تقرير دولي يتوقع زيادة الطلب على العقارات في دبي

دبي : توقعت شركة "كلاتونز" العالمية لإدارة العقارات والخدمات الاستشارية في القطاعين التجاري والسكني ومقرها الرئيس في لندن أن تساهم عودة الشركات العالمية لإنشاء مكاتب لها في دبي خلال الربع الأخير من العام الماضي في رفع معدلات الطلب على تأجير العقارات في الإمارة وتعزيز عامل الثقة في السوق العقاري وعودة الطلب على شراء العقارات خلال العام الحالي.
وأوضح التقرير الفصلي الصادر عن " كلاتونز الشرق الأوسط" التابعة لشركة كلاتونز في دبي اليوم ، أن خطوة إعلان عدد من المؤسسات المالية الكبرى عودتها للإقراض العقاري مثل شركة "تمويل" وتوفيرها لأسعار فائدة تنافسية للراغبين بشراء وحدات عالية الجودة تعد بداية فعلية لتحرك السوق العقاري في الاتجاه الإيجابي خاصة بعد تلاشي الضبابية والمضاربات من السوق .
وكشف التقرير الذي أوردته وكالة أنباء الإمارات "وام" ، عن انخفاض إيجارات الوحدات السكنية بالإمارة بنسبة 3.3 % للشقق السكنية خلال الربع الرابع من العام الماضي و 3.2 % مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه إلى جانب انخفاض أسعار الشراء بمعدل 2.4 % للشقق السكنية و 5.1 % للفلل .
وأشار التقرير الذي تناول توقعات السوق العقاري في دبي إلى أنه مع استمرار زيادة المعروض من الوحدات مقابل الطلب ، تصبح الانخفاضات في قيم العقارات أمرا حتميا وفي ضؤ ذلك شهد السوق العقاري في دبي زيادة الإقبال على العقارات عالية الجودة فيما يخص قطاعي التأجير والشراء على حد سواء خاصة بعد أن باتت العديد من الوحدات في مناطق مفضلة تتوفر بأسعار معقولة.
وأفاد التقرير بأن إيجارات الوحدات المكتبية في دبي تراجعت بنسبة 9 % خلال الربع الأخير من العام الماضي مقارنة بالربع السابق له ، لافتا إلى أن أعمال البناء المستمرة واستكمال مشاريع تجارية ضمن "أبراج بحيرات الجميرا" و"تيكوم سي" و"الخليج التجاري" و"واحة السيليكون" خلال العام الماضي أدت إلى زيادة الضغط على قيم الإيجارات في غالبية المناطق في دبي.