انخفاض أسعار عقارات دبي بنسبة 50 % عن العام الماضي

تعتبر عقارات ابو ظبي الأغلي في العالم سواء المؤجرة او المملوكة لأصحابها حيث تستقطب عدد كبير من الجنسيات المختلفة تصل إلى 180 جنسية في مقدمتهم الأوربيون والهنود والشوام بينما يحتل المصريين المرتبة الأخيرة من المقبلين على مدينة ابو ظبي حيث ينخرطون بالعمل بمجالات التأجير وإعادة التأجير من الباطن للعقارات
وكشف مدير شركة الماسة العقارية بمدينة أبو ظبي محمد الجوهري عن ان المصريون العاملون بمجال التسويق العقاري بدبي اكتشفوا ان دول الخليج العربي من أكثر الدول المتعاملة بأسلوب الإيجار بنظام الخلو بم يرفع من قيمة العقار وان الخليجين هم المصدرين الأوائل لفكرة الخلو لتأجير العقار في مصر
وأضاف انه منذ عام 2007 سمحت حكومة دبي بتملك الجانب بوجه عام للعقارات على أراضيها بنظام حق الانتفاع لمدة 99 عام بعد ان كان ممنوع البيع والشراء للأجانب
وأشار إلى ان ما يرفع من قيمة العقار في ابو ظبي ما يصحبه من خدمات حقيقة غير وهمية حيث لا يشتري او يستأجر العميل وحدته فقط فمن الممكن ان يتكلف بناء البرج المكون من 20 طابق بمساحة وحدات سكنية تتراوح بين 50 و80 متر مربع 120 مليون درهم إماراتي ويشتمل البرج على خدمات ترفيهية لساكنيه منها موقف سيارات خاص ومول تجاري وحمام سباحة ونادي صحي وخصوصية السكن حيث لا يمكن لأي زائر دخول البرج الا بكارت الكتروني لوحدته
وعلى الرغم من هذه التكلفة إلا ان اسعار ايجارات العقارات انخفضت عن الأعوام السابقة بنسبة 50 % حيث يتراوح سعر الوحدة الصغيرة بمساحة 50 متر مربع بين 50 الف و70 الف درهم بعد ان كانت تتراوح بين 100 الف و 150 الف درهم العام الماضي
بينما الوحدة المكونة من غرفتين وصالة انخفض سعرها ليتراوح بين 70 الف درهم و 100 الف درهم بعد ان كان سعرها يتراوح بين 150 الف و 250 الف درهم
وأشار الجوهري إلى ان اهم عوامل انخفاض متوسط اسعار ايجارات ابو ظبي إلى هذا المعدل ثورات الربيع العربي المنتشرة في معظم الدول العربية وأزمة دبي المالية والأزمة المالية العالمية
اما على المستوى السياحي فأوضح ان أبو ظبي تجتذب ما يتراوح بين 30 الف و50 الف سائح شهرياً من مختلف انحاء العالم للاستمتاع بالسياحة الشاطئية على شاطيء كورنيش ابو ظبي الممتد لمسافة 8 كم فقط
من ناحية أخرى تتصف جزيرة جزيرة الريم بالأفضل استثمارياً حيث تطل على الخليج وترتبط بمدينة أبو ظبي بجسر ويتراوح سعر الوحدة بها بمساحة 60 متر مربع بين مليون ومليون وربع درهم بينما يتراوح سعر الوحدة مساحة 80 متر بين مليون ونصف المليون درهم و 3 مليون درهم
وجدير بالذكر ان جزيرة الريم تضم اشهر فنداق العالم وتستقطب زيارة نجوم الفن والسياسة العالميين للسكن بها والاستمتاع بخدماتها السياحية