، بطبيعة خلابة تجمع بين الرمال الذهبية والمياه الصافية، ويُعرف شاطئها بهدوئه الذي جعله مقصدًا للعائلات وهواة الصيد.
كما تمتلك المنطقة ملاحة بحرية تُعد ملتقى لعشاق صيد الطيور المهاجرة خلال شهري سبتمبر وأكتوبر، حين تمر أسراب الطيور القادمة من أوروبا نحو إفريقيا، وهو تقليد سنوي يميزها عن غيرها من شواطئ الساحل.
موقع استراتيجي يربط الماضي بالحاضر
يتميز موقع علم الروم بقربه من مطار مرسى مطروح الدولي على بُعد ستة كيلومترات فقط، ومن جامعة مطروح على مسافة أربعة كيلومترات، فضلًا عن احتوائه محطة قطار رئيسية هي محطة سملا، التي كانت نقطة مهمة خلال الحرب العالمية الثانية لتزويد قوات المحور بالمؤن، وتحتفظ الصور التاريخية بمحطة سملا عام 1942 كأحد الشواهد الباقية على دور مطروح في تلك الحقبة.
طبيعة استثنائية تمنح المشروع ميزة تنافسية
ما يميز علم الروم عن غيرها من مناطق الساحل الشمالي هو تكوينها الجغرافي الفريد، حيث تتشكل شواطئها من خلجان شبه مغلقة تحميها التكوينات الرملية الممتدة داخل البحر، فتعمل كمصدات طبيعية للأمواج، مما يجعل مياهها هادئة وصافية طوال العام.
وتضيف هذه الخصائص الطبيعية إلى المشروع بعدًا جماليًا وسياحيًا يعزز من فرص نجاحه كمقصد للعائلات والزوار من داخل مصر وخارجها.
فرصة استثمارية قادمة قبل القفزة الكبرى
رغم أن مشروع رأس الحكمة تصدّر المشهد العقاري المصري وحقق استثمارات تجاوزت 35 مليار دولار، فإن الخبراء يرون أن منطقة علم الروم تمثل القاع الذهبي للسوق، أي الفرصة التالية الصاعدة قبل ارتفاع الأسعار، خاصة أنها تجمع بين المقومات الطبيعية الفريدة والموقع القريب من وسط مرسى مطروح.
ومع قربها من المطارات الدولية، يمكن الوصول إليها بسهولة من أوروبا والخليج في رحلات لا تتجاوز أربع ساعات، ما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار والسياحة الدولية.
تشير التوقعات إلى أن المدينة المزمع إنشاؤها ضمن مشروع سملا وعلم الروم ستضم منتجعات وفنادق عالمية، ووحدات سكنية فاخرة بتصميمات حديثة، إضافة إلى مرافق خدمية وترفيهية راقية، وميناء لليخوت، وحدائق واسعة ومسطحات خضراء. كما سيُنشأ نظام نقل داخلي حديث يسهل حركة الزوار داخل المدينة، بما يجعلها واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تكاملًا من حيث التخطيط والبنية التحتية.
مستقبل مطروح يبدأ من سملا
تمثل الشراكة المصرية القطرية الجديدة بداية مرحلة جديدة في تنمية الساحل الشمالي الغربي، وتحديدًا في منطقتي سملا وعلم الروم، حيث تتقاطع الطبيعة الساحرة مع التاريخ العريق والمستقبل الاستثماري الواعد. ومع انطلاق المشروع خلال الفترة القريبة المقبلة، تبدو سملا على موعد مع تحول تاريخي يجعلها محورًا اقتصاديًا وسياحيًا جديدًا لمصر على البحر المتوسط.