ميزان العدل

باب خدمى تقدمه الأخبار لقرائها الأحد من كل أسبوع مجانا.. تتلقى خلاله الاستفسارات القانونية ويرد عليها نخبة من رجال القضاء.
«امتداد عقد الإيجار»
تلقيت رسالة من طبيب يقول فيها إنه تزوج مع والديه فى نفس المسكن وبعد سبع سنوات من زواجه توفيت والدته ولحق بها والده بعد شهور ويضيف أنه أثناء مرض والده الذى لم يتعد ثلاثة أشهر قامت شقيقته بزيارتهم فى الشقة هى وأولادها وزوجها ثم أقامت معهم الآن وتريد الاستحواذ عليها ولا يدرى ماذا يفعل ومن هو صاحب الحق فى الشقة علما أنها إيجار قديم؟
ويجيب عن هذا التساؤل المستشار منتصر صالح الرئيس بمحكمة الاستئناف فيوضح أن على السائل إقامة دعوى يطلب فيها امتداد العلاقة الإيجارية له ويقدم كل المستندات الدالة على إقامته فى الشقة هو وأولاده إقامه دائمة ومنها شهادات الميلاد الخاصة بالأولاد وأى مكاتبات رسمية وصلته على عنوان الشقة وكذلك الاستعانة بالشهود من الجيران وسيتم له الحكم بامتداد عقد الإيجار وهو الامتداد الأول للعقد كما نص القانون.
«شرعية الزواج العرفى»
تلقيت رسالة من سيدة فى العقد الخامس من عمرها بأنها تزوجت من موظف كبير وطلب أن يكون الزواج عرفيًا وتم الزواج بحضور أهلى وأقاربى وجيرانى وأصدقاء مشتركين وشهود ليتم الإشهار... وبعد خمس سنوات علمت بخيانته لى ولكنه أنكر حتى افتضح أمره فطلبت منه الطلاق فرفض ثم اختفى ولم يعد يرد على مكالماتى وأنا لا أريد الاستمرار ولكن لا أعرف كيف أتخلص منه وهل للزواج العرفى دعوى تطليق أو خلع؟
ويوضح المستشار عمرو السيد القاضى بمحكمة الاستئناف أن الزواج العرفى طالما تم إشهاره فهو زواج شرعى وعلى الزوجة أولا رفع دعوى إثبات العلاقة الزوجية وإرفاق العقد العرفى بها وتستشهد بأغلب من حضروا هذه الزيجة... وبعد إثبات العلاقة الزوجية من حق السائلة إقامة دعوى تطليق للهجر والضرر وهذه الدعوى لا بد فيها أن يطمئن القاضى لروايتها أو السبب الذى من أجله تطلب الطلاق وله الحق فى قبول أو رفض الطلب.. والحل الأسرع والأمثل فى هذه الحالة هى إقامه دعوى خلع، فهذه الدعوى لا مجال فيها للاجتهاد وإنما إجراءات لا تستغرق سوى شهور قليلة وتعتبر طلقة بائنة.