انخفاض حجم وقيمة مبيعات العقارات السكنية في دبي خلال الربع الثالث

انخفض إجمالي حجم المعاملات السكنية في مدينة دبي بنسبة 24% في الربع الثالث من عام 2016، فيما انخفضت قيمة المعاملات الإجمالية بنسبة 29% وذلك بالمقارنة مع الربع الثاني من هذا العام وفقاً لتقرير أصدرته "تشيسترتنس" الشرق الأوسط، الشركة العالمية الرائدة في مجال الخدمات العقارية.
وكشف التقرير الذي يسلط الضوء على واقع القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثالث من عام 2016، أن قيمة معاملات بيع الوحدات السكنية خلال هذه الفترة بلغت 3.45 مليار درهم. واستحوذت منطقة مرسى دبي مارينا على الحصة الأكبر بمبيعات بقيمة 654 مليون درهم.
كما شهد سوق المكاتب انخفاضاً في إجمالي المعاملات بنسبة 20% لتصل إلى 389 مليون درهم، كما تراجعت قيمة معاملات البيع في الربع الثالث بما يقرب من 24% بالمقارنة مع الربع الثاني من العام الحالي، وسجلت منطقتي الخليج التجاري وأبراج بحيرات الجميرا النسبة الأكبر من معاملات البيع.
ومن جهة أخرى انخفضت أسعار مبيعات الفلل والشقق بنحو 1% خلال الربع الأخير،وأشار التقرير إلى أن العقارات السكنية الراقية في نخلة جميرا، والتي يبلغ معدل سعر البيع فيها أكثر من 2000 درهم للقدم المربع، كانت الوحيدة التي نجحت بالحفاظ على قيمتها ضمن سوق الفلل السكنية التي شملتها الدراسة.
وشهد قطاع الإيجار أيضاً حالة مماثلة مع انخفاض سوقي الشقق والفلل بنسبة 1% في جميع أنواع الوحدات. حيث انخفض متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة في منطقة رمرام إلى 57000 درهم سنوياً. ومع ذلك، شهدت العقارات السكنية الأكبر في جميع أنحاء دبي، والتي تشمل الشقق بغرفتين وثلاث غرف نوم، زيادات هامشية. وارتفع متوسط إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في مناطق مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي ومرسى دبي بنسبة تقرب من 3%.