أقل مضاعف قيمة دفترية في قطاع الإسكان

الإسكندرية للاستثمار العقاري تمول 71.3% من الاستخدامات من خلال حقوق المساهمين

كشف تقرير لمجلس إدارة شركة الاسكندرية للاستثمار العقاري عن ارتفاع إجمالي حقوق المساهمين إلي 613.75 مليون جنيه، وبذلك تصل قيمة السهم الدفترية إلي 90.25 جنيه مقارنة مع قيمته الاسمية البالغة 50 جنيها من جهة أخري وصل مضاعف القيمة الدفترية للسهم بناء علي سعر الاقفال إلي أقل من 1.8 مرة فقط، مقارنة مع متوسط قطاع الاسكان الذي يتراوح بين 3 مرات و5 مرات، وهو ما يشير إلي احتمالات صعود السهم ليقترب من متوسط القطاع.
وارتفعت أرباح العام بعد احتساب الضريبة المؤجلة وضريبة الدخل 105.402 مليون جنيه مقابل 24.918 مليون جنيه للعام الماضي بنسبة زيادة قدرها 323% ليرتفع نصيب السهم من صافي الارباح إلي 15.50 جنيه مقابل 3.66 جنيه في السنة المالية بلغ إجمالي حقوق المساهمين 613.75 مليون جنيه وبذلك تكون قيمة السهم الدفترية حوالي 90.25 جنيه مقارنة بقيمته الأسمية البالغة 50 جنيها.
تمكنت الشركة من تمويل 71.3% من استخداماتها البالغة 860.85 مليون جنيه من خلال حقوق المساهمين في حين أن التزاماتها طويلة الأجل لم تتجاوز 28.7% من حجم الاموال المستثمرة وبما يوضح سلامة الهيكل التمويلي للشركة.
بلغت الاستثمارات طويلة الأجل 643 مليون جنيه تم توجيهها إلي مشروعات واعدة تم افتتاح جانب منها وباقي المشروعات جار استكمالها والانتهاء منها وذلك علي النحو التالي.
الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني المالكة لمشروع الرحاب وامتداده والمشروع العملاق "مدينتي" وقد تم البدء في تسليم وحدات مشروع الرحاب منذ عام وجاري التنفيذ في مشروع امتداد الرحاب ومدينتي وشركة الاسكندرية للمشروعات العمرانية المالكة لمشروع ماي فير والذي تم الانتهاء من تسليم وحداته بداية من عام 1998.
شركة سان ستيفانو للاستثمار العقاري المالكة لمشروع سان ستيفانو بالاسكندرية والذي تم افتتاح السوق التجاري ومجمع السينمات به كما تم البدء في تسليم وحداته السكنية اعتبارا من عام 2006 ويترتب علي الاستثمار في تلك المشروعات تحقيق أفضل العوائد علي الاستثمارات بالاضافة إلي ارتفاع قيمتها السوقية فضلا في عوائد مقابل إدارتها.
وتعد محفظة الاستثمارات بالشركة محفظة مثلي حيث تتنوع أنشطة الاستثمار ما بين استثمارات في شركات عقارية متميزة ولها خطة تطوير متوسطة وطويلة الأجل وبين الاستثمار في أنشطة سياحية متمثلة في فنادق ومنتجعات سياحية علي أرقي مستوي بمواقع جغرافية متنوعة تديرها كبري شركات الفنادق العالمية.