حجز فوري لأول مرة.. طريقة تسجيل جديدة في شقق الإسكان 2023

وضعت وزارة الإسكان، آلية جديدة للحصول على حجز فوري في شقق الإسكان 2023 وجميع المشروعات السكنية للوزارة مثل «الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة».
ووفقًا لبيان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على صفحتها الرسمية بموقع التواصل الاجتماعي «فيسبوك»، صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات (الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة) بمدن (رشيد الجديدة – المنصورة الجديدة – ناصر غرب أسيوط – غرب قنا – ملوى الجديدة)، للحجز الفوري من خلال جهاز المدينة المختص، على أن يقوم جهاز المدينة المختص بإعداد البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة لإدراجها بكراسة الشروط.
كيف يتم طرح شقق الإسكان 2023
خلال البيان أشار المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لأن إجراءات الطرح والتخصيص تتم على عدة خطوات كالتالي:
* يقوم جهاز المدينة بعمل إعلان عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري عبر اللوحات الإعلانية والجرائد والصفحة الرسمية لجهاز المدينة.
* يتم إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري- فني- مالي- قانوني).
* ثم تتلقى اللجنة طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محددًا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، من تاريخ الإعلان عن الطرح ولمدة شهر.
* ثم يتم إعطاء العميل خطابًا موجهاً لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافاً إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط.
* ثم يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز، على أن تكون الأولوية في التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
شروط طرح الوحدات السكنية 2023 بوزارة الإسكان والتعمير
وفقاً لوزير الإسكان بالبيان الرسمي جاءت شروط الطرح:
1. أن يكون شخصاً طبيعياً وله أهلية التصرف.
2. ألا يقل عمره عن 21 عاماً عند التقديم.
3. يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.
4. في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم.
5. يتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.
ويتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التي سيتم الإعلان عنها.
6. وتعمل الوزارة على تقييم الموقف كل 6 أشهر لقياس مستوى الإقبال واتخاذ اللازم وفقا لمتطلبات السوق والعملاء.
ازاي أقدم في شقق الاسكان 2023؟
* يتم التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2023 وفقاً للبيان الرسمي تتم المعاملة المالية عن طريق سداد مقدم حجز وهو عبارة عن :
* 25 ألف جنيه (لوحدات الإسكان المتميز).
* ويتم سداد 50 ألف جنيه (لوحدات سكن مصر)
* 100 ألف جنيه (لوحدات جنة).
* ثم يتم استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0،5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالتخصيص.
* ثم سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
* و سداد 5 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
* على أن يتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0،5 % مصاريف تحصيل)، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
وعليها تبدأ اللجنة الفرعية بفرز وتفريغ الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية، وإجراء القرعة في حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشؤون العقارية والتجارية لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز.
وتابع «غنيم» يتم إصدار واعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص، وموافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الاجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية بوزارة الإسكان.