انتهاء العمل بالمرحلة الأولي في أول مشروع سكني .. والإعداد لطرحه للمواطنين 255 فدانا للصناعات الزراعية و235 للبحث العلمي مركز طبي عالمي وجامعة أهلية وجامعات خاصة علي مساحة 300 فدان 15 ألف عامل ومهندس يسابقون الزمن لإنهاء العمل في المرحلة العاجلة تحتفل مصر بميلاد مدينة جديدة في ذكري مرور 75 عاماً علي معركة العلمين خلال الحرب العالمية الثانية، وفي نفس المكان تتحول ذكري المعارك إلي بناء وتشييد حياة جديدة وخلق تنمية متواصلة تفتح الباب أمام استثمار طاقات وامكانيات هائلة للمكان والبشر، ويتحول اسم »العلمين الجديدة» إلي واجهة تقدم نموذجا مختلفا للمدن الساحلية العملاقة، وتمتد علي مساحة تزيد عن 48 ألف فدان، وتحاول اصلاح اخطاء الماضي وفتح الباب أمام كل الانشطة الزراعية والصناعية والسياحية لتوفير فرص عمل واستثمار طوال العام، في موقع فريد علي البحر المتوسط. العمل في المدينة يجري علي قدم وساق لتقديمها في أفضل صورة وطبقا للمواصفات العالمية في مرافقها وطرقها وخدماتها وما تضمه من مناطق ثقافية وتعليمية ورياضية وترفيهية وسكنية، ومقر صيفي للحكومة. »أخبار اليوم» زارت العلمين الجديدة ورصدت ملامح المشروع الضخم التي يجري تنفيذه علي أرض الواقع استعداداً لاحتفالية تدشين المدينة والتي يحضرها الرئيس عبدالفتاح السيسي وعددمن الشخصيات العربية والعالمية البارزة. تحولت مدينة العلمين الجديدة الي خلية نحل تعمل علي قدم وساق تربط الليل بالنهار للاسراع من وتيرة العمل والانجاز، عشرات الشركات تعمل في وقت واحد علي أرض الواقع لتنفيذ مشروعات مدينة العلمين الجديدة، بداية من مد شبكات طرق وشبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء وغيرها من مرافق البنية الأساسية، وبناء العمارات والأبراج السكنية الضخمة، وإنشاء كورنيش جديد وممشي علي البحر، بالإضافة إلي إنشاء مدينة ترفيهية تضم مناطق للألعاب والبحيرات الصناعية، وصولاً إلي بناء سلسلة من الفنادق والمطاعم، حتي أعمال التشجير والتجميل لم تنتظر حتي الانتهاء من الأعمال الإنشائية، كل هذه الشركات تسابق الزمن للانتهاء من الأعمال الموكلة إليها، تمهيداً لزيارة الرئيس الشهر المقبل لتدشين المشروع. كتائب من المعدات والعمال تتواجد حالياً بمواقع العمل المختلفة.. تشاهدالعمال يهرولون وراء سيارات النقل المحملة بمواد البناء يسابقون الزمن لتفريغ حمولتها تحت أشعة الشمس، وفنيين ومهندسين لا يبالون إلا بإنجاز الأعمال المكلفين بها، هذا المشهد هو أول ما تقع عليه عيناك بمجرد الوصول إلي مدخل مدينة العلمين الجديدة علي طريق الساحل الشمالي، أعمال الإنشاءات لا تتوقف علي طول طريق الكورنيش، الممتد لنحو 14 كيلو مترا، حفارات وماكينات رفع عملاقة تعمل علي مدار الساعة لإنشاء البحيرات الصناعية المطلة علي شاطئ البحر، الخرائط تشير إلي أن ما يجري إنشاؤه في هذه المنطقة عاصمة سياحية جديدة لمصر. »أخبار اليوم» قامت بجولة تفقدية داخل مدينة العلمين الجديدة لترصد حجم العمل الهائل علي مساحة تقترب من 50 الف فدان، ولها واجهة شاطئية مميزة جداً أكثر من 14 كيلو مترا في موقع متميز غير متكرر، وطول هذه الواجهة يعادل طول كورنيش الإسكندرية، فالمدينة ملاصقة لمدينة العلمين القائمة حالياً، وممتدة حتي حدود قرية سيدي عبدالرحمن غرباً، وحتي امتداد ترعة الحمام جنوباً، ويحدها البحر المتوسط من الشمال، وتنقسم إلي قطعتين رئيسيتين، الأولي مساحتها نحو 7 آلاف فدان وهي المنطقة الشاطئية المحصورة بين الطريق الدولي مطروح - الإسكندرية، وشاطئ البحر المتوسط، وحدودها قرية مارينا شرقاً، وحتي ميناء الحمراء في سيدي عبدالرحمن غرباً، أما المنطقة الجنوبية فتقع إلي الجنوب من الطريق الدولي، وتبلغ مساحتها نحو 41 ألف فدان. الكورنيش السياحي بدأنا الجولة بتفقد العمل في منطقة الكورنيش، والممشي السياحي، الذي يسير علي قدم وساق من شروق الشمس حتي ساعات متأخرة من الليل، وتشاهد في اعين العاملين الإصرار والتحدي والقوة والعزيمة لاستكمال حوالي كيلو متر واحد قبل زيارة الرئيس المنتظرة لتدشين المشروع بمناسبة مرور 75 عاماً علي معركة العلمين، ويتكون الكورنيش من ممشي ومضمار للدراجات، وشبكة لري الحدائق، وأخري لمياه الشرب، الأعمدة الحديدية مصممة بأشكال فنية مبتكرة، ويجري إعداد برجولات وأماكن لجلوس المواطنين والسياح علي طول الكورنيش، كما ان الممشي السياحي هو واجهة لمدينة العلمين الجديدة، حيث يطل علي البحر مباشرة، ويتميز بطراز معماري فريد، ومناطق للخدمات الشاطئية. ويشرح ياسر حمودة مدير إدارة مشروع مدينة العلمين الجديدة بشركة المقاولون العرب أن المشروع متكامل المرافق والخدمات من كافتيريات تقدم مشروبات ووجبات سريعة، ويحتوي علي ممر خاص لمتحدي الإعاقة، وغرف لخلع الملابس، وحمامات، وأماكن جمالية، وأشجار ونخيل، وكذلك كباري تنقل السيارات من الاتجاه المقابل من الطريق الدولي الإسكندرية - مطروح الساحلي، ليعبر أعلي الممشي بالكورنيش، ومنه إلي الطريق الموازي لساحل البحر، وشدد ياسر حمودة علي ان الكورنيش سيكون مفتوح لكل المصريين وذلك حسب تعليمات الرئيس عبد الفتاح السيسي، كما ان المدينة سوف تكون مقراً صيفيا للحكومة لوجود مبني ضخم لرئاسة الوزراء ورئاسة الجمهورية، حيث ان هذه المنشآت مصممة لاستضافة بعض الاجتماعات الرئاسية ورئاسة الحكومة. أبراج وفنادق عالمية وقال ان الجميع يسابقون أنفسهم والزمن للانتهاء من انشاء العلمين الجديدة خلال فترة زمنية قليلة، كما اننا نعمل جميعاً عمالاً وفنيين ومشرفين ومهندسين بروح الفريق من أجل إنجاز الأعمال الإنشائية بالمنطقة الشاطئية في العلمين الجديدة، وأضاف اننا انتهينا من الكورنيش والممشي السياحي في المنطقة الأولي، وجاري العمل حالياً في المنطقة السياحية الثانية وتسمي بكسل، حيث تم الانتهاء من تنفيذ جزء كبير منها، بالإضافة إلي ممشي الدراجات، كما تحتوي المنطقة الشاطئية علي مجموعة من الفنادق العالمية، وأبراج بها وحدات سكنية ذات نشاط استثماري، ومجموعة من المناطق الراقية، ومقر صيفي للحكومة، أسوة بما كان يتم في الستينيات والسبعينيات، عندما كانت الإسكندرية هي المقر الصيفي للحكومة في ذلك الوقت، كما ستتم إقامة مقرات للرئاسة، موضحا ان تخطيط العلمين الجديدة لتكون مدينة متكاملة وصديقة للبيئة، حيث تضم جميع الأنشطة الصناعية والتجارية والخدمية والتعليمية والسكنية والترفيهية، ومن المخطط إقامة عدد من الجامعات الخاصة بها ومدارس متكاملة للتعليم. 14 كوبري علويا ويقول كريم مصطفي مزروع مهندس تخطيط بالمشروع انه يجري إنشاء 14 كوبري علوياً جديداً لخدمة مدينة العلمين الجديدة، سواء المنطقة القائمة حالياً أو الجديدة، بالإضافة إلي إنشاء حواجز للأمواج علي شاطئ البحر، وإنشاء مجموعة من الجزر، وكذلك يجري إنشاء عدد من الأبراج السكنية بارتفاعات شاهقة، وفنادق سياحية، فضلاً عن إنشاء شبكات لتصريف مياه الأمطار، وشبكات أخري لمياه الشرب والصرف الصحي. وقال أنه تتم حاليًا الأعمال التصميمية للأوبرا والمكتبة، اللتين سيتم تنفيذهما بالمنطقة الثقافية بمدينة العلمين الجديدة، وسيتم ربطهما بنفق مع كورنيش المدينة، كما يتم ايضا الانتهاء من تنفيذ حوالي ما يقرب من 1000 وحدة سكنية كاملة التشطيب وهو من نوع الإسكان المتميز الذي يتم تنفيذه بالمدينة، وسيتم تسويق هذه الوحدات، والإعلان عن طرحها للمواطنين قريبًا.
طريق بمواصفات عالمية وقال المهندس احمد الرود رئيس قطاع بشركة المقاولين العرب أنه تم الانتهاء من تنفيذ الطريق البديل للطريق الساحلي، بطول نحو 38 كيلو مترا، من طريق وادي النطرون العلمين وحتي سيدي عبدالرحمن، والذي نفذته شركة المقاولون العرب، حيث يبلغ عرض الطريق 5 حارات في كل اتجاه، بخلاف حارتي الخدمة، ويتم حاليا التنسيق بين الجهات المختصة لتشغيل الطريق، بعد أن تم وضع العلامات الإرشادية، يتبقي بمخطط هذا الطريق نحو 10 كم، من تقاطعه مع طريق وادي النطرون العلمين، وحتي بوابة 1 لمارينا، علي الطريق الساحلي الاسكندرية - مطروح، وتم البدء في تنفيذها، ومن المقرر تنفيذ 3 أعمال صناعية بالطريق، كما يجري حاليًا تنفيذ محطة تحلية مياه لخدمة المدينة. مشروعات علي 8 آلاف فدان يمثل المخطط الذي تم وضعه لمدينة العلمين الجديدة نموذجاً جديداً للمدن الساحلية في مصر، لتحقيق تنمية متكاملة وتوفير أساس اقتصادي متنوع في مجالات السياحة والزراعة والصناعة والتجارة والبحث العلمي. وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 41147 فداناً، وتبلغ مساحة القطاع الساحلي 7770 فداناً، وتبلغ إجمالي مساحة موقع المدينة علي البحر المتوسط 48917 فداناً، وتمتد مساحة المرحلة الأولي من المدينة إلي 8000 فدان، بعدد سكان 270 ألف نسمة، وتبلغ مساحة مشروعات الأسبقية الأولي 1350 فداناً، بعدد فرص عمل متوقعة 90 ألف فدان، بالإضافة إلي تنفيذ 198 كم طرقاً خلال عام واحد، وتنفيذ 67500 وحدة سكنية، و5آلاف وحدة في المرحلة العاجلة. وتحتوي المرحلة العاجلة من المدينة علي7 مجموعات من المشروعات تمثل الأسبقية الاولي وهي: تنفيذ بحيرة العلمين علي مساحة 350 فداناً، وعدد من مشروعات البنية الاساسية منها، وتنفيذ محطة تحلية مياه الشرب 5000 متر مكعب /اليوم، وإنشاء محطة معالجة صرف صحي بطاقة انتاجية 4000 متر مكعب/ اليوم، ومد شبكات المرافق بالطرق الرئيسية والثانوية بطول 80كم، وإنشاء منظومة المخلفات، بجانب تنفيذ 5000 وحدة سكنية وما يلحق بها من استخدامات متنوعة بين تجاري وإداري. وتتضمن المرحلة الأولي تنفيذ عدد من مشروعات الطرق منها: تنفيذ شبكة الطرق الاقليمية بطول 85كم تشمل تحويل طريق الاسكندرية مطروح، وربط العلمين بطريق وادي النطرون وطريق منخفض القطارة، تنفيذ شبكة الطرق الرئيسية في المدينة بطول 73كم، شبكة الطرق الثانوية في المدينة بطول 7كم، وتطوير طريق الاسكندرية مطروح الحالي بطول 33 كم، وتحويل خط السكة الحديد بطول 40كم. وتقام علي أرض المدينة الجديدة عدد من المنشآت والبحيرات منها بحيرة العلمين التي تبلغ مساحتها50 فداناً، وتبلغ التكلفة التقديرية للبحيرة 100 مليون جنيه، إضافة إلي مشروعات الطرق العاجلة في مشروعات الأسبقية الأولي بطول 198 كم، ومنها تحويل الطريق الدولي الاسكندرية مطروح بطول 48 كم، والربط مع طريق وادي النطرون بطول 11كم، وربط مع محور منخفض القطارة بطول 26 ك، وتحتوي المدينة علي منطقة الفنادق ويبلغ إجمالي مساحة الفنادق بالمرحلة الأولي حوالي 105 أفدنة، وبنهاية السنة الأولي من المشروع سيتم طرح أراضي 12 فندقا، إضافة إلي مركز طبي عالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي علي مساحة 50 فداناً، ومركز الخدمات الاقليمية كأسبقية أولي نحو 24 فداناً، وتشمل مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهي، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادي رياضية، ويتضمن المشروع أيضا 300 فدان مخصصة لأراضي الجامعات، ومركزاً للمال والاعمال والبنوك، مركز المنطقة السياحية علي مساحة 595 فداناً، ومنطقة شاطئية علي مساحة 640فداناً، إضافة إلي المسار الترفيهي علي مساحة 200 فدان، ومدينة الابتكار والتكنولوجيا علي مساحة 253 فداناً، بينما يتم تخصيص 255 فداناً للصناعات الزراعية و235 فدانا للأراضي للأبحاث الزراعية. وتسعي وزارة الإسكان إلي جعل المدينة الجديدة مدينة مستدامة عن طريق عدد من المشروعات منها:معالجة مياه الصرف الصحي معالجة ثلاثية لإعادة استخدامها في أعمال ري المناطق الخضراء وتنسيق الموقع العام، استخدام مياه الصرف الصحي المعالجة في عمل FLASHING لجميع المراحيض عن طريق عمل ماسورة مياه خاصة لتغذية صناديق الطرد، استخدام وسائل الري المتطورة في ري المناطق الخضراء وتنسيق الموقع، إضاءة الشوارع باستخدام أعمدة الانارة التي تستخدم الطاقة الشمسية ويمنع استخدام الكهرباء في إنارة الشوارع، وتوليد جزء من الكهرباء اللازمة للمدينة باستخدام الطاقة الشمسية عن طريق تحويلها إلي بخار ومن ثم إلي كهرباء، بإجمالي 10% من الطاقة، وتجميع مياه الامطار خاصة في الشتاء لإعادة شحن الخزان الجوفي في أماكن محددة وعن طريق الآبار يعاد ضخها لاستخدامها كوسيلة مساعدة في الري،وتخفيض معدلات استهلاك الافراد للمياه لتصبح 200 لتر/اليوم، بدلاً من 280 لتراً/ اليوم في المدن الجديدة، إضافة إلي تصميم منظومة متكاملة لإدارة المخلفات الصلبة والمخلفات الزراعية تبلغ تكلفتها 70 مليون جنيه. 32 مليار جنيه ميزانية العلمين في عام واحد رئيس جهاز المدينة 25 ألف وحدة جديدة لسلاسل فنادق عالمية ميزانية المدينة للعام الحالي بلغت 32 مليار جنيه ..هذا ما قاله المهندس أسامة عبد الغني رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، مقارنة ب »مليار جنيه »العام الماضي، وأضاف أن هذا أكبر دليل علي حجم الأعمال التي يتم تنفيذها حالياً..وتحتوي المدينة علي عدد من المناطق منها: المنطقة الرئاسية، التي تحتوي علي القصر الرئاسي ومبني مجلس الوزراء، والمنطقة السياحية بالمدينة تحتوي علي منطقة لملاعب الجولف ومنطقة للفنادق، ومنطقة النوادي، لافتاً إلي تلقي الجهاز عدد من الطلبات من نوادي سموحة وسبورتنج لانشاء أفرع بالمدينة، ويتم دراستها حالياُ، بجانب أن عددا من نوادي القوات المسلحة بدأت في بناء أفرع لها بالمدينة. وعن حجم الاستثمارات المتوقعة، أشار عبد الغني إلي ان هناك عددا من الطلبات قدمت لوزارة الإسكان من شركات القطاع الخاص لبناء المناطق السكنية، مضيفا ان هيئة المجتمعات العمرانية تعمل في 8 قطع اراض وتبلغ مساحتها 400 ألف متر مسطح، ويتم تنفيذ 15 برجا عليها، لا يقل ارتفاع الدور عن 30 مترا، وبدأنا في وضع الخوازيق الخاصة بها، مشيراً إلي ان تكلفة التنفيذ لهيئة المجتمعات تقدر ب 28 مليار جنيه، بجانب إسناد عدد من اعمال لشركات المقاولات ب 3.5 مليار جنيه، لتنفيذ مرافق وطرق المنطقة الجنوبية، وإسكان الحي السكني الأول، ومنطقة الكورنيش، وجار طرح أعمال البواخيز والكباري. وعن مساحة الشقق السكنية التي يتم تنفيذها حالياً بالمشروع قال عبد الغني إنه يتم تنفيذ عدد من وحدات الاسكان المميز التي تبلغ صافي مساحتها 91 مترا، مع تركيب منظومة جمع القمامة من العمارات، وتخصيص مسارات للعجل خاصة بكل عمارة، وتقوم هيئة المجتمعات العمرانية بدراسة آليات الطرح للمواطنين. وعن أعمال ترفيق الطرق أشار عبد الغني إلي أنه يتم تنفيذ العمليات علي مساحة 14 كيلو مترا، إضافة إلي 25 كيلو مترا سيتم استلامها من القوات المسلحة كمرحلة ثانية عقب الانتهاء من ال14 كيلو، إضافة إلي تنفيذ عدد 6 بحيرات بالمدينة علي مساحة 1700 فدان. وأكد عبد الغني علي وجود تمويل كاف للانتهاء من كل الاعمال التي يتم تنفيذها، مشيرا الي عدم وجود مستحقات متأخره لشركات المقاولات التي تعمل بالمدينة حالياً، والتي يبلغ عددها 21 شركة تتعامل مع الجهاز مباشرة، إضافة إلي عدد كبير من الشركات التي تعمل من الباطن، ويبلغ عدد العمال 15 ألف عامل إلي الآن، وسوف يزيد تباعاً للوصول إلي نصف مليون عامل، مضيفاً ان فرص العمل والتدريب متاحة لأي شخص يريد الحصول علي وظيفة نظرا لكبر حجم المشروع. وأكد أسامة عبدالغني رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة ان مدينة العلمين الجديدة ستكون مدينة متكاملة وحديثة علي الطراز العالمي، إضافة الي انها ستكون مدينة سياحية عالمية ومنتجعاً سياحيا جديداً هدية من الرئيس إلي الصريين أولا والعالم ثانيا مشيرا الي ان المدينة توفر لأول مرة شاطئاً عاماً متاحاً لجميع المصريين دون مقابل وسيتم تجهيزه بالكامل إضافة إلي الخدمات التي ستتوافر فيه لتكون في خدمة الجميع. وأوضح أن المشروع سيوفر 25500 وحدة فندقية جديدة وسوف تتولي وزارة السياحة الإشراف عليها، إضافة إلي وجود سلاسل فنادق عالمية ايضا سيتم الاختيار بينها إضافة إلي الفندقين التابعين للقوات المسلحة الموجودين في المدينة. المقاولون العرب ننفذ 90٪ من أعمال البنية الأساسية للمشروع قامت وزارة الاسكان بتنفيذ أعمال الشبكات والمرافق لمناطق 2 و3 و4 و5 بشركة المقاولون العرب باعتماد قدره مليار و30 مليون جنيه مدة التنفيذ 18 شهرا من فبراير 2016، كما تم إسناد اعمال الشبكات والمرافق لمناطق 6 و7 و 8 و9 بتكلفة 1٬5 مليار جنيه، وأعمال تشكيل وحماية الجزر والبحيرات بقيمة 225 مليون جنيه، وأعمال تشطيب الممشي السياحي بتكلفة 295 مليون جنيه، بالاضافة الي انشاء 2 كوبري في بوغاز1 وبوغاز2 بتكلفة 495 مليون جنيه، كما تم إسناد اعمال انشاء جسر الممشي السياحي بطول 7 كيلو مترات، وأعمال ابراج العلمين بارتفاع 34 دورا حوالي 148 متر ومساحة 39 الف متر مسطح بتكلفة 1٬5 مليار جنيه، كما ان هناك اعمالا جار إسنادها لشركة المقاولون العرب تتمثل في ألسنة حماية الشواطئ بتكلفة حوالي مليار جنيه، وأعمال كباري تقاطعات طريق مطروح - جنوب العلمين بتكلفة 1٬4 مليار جنيه، وتقوم شركة المقاولون العرب ايضا بالاعمال الكهروميكانيكية في المشروع، وتتكون من 262 غرفة محول و12 غرفة موزع، وهناك مهام مطلوب تنفيذها للأعمال الكهروميكانيكية بالمشروع وتتمثل في تشغيل 5 محطات رفع مياه صرف صحي، وتشغيل 5 محطات رفع أمطار، وإعداد كابلات من محطة التوليد الرئيسية حتي الموزعات لتغذية جميع مناطق المشروع، وايضا إعداد الكابلات الواصلة بين المحولات ولوحات الجهد المنخفض ثم الي المناطق المطلوب تغذيتها، كما ان هناك مهام ايضا وهي اضاءة الشوارع بأعمدة الانارة طول 10 مترات من نوع الفيبر، بالاضافة الي تنفيذ البنية الاساسية لنظام الاتصالات لتأهيل المدينة للعمل فيما بعد كمدينة ذكية، وتقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ عدد 26 غرفة بمنطقة 4، كما جار تنفيذ 38 غرفة بمنطقة 6. وقال المهندس محسن صلاح رئيس شركة المقاولون العرب ان حجم أعمال الشركة الحالي بمشروع مدينة العلمين الجديدة الحالي بلغ نحو 4 مليارات جنيه ومن المتوقع أن يتضاعف هذا الرقم مع الأعمال الجديدة التي سيتم إسنادها للمقاولون العرب خلال الفترة القبلة مشيراً إلي أن العمل يتم علي مدار ال 24 ساعة دون توقف بالمشروع وبأعلي معدلات الجودة والأداء تحت اشراف ومتابعة مستمرة من الدكتور مصطفي مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتدشين المدينة الجديدة في الاحتفالية الكبري التي ستقام نهاية أكتوبر المقبل بمناسبة مرور 75 عاماً علي معركة العلمين بتشريف الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية. وأشار صلاح إلي أن المقاولون العرب كان لها السبق في المساهمة في انشاء العديد من المدن الجديدة داخل الجمهورية وفي العديد من الدول العربية والافريقية وقد انتهت مؤخراً في مدينة العلمين من تنفيذ الطريق البديل للطريق الساحلي،و الذي يبدأ من طريق وادي النطرون العلمين وحتي سيدي عبدالرحمن، بطول نحو 38 كم، وعرض 5 حارات في كل اتجاه، بخلاف حارتي الخدمة، وجار العمل علي قدم وساق للانتهاء من أول كيلو متر من الممشي السياحي إلي جانب أعمال الشبكات والمرافق وتشكيل وحماية الجزر والبحيرات وانشاءعدد 2 كوبري أعلي البحيرات إلي جانب أعمال أبراج العلمين بارتفاع 34 دورا (148 مترا ) علي مساحة 39 ألف م2 بإجمالي مسطح الادوار 150 ألف م2.
