أسعار الدواجن واللحوم اليوم 26 مايو    60 دقيقة متوسط تأخيرات القطارات بمحافظات الصعيد.. الأحد 26 مايو    متى تنتهي خطة تخفيف الأحمال؟ وزير المالية حسم الأمر    الجثث تفحمت، مصرع 27 شخصا بينهم أطفال في حريق ضخم بمتنزه هندي (فيديو)    أنطونوف: بايدن يهين الشعب الروسي بهجماته على بوتين وهذا أمر غير مقبول    مشهد بديع لشروق الشمس من قلب الريف المصرى فى الشرقية.. فيديو    الدبلومات الفنية 2024| اليوم.. استمرار الامتحانات داخل 2562 لجنة    اليوم بدء أعمال التصحيح لامتحانات الفصل الدراسي الثاني لإعدادية البحر الأحمر    موعد عيد الأضحى ووقفة عرفات 2024.. ومواعيد الإجازات الرسمية لشهر يونيو    نقع الأرز ل4 ساعات يخفض مستويات السكر في الدم    عاجل.. زلزال بقوة 6،3 درجات يضرب جزر فانواتو    مع اقتراب نهاية السنة المالية.. تعرف على مدة الإجازة السنوية وشروط الحصول عليها للموظفين    استعلم الآن.. رابط نتيجة الصف السادس الابتدائي الترم الثاني عبر موقع بوابة التعليم الاساسي    إيلون ماسك يحذر المستخدمين من سرقة رسائلهم على واتساب    حقيقة وفاة الداعية التركي فتح الله جولن    أدعية الصفا والمروة.. «البحوث الإسلامية» يوضح ماذا يمكن أن يقول الحاج؟    وزير البترول: وزارة الكهرباء تتخلف عن سداد فواتير الوقود ب 120 مليار سنويا    هل سيتم تحريك أسعار الأدوية الفترة المقبلة؟.. هيئة الدواء توضح    وزير البترول: ندعم وزارة الكهرباء ب 120 مليار جنيه سنويا لتشغيل المحطات    والدة مصطفى شوبير: وجوده مع الشناوي شرف.. وعزومة «حمام ومحشي» للاعبي الأهلي    المقاولون العرب يهنئ الأهلي على فوزه بدوري أبطال أفريقيا    «أصعب 72 ساعة».. بيان عاجل من الأرصاد بشأن حالة الطقس اليوم وتحذر من تغير مفاجئ بالحرارة    زاهي حواس: إقامة الأفراح في الأهرامات "إهانة"    حظك اليوم الأحد 26 مايو لمواليد برج العقرب    حظك اليوم برج السرطان 26/5/2024    "هرب من الكاميرات".. ماذا فعل محمود الخطيب عقب تتويج الأهلي بدروي أبطال إفريقيا (بالصور)    للقارة كبير واحد.. تركى آل الشيخ يحتفل بفوز الأهلى ببطولة أفريقيا    واجب وطني.. ميدو يطالب الأهلي بترك محمد الشناوي للزمالك    أسعار الذهب اليوم الأحد 26 مايو 2024 محليًا وعالميًا    نيابة مركز الفيوم تصرح بدفن جثة الطفلة حبيبة قتلها أبيها انتقاماً من والدتها بالفيوم    باريس سان جيرمان بطلا لكأس فرنسا على حساب ليون ويتوج بالثنائية    الرئيس التونسى يقيل وزير الداخلية ضمن تعديل وزارى محدود    مصرع 20 شخصا إثر حريق هائل اندلع فى منطقة ألعاب بالهند    حظك اليوم الأحد 26 مايو لمواليد برج الدلو    جورج لوكاس يتسلم "السعفة الذهبية" بحضور كوبولا في ختام كان السينمائي    قصواء الخلالى: الرئيس السيسى أنصفنا بتوجيهاته للوزراء بالحديث المباشر للمواطن    وزير الرياضة ل"قصواء": اعتذرنا عما حدث فى تنظيم نهائى الكونفدرالية    سلوى عثمان تنهار بالبكاء: «لحظة بشعة إنك تشوف أبوك وهو بيموت»    مشابهًا لكوكبنا.. كوكب Gliese 12 b قد يكون صالحا للحياة    حزب المصريين: الرئيس السيسي يتبع الشفافية التامة منذ توليه السلطة    رابطة النقاد الرياضيين تُثمن تصريحات الشناوي بتأكيد احترامه للصحافة المصرية    أطول إجازة للموظفين.. عدد أيام عطلة عيد الأضحى 2024 ووقفة عرفات للقطاع العام والخاص    صحة كفر الشيخ تواصل فعاليات القافلة الطبية المجانية بقرية العلامية    زيادة خطر الإصابة بهشاشة العظام بعد انقطاع الطمث.. وما يجب فعله للوقاية    العلاقة المشتركة بين سرطان الرئة وتعاطي التبغ    بيرسي تاو يُهادي جماهير الأهلي بعد التتويج بدوري أبطال أفريقيا (فيديو)    قطع المياه اليوم لمدة 6 ساعات عن بعض المناطق بالأقصر.. تعرف عليها    اليوم.. افتتاح دورة تدريبية لأعضاء لجان الفتوى بالأقصر وقنا وأسوان    61 ألف جنيه شهريًا.. فرص عمل ل5 آلاف عامل بإحدى الدول الأوروبية (قدم الآن)    صوّر ضحاياه عرايا.. أسرار "غرفة الموت" في شقة سفاح التجمع    بوركينا فاسو تمدد فترة المجلس العسكري الانتقالي خمس سنوات    رئيس جامعة طنطا يشارك في اجتماع المجلس الأعلى للجامعات    الأزهر للفتوى يوضح العبادات التي يستحب الإكثار منها في الأشهر الحرم    المدن الجامعية بجامعة أسيوط تقدم الدعم النفسي للطلاب خلال الامتحانات    القوات المسلحة تنظم المؤتمر الدولي العلمي للمقالات العلمية    وزير الأوقاف: تكثيف الأنشطة الدعوية والتعامل بحسم مع مخالفة تعليمات خطبة الجمعة    توقيع برتوكول تعاون مشترك بين جامعتي «طنطا» و«مدينة السادات»    متصلة: أنا متزوجة وعملت ذنب كبير.. رد مفاجئ من أمين الفتوى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انتعاش سوق العقارات يضغط على أسعار الإيجارات والعقارات في أبوظبي ودبي
نشر في مصراوي يوم 18 - 09 - 2012

ابوظبى - تواصل أسعار العقارات والإيجارات في أبوظبي ودبي تذبذبها في ضوء تزايد المعروض من العقارات، وذلك وفقا لآخر تقرير شامل للسوق أصدرته تسويق للتطوير والتسويق العقاري المتخصصة في مجال تقديم الإستشارات والحلول المتخصصة للأسواق العقارية.
وتتعرض الإيجارات في العاصمة أبوظبي لضغوط قد تدفعها للهبوط نتيجة تدفق مجموعة جديدة من العقارات.
وتتوقع تسويق أن تنخفض أسعار الإيجارات والعقارات بنسبة تتراوح بين 2-10% في مناطق مختلفة من الإمارة مع تدفق معروض جديد من الوحدات في المناطق الراقية والنامية.
ومن المتوقع أن تنعكس هذه التغيرات في ظروف السوق إيجابا على المستأجرين وتصب في مصلحتهم، لا سيّما مع دخول نحو 2,900 وحدة سكنية جديدة إلى السوق في الربع الثاني من العام. ويصل إجمالي عدد الوحدات حاليا إلى 199,800 وحدة.
وتعتبر جزيرة الريم من أنشط أسواق العقارات السكنية، حيث يبلغ متوسط أسعار إيجارات الإستوديوهات 90,000 درهم وأسعار الوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم 100,000 و120,000 و160,000 درهم على التوالي.
ويتطلع العديد من المستأجرين إلى الحصول على صفقات جيدة في شارع المرور، حيث تبلغ أسعار إيجارات الإستوديوهات والوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم نحو 50,000 و60,000 و70,000 و85,000 درهم على التوالي.
أما بالنسبة إلى المساحات التجارية، تستحوذ جزيرة الماريه على النصيب الأعلى من قيمة إيجارات المساحات المكتبية، بمتوسط سعر يبلغ 2,600 درهم للمتر المربع.
ويمكن للشركات أن تحصل على صفقات ذات قيمة جيدة في المركزية التي يبلغ متوسط سعر الإيجار فيها 900 درهم للمتر المربع الواحد. بينما يبلغ متوسط سعر بيع المساحات المكتبية في جزيرة الريم 10,935 درهم للمتر المربع الواحد.
ورغم بوادر الإنتعاش التي تجلت في أسعار مواقع رئيسية مختارة، قد تقع دبي تحت ذات الضغوط التي تعرضت لها أبوظبي في ضوء تدفق معروض جديد من الوحدات. وقد شهدت المناطق النامية والأقل شعبية في دبي تراجعا في الاسعار وقدره 2-5% منذ الربع الثاني من هذا العام.
ويستحوذ مركز دبي المالي العالمي على أعلى متوسط إيجار سنوي في دبي وقدره 75,000 و80,000 و110,000 و230,000 درهم للإستوديوهات والوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم على التوالي.
كما تحافظ أسعار الإيجارات في وسط مدينة دبي على إستقرارها، حيث يبلغ متوسط أسعار إيجارات الإستوديوهات والوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم 50,000 و65,000 و126,000 و180,000 درهم على التوالي.
ويمكن للمستأجرين الحصول على صفقات قيمّة في إنترناشونال سيتي، حيث يبلغ متوسط الدفعات السنوية 21,500 و32,000 و40,000 درهم للإستوديوهات والوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على التوالي. كما تمتاز واحة دبي للسيليكون بإيجارات سنوية جيدة تبلغ 24,000 و40,000، للإستوديوهات والوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة.
ويتربع مركز دبي المالي العالمي على عرش الإيجارات وأسعار العقارات التجارية في السوق المحلية، حيث وصل سعر بيع المتر المربع الواحد إلى 16,799 درهم ومتوسط الإيجار السنوي للمتر المربع الواحد 1,605 درهم.
بينما تقع أبراج بحيرات جميرا في الطرف الآخر من سلم الترتيب، بمعدل إيجار سنوي وقدره 535 درهم للمتر المربع، في حين وصل سعر بيع المتر المربع الواحد إلى 4,077 درهم.
وبإستثناء الإرتفاع في أسعار العقارات الراقية في دبي، من المتوقع ان تواصل انتعاش سوق العقارات بالضغط على تذبذب الأسعار في كل من دبي والعاصمة أبوظبي في ضوء تزايد المعروض من الوحدات والعقارات.
وتتماشى هذه التطورات الأخيرة التي تشهدها الأسواق المحلية مع التوقعات السابقة لتسويق للتطوير والتسويق العقاري بأنّ الالتزامات المالية والعائد على الاستثمارات ستكونان من العوامل الرئيسية نحو نمو السوق العقاري حتى نهاية عام 2012. .
من جانبه، يشير مسعود العور، الرئيس التنفيذي لتسويق للتطوير والتسويق العقاري إلى أنّ التحول المتوقع في الطلب نحو البلدان المتعثرة في منطقة اليورو قد يلقي بظلاله على الأسواق الإماراتية، لا سيّما وأنّ المستثمرين العقاريين يتطلعون إلى عقد صفقات مربحة في القارة العجوز، في ضوء تزايد الضغوطات الإقتصادية التي تواجهها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.