أستيكو : ارتفاع الإيجارات في دبي خلال الربع الثالث

دبي - شهدت أسعار الإيجارات السكنية للشقق والفلل الفاخرة في دبي ارتفاعاً بمعدل 2% و3% على التوالي خلال الربع الثالث من العام الجاري، وفقاً لتقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في دبي عن الربع الثالث من 2012 .
وأظهر التقرير أن أسعار بيع الوحدات السكنية واصلت الاستقرار نسبياً عند معدلات الربع الثاني على الرغم من الإعلان عن أعداد متزايدة من الوحدات بأسعار مرتفعة .
وشهدت إيجارات الشقق الواقعة على شارع الشيخ زايد وفي منطقة وسط مدينة دبي النسبة الأكبر في أسعار الإيجارات مقارنة بالمناطق الأخرى في الإمارة، حيث ارتفع سعر الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 6 في المئة إلى 105 آلاف درهم وبنسبة 4 في المئة إلى 120 ألف درهم على التوالي .
وبين التقرير أن أسعار إيجارات الفلل في منطقة النخلة جميرا ارتفعت بنسبة 7 في المئة تلتها الإيجارات في منطقتي الينابيع والمرابع العربية حيث ارتفعت بنسبة 5 في المئة و4 في المئة على التوالي .
وبلغ سعر الإيجار الحالي للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم نحو 325 ألف درهم سنوياً، في حين بلغ سعر الإيجار لذات الفيلا في منطقة الينابيع 125 ألف درهم، و145 ألف درهم سنوياً في منطقة المرابع العربية .
ولفت التقرير إلى أن بعضاً من المناطق الناشئة في دبي مثل قرية الجميرا شهدت ارتفاعاً في الأسعار خلال الربع الثالث، مشيراً إلى أن ذلك يرجع جزئياً إلى الطلب المتزايد على الوحدات في تلك المناطق وبدعم من اكتمال مشاريع البنية التحتية والتشجير ومرافق مبيعات التجزئة في المناطق المعنية .
وقال التقرير إن أسعار البيع في الربع الثالث من 2012 واصلت استقرارها دون تغيير عند معدلات الربع الثاني من العام، مشيراً إلى أن تزامن فصل الصيف وشهر رمضان المبارك قد أدى إلى انخفاض معدلات الاستفسار عن مختلف الوحدات العقارية .
وأظهر تقرير أستيكو أن أسعار بيع الشقق في الربع الثالث من 2012 واصلت استقرارها في معظم المناطق عند معدلات الربع الثاني من العام باستثناء منطقة الروضة حيث بلغ سعر المتر المربع فيها 800 .8 درهم بنسبة ارتفاع قدرها 3% عن الربع الثاني .
وواصلت أسعار بيع الشقق في كل من منطقتي مركز دبي المالي العالمي ونخلة جميرا تصدرهما لأغلى المناطق سعراً في دبي ب14 ألف درهم للمتر المربع لكليهما .
وشهد قطاع بيع الفلل نشاطاً محدوداً في معظم المناطق خلال الربع الثالث مع استمرار مشروع نخلة جميرا كأكثر المناطق المرغوبة وبلغ سعر بيع المتر المربع فيه 200 .17 درهم مقارنة مع 400 .5 درهم في قرية جميرا، وفقاً للتقرير .