تعديلات صحية في سوق دبي العقارية لنمو طويل

أظهر التقرير الفصلي لشركة "أم بي أم" العقارية، أنه في حين شهد العام 2014 تحقيق نمو مطّرد في سوق العقارات في دبي، سجلت الأشهر الثلاثة الماضية تراجعًا في الأسعار في بعض المجالات وتحسن صافي العائدات إلى مستويات أكثر استدامة.
وأشار التقرير إلى أن هذا التعديل في السوق يعتبر صحيًا من أجل تحقيق النمو طويل الأجل في السوق.
وفي القطاع السكني، ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 15 خلال العام 2014، في حين شهد الربع الرابع زيادة بنسبة 4. هذا فيما ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 10 في دبي خلال العام 2014، لكنها حافظت على استقرارها خلال الربع الأخير من العام ذاته.
ويسلط التقرير الضوء على أهمية فهم عوامل المستوى الجزئي عند تحليل تعديلات القيمة، وخير مثال على ذلك نخلة الجميرا؛ حيث انخفضت قيم معدل الصفقات فيها خلال العام 2014، مدفوعة بجزء من إعادة التعديل التي قام بها المطورون على نقاط سعر مستوى دخول المنتجات الجديدة التي تم تقديمها إلى السوق.
وبالعموم، تم إطلاق أكثر من 50 مشروعًا في السوق غير المخطط لها في إمارة دبي خلال العام 2014، والتي من المتوقع أن توفر أكثر من 13 ألف وحدة في السوق وفقًا لتقرير شركة "إم بي إم" العقارية.
وشهدت مشاريع العقارات مثل "رمرام" ومدينة دبي العالمية زيادة في المعاملات، مع ارتفاع الإيجارات بأكثر من 10 خلال العام.