«سوديك» تستعد لطرح مشاريع عقارية خلال العام الجارى

كشف ماهر مقصود، العضو المنتدب لشركة السادس من أكتوبر «سوديك»، أن شهور الأزمة «أكتوبر ونوفمبر وديسمبر» شهدت توقفًا شبه تام للمبيعات فى معظم شركات التطوير العقارى.
وأضاف: فى سوديك لم تتعد المبيعات سوى 10 وحدات فقط، ورغم ذلك كنا مقتنعين بأن الطلب مازال موجودًا، وأنه توقف لبعض الوقت بسبب الحاجز النفسى الناتج عن الأزمة العالمية.
وأشار إلى أن الازمة العالمية غيرت بعض الأفكار للمشروعات العقارية، خاصة الإسكان الفاخر، وبدأت سوديك فى تغيير التصميمات والمساحات بما يتناسب مع رؤية العملاء وقدرتهم المالية، وحققت الشركة هدفها فعلا وطرحت نماذج لفيلات صغيرة بسعر جيد حازت على إقبال العملاء، وفى نفس الوقت حققنا نفس العائد المالى منها.
ولفت إلى أن سعر الفيلات المعدلة وفقا للتصميمات الجديدة انخفضت بنسبة 60% عن الفيلات التى كانت مطروحة فى عام 2008، حيث وصل سعر الفيلا الواحدة 1.2 مليون جنيه بتسهيلات سداد جيدة وعلى خمس سنوات، مقابل 3 ملايين جنيه للفيلا فى العام الماضى،
موضحًا أن بعض العملاء استبدلوا الفيلات القديمة بالجديدة، وبلغت قيمة الاستبدال حوالى 62 مليون جنيه، من إجمالى مبيعات 3 مليارات جنيه.
كانت سوديك قد أعلنت أنها بصدد طرح مشروعات جديدة خلال العام الجارى، منها المرحلة الثالثة من «الجريا» بسعر 1.4 مليون للفيلا الواحدة، وسيتم الإعلان عنه فى 16 مايو الجارى، والمشروع الثانى «فورتى ويست» بالجريا،
بالإضافة إلى أول مرحلة من مشروع ويست تاون بالتعاون مع شركة سوليدير بالقطامية، والمشروعان الأخيران سيتم طرحهما حسب ظروف السوق، خصوصا أنهما جاهزين للبيع. وقال مقصود إن 100% من الوحدات المباعة جار تنفيذها، وإجمالى الاستثمارات فى المشروعات المباعة فعليًا أكثر من المشروعات التى مازالت تحت الإنشاء،
موضحًا أن إجمالى الوحدات التى تم إلغاؤها بداية من سبتمبر الماضى حتى الآن لا تتعدى 25 وحدة فقط.
وكشفت «سوديك» عن تسهيلات ائتمانية بقيمة 130 مليون جنيه من بنكى الإسكندرية وعودة، لتمويل مشروعات جديدة، مشيرًا إلى أن جميع المشروعات الحالية ممولة ذاتيا.