بيع الأرض قطعة واحدة أو مجزأة إلي 9 قطع حسب رغبة المستثمرين . .شروط السداد تهدف إلي إشعال المنافسة علي الأرض

حصلنا علي التفاصيل الكاملة والإجراءات اللازمة لبيع قطعة الأرض الفضاء بمدينة الإنتاج الإعلامي بنظام المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة بعد موافقة مجلس إدارة الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامي باتخاذ الإجراءات اللازمة لاتمام عملية البيع بجلسته المنعقدة نهاية فبراير الماضي لبيع قطعة الأرض الفضاء رقم "7" بمسطح في حدود 600 .84 متر مربع مجمعة أو مجزأة علي أن يكون مزاولة النشاط في واحد أو أكثر من الأنشطة المحددة للمنطقة الحرة العامة الإعلامية بنظام المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة . ومن المقرر أن تجري المزايدة العلنية بمعرفة لجنة مشكلة بمقر الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامي يوم الخميس الموافق 8 يوليو القادم، وتقع الأرض المعروضة للبيع في مواجهة الضلع الجنوبي لحدود مدينة الإنتاج الإعلامي مقسمة إلي 9 قطع مجزأة وتبلغ مساحة القطعة رقم "1" 044 .10 ألف متر مربع والقطعة رقم "2" علي مساحة مسطحة تقدر بنحو 015 .5 ألف متر مربع تقريبا، كما تبلغ مساحة القطعة رقم "4" 5 .7 ألف متر مربع، وتبلغ مساحة القطعة رقم "5" 16 .7 ألف متر مربع، والقطعة رقم "6" علي مساحة 01 .10 ألف متر مربع . أما القطع رقم "7" و"8" و"9" فتبلغ مساحتها 16 .10 ألف متر مربع و30 .10 ألف متر مربع و71 .11 ألف متر مربع علي التوالي . أما فيما يخص شروط وتراخيص البناء، علمت "العالم اليوم" أنه يلزم موافقة كتابية مسبقة من الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الإعلامي لإقامة أية مبان أو منشآت علي الأرض محل البيع، إلي جانب ضرورة الحصول علي ترخيص بذلك من المنطقة الحرة العامة الإعلامية بوصفها الجهة المختصة باصدار مثل هذه التراخيص لمراعاة عدم مخالفة الاشتراطات البنائية أو أي إنشاءات مخالفة للرسومات الهندسية المعتمدة، كما يشترط أن تكون نسبة المباني 50% من إجمالي سطح الأرض بالاضافة إلي الارتداد 5 أمتار من الأضلاع الأربعة لقطعة الأرض إلي جانب ضرورة ألا تزيد الارتفاعات لأي مبني أو منشأة عن 14 مترا من منسوب الأرصفة . ويلتزم من يرسو عليه شراء قطعة الأرض المعروضة للبيع بضرورة استكمال التأمين الابتدائي إلي نسبة 25% من قيمة البيع في نفس جلسة المزاد نقدا أو بشيك مقبول الدفع باسم الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامي كدفعة أولي من إجمالي السعر وفي حالة تقديم التأمين الابتدائي من خلال خطاب ضمان يحق للشركة تستيل خطاب الضمان السابق تقديمه لاستكمال نسبة 25% المشار إليها دون الرجوع الراسي عليه المزاد . وحددت الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الإعلامي 3 خيارات يلتزم الراسي عليه المزاد من خلالها بتسديد نسبة ال75% الباقية، ويتمثل الخيار الأول في سداد نسبة 25% من القيمة الراسية للبيع ليصبح المسدد من المشتري 50% من إجمالي القيمة وذلك خلال مدة أقصاها 3 أشهر من تاريخ اخطاره بالترسية إلي جانب سداد نسبة 25% من إجمالي القيمة وذلك خلال مرة أقصاها 3 أشهر من تاريخ اخطاره بالترسية وإلي جانب سداد نسبة 25% من القيمة الراسية للبيع لتصبح نسبة المسدد من المشتري 75% من إجمالي قيمة البيع وذلك خلال مدة أقصاها ستة أشهر من تاريخ اخطاره الترسية، اضافة إلي سداد نسبة 20% من القيمة الراسية للبيع لتصبح نسبة المسدد من المشتري 95% من إجمالي القيمة الرئيسية للبيع وذلك خلال مدة لا تتعدي 9 أشهر من تاريخ اخطاره علي أن يكون سداد النسبة المتبقية من القيمة الراسية للبيع لتصبح نسبة المسدد من المشتري 100% من إجمالي قيمة البيع وذلك عند التوقيع علي العقد النهائي خلال عام من تاريخ اخطاره بالترسية . ويتمثل الخيار الثاني لسداد النسبة المتبقية والتي تبلغ 75% من قيمة البيع، أن يتم سداد المبالغ المتقدمة علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة عامين كحد أقصي علي أن يتم اضافة نسبة 8% سنويا بفائدة متناقصة علي الرصيد المقسط أما الخيار الثالث يحصل المشتري في حالة السداد الفوري لباقي القيمة 75% خلال أسبوع علي الأكثر من تاريخ الاخطار بالترسية خصما قدره 5% من قيمة المبالغ المعجل سدادها وفي حالة عدم سداد باقي القيمة أو عدم سداد أي قسط من الأقساط في المواعيد المحددة يكون من حق الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامي مصادرة جميع المبالغ المحصلة من الراسي عليه المزاد لحسابها دون تنبيه أو انذار ويكون من حقها اعادة بيع قطعة الأرض دون أن يكون له الحق في الاعتراض أو الاشتراك في المزايدة مرة أخري كما علمت "العالم اليوم" أن للشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامي الحق في رفض العطاءات أو الغاء المزايدة دون الحاجة إلي ابداء أسباب فضلا عن مسئولية الراسي عليه المزايدة عن تنفيذ جميع الشروط المنصوص عليها بكراسة الشروط من تاريخ اخطاره بالترسية ولا يجوز له التصرف بالبيع أو الرهن في المبيع إلا بعد الرجوع للشركة ومن ثم موافقتها علي ذلك إلي جانب أن يتحمل مقدم العطاء وحده أي أضرار تترتب نتيجة عد