"مترو" للأوراق المالية:

توقعات بزيادة كبيرة في مبيعات المنتجعات السياحية العام الحالي

بدعم من تزايد الاقبال الاستثماري علي اراضي سهل حشيش التي تشكل أعلي نسبة استثمارات للشركة المصرية للمنتجعات السياحية تصل الي 54.7% بعدد 1.6 مليون سهم بقيمة اسمية للسهم 10 جنيهات من المنتظر ان تحقق مبيعات الشركة طفرة كبيرة خلال العام المالي 2006 بسبب قيام الشركة برفع اسعار الاراضي في سهل الحشيش كما انه من المتوقع ان تنتهي الشركة قبل نهاية العام الجاري من المرحلة الاولي لمشروع سهل الحشيش و والتي بلغت تكلفته حوالي 200 مليون جنيه بالاضافة الي افتتاح 5 فنادق قريبا.
ومن جانبها توقعت مريان عزمي المحلل المالي بشركة مترو لتداول الأوراق المالية يحدث تغير كبير في تكاليف الشركة سواء التكاليف المباشرة او التسويقية وذلك نتيجة ان الشركة قد حصلت علي الاراضي باسعار منخفضة نسبيا من الهيئة العامة للتنمية السياحية.
وأكدت أنه من المنتظر ان تزداد الاصول الثابتة خلال العام المالي الحالي نتيجة الانتهاء من الفنادق الخمسة التي من المتوقع ان تنهي العام الحالي بالاضافة الي الانتهاء من المرحلة الاولي لمشروع سهل الحشيش
وأشارت مريان الي أنه من المتوقع أن يرتفع راس المال العامل العام المالي السابق كما من المتوقع ان يستمر هذا الارتفاع العام الحالي نتيجة للارتفاع المتوقع في النقدية و الاصول المتداولة.
استثمارات جديدة
وتنوي الشركة افتتاح 5 فنادق أولها القصر القديم بطاقة تصل الي 300 غرفة فندقية وتصل تكلفة انشائه 100 مليون جنيه وفندق ابراهيم باشا والذي يضم 83 غرفة بتكلفة تصل الي 28 مليون جنيه اما الفندق الثالث فهو الاسكندر الاكبر الذي يضم 64 غرفة فندقية وتصل تكلفته الي 20 مليون جنيه ومن المتوقع افتتاحهما في سبتمبر الحالي كما تشمل الفنادق الجديدة فندق بيرافرا حوالي 700 تصل تكلفته الاستثمارية الي 175 مليون جنيه الي جانب الفندق الفرعوني والذي يضم 800 غرفة وتصل تكلفته الي 200 مليون جنيه و سوف يتم افتتاحهما في الربع الاول من العام المالي 2007
وأكدت مريان أنه من المتوقع الاعداد لطرح حصة المال العام في الشركة للبيع لمستثمر استرتيجي و قد تم اختيار البنك الاهلي للقيام بدور المفوض ببيع الحصة التي تبلغ نحو 24% من اسهم الشركة
وقد قامت الشركة بزيادة رأسمالها المصدر بمبلغ 52.5 مليون جنيه ممولة من الارباح المرحلة وذلك بتوزيع سهم مجاني لكل اربعة اسهم اصلية ليصبح رأسمال الشركة 262.5 مليون جنيه مرتفعا من 210 ملايين جنيه بغرض تدعيم المركز المالي للشركة لتمويل المشروعات التوسعية التي تقوم بها الشركة في الوقت الحاضر حيث تقوم باعمال البنية الاساسية للمرحلة الثانية من مشروع سهل الحشيش كما انها بدأت في اعداد المخطط العام للمرحلة الثالثة وقد بدأت الشركة في انشاء المارينا الرئيسية اعتبارا من يوليو 2006.
وقد ابرمت الشركة اتفاقا مع مجموعة شاهين للاستثمارات الاردنية لبيع ارض مساحتها في حدود 1.5 مليون متر مربع بمنطقة سهل الحشيش بقيمة اجمالية 32.2 مليون دولار امريكي.
نتائج أعمال
أظهرت نتائج اعمال الشركة خلال العام المالي المنتهي في ديسمبر 2005 صافي ربح قدره 60.5 مليون جنيه مقارنة ب22.1 مليون جنيه عن العام المالي 2004 باكمله بزيادة قدرها 174% وقد حققت المبيعات نمواً قدرة 77.5% حيث حققت 84.5 مليون جنيه مقابل 47.6 مليون جنيه العام المالي 2004 ناتجة بسبب قيام الشركة برفع أسعار الاراضي في سهل الحشيش بدافع من تزايد الاقبال الاستثماري عليها.
ويلاحظ ارتفاع تكلفة المبيعات بنسبة تصل الي 44% وبذلك انخفضت النسبة الرئيسية من 36.4% عام 2004 الي 29.5% العام الحالي و هي تمثل نسبة منخفضة من المبيعات مما يعزز قدرة الشركة علي تحقيق نمو اكبر واسرع وهي تشمل مصاريف النشاط الرئيسية من تمهيد طرق وشبكات كهرباء وصرف صحي بالاضافة الي المصاريف التسويقية للاراضي.
ويلاحظ ثبات قيمة المخزون بصفة دورية ويفسرة ان الشركة تحصل علي الاراضي من الهيئة العامة لتنمية السياحة باسعار منخفضة مقابل نسبة للهيئة وتستأجرها لسنوات عديدة وبمساحات شاسعة.
وقد بلغت القروض الخاصة بالشركة في نهاية عام 2005 نحو 70.4 مليون جنيه بنسبة 14.7% من اجمالي الاصول مرتفعة من 35 مليون جنيه العام السابق وحدثت هذه الطفرة نتيجة زيادة دائني شراء الاراضي من 4 ملايين جنيه الي 37.3 مليون جنيه والتي تمثل نسبة 53 % من اجمالي القروض تليها التزامات هيئة التنمية السياحية و التي تبلغ 33.1 مليون جنيه بنسبة 47% من اجمالي القروض.
ومن الملاحظ ان ارتفاع رأس المال العامل من 237 مليون جنيه الي 329.9 مليون جنيه العام الحالي وذلك نتيجة ارتفاع الاصول المتداولة المتمثلة في النقدية والحسابات المدينة.
فيما اظهرت نتائج اعمال الشركة خلال النصف الاول من العام المالي 2006 نمو ارباح الشركة بمعدل 141% حيث سجلت صافي ربح قدره 72.4 مليون جنيه مقارنة بنحو 30.1 مليون جنيه عن النصف الاول من العام المالي 2005 ويأتي هذا بعد زيادة ايرادات بيع الاراضي الي 102.6 مليون جنيه مقابل 25.8 مليون جنيه فيما بلغت تكاليف بيع الاراضي 28.4 مليون جنيه.