معركة «العلمين الجديدة» ترسم ملامح الساحل الشمالي

»العلمين الجديدة»‬.. مدينة يخوض المصريون علي أرضها معركة من نوع آخر، حرب لا يحمل فيها السلاح أو تستخدم الألغام، انها حرب التنمية والتعمير التي يرفع جنودها معاول البناء ويستخدمون الكراكات والأوناش ليسطروا بسواعدهم إنجازا تاريخيا في سجل خطة التنمية لبناء مصر المستقبل التي تضع الساحل الشمالي علي خريطة السياحة العالمية، أياد تكاتفت لاخراج المشروع في ابهي صورة امام العالم أجمع، الرمال والصخور خرت هاوية أمام عزيمة وتحدي رجال الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وشركة المقاولون العرب، تعمل كتائب التعمير بصمت وجدية لتنفيذ المرحلة الأولي والعاجلة للمشروع التي بدأت في مارس قبل الماضي لتعيد تشكيل 8 آلاف فدان تضم 67 ألفا و500 وحدة سكنية مقترح تنفيذها، منها 5 آلاف وحدة ضمن المرحلة العاجلة للمشروع و4 آلاف و500 غرفة فندقية ومركز طبي عالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي ومدينة ابتكار بالاضافة الي ممشي ترفيهي وكورنيش ممتدان بطول 18 كيلومتراً علي ساحل البحر المتوسط وبحيرة العلمين علي مساحة 350 فدانا وأعمال طرق تصل إلي 198 كيلومترا، والتي من المتوقع أن تستوعب 270 ألف نسمة وتوفر 90 ألف فرصة عمل وتبلغ التكلفة 7 مليارات و25 مليون جنيه تقريباً.. المرحلة الأولي ليست سوي معركة واحدة في المشروع فالمخطط العام للمدينة يشمل 41 ألفاً و147 فدانا بالاضافة الي مساحة القطاع الساحلي 7 آلاف و770 فدانا ليكون إجمالي مساحة مدينة العلمين الجديدة 48 ألفا و917 فدانا.
زيارة مدينة العلمين الجديدة لم تكن جولة عادية قامت بها »‬الأخبار» لمتابعة أحد المشروعات القومية، بل رحلة لتوثيق قصة تنفيذ حلم المدينة »‬المليونية».. الرحلة بدأت بعد 260 كيلومترا تقريباً من القاهرة بعد بوابة »‬مارينا 7»، تبدأ ملامح المشروع في الظهور.. طرق يتم تمهيدها ومباني إدارة شركة المقاولون العرب علي يمين الطريق، منظر البحر واليابس وبحيرة العلمين التي يتم حفرها بالكراكات رسمت لوحة فنية هادئة من علي الطريق الساحلي الدولي، استكملنا رحلتنا بالدخول الي موقع المشروع لاكتشاف أسرار ما يخفيه هذا الهدوء الظاهري الذي يسيطر علي مدينة العلمين الجديدة عند رؤيتها من بعد، إلا ان عاصفة الانجازات تجتاح المشروع من الداخل وتعصف بكل تحد أو عائق يحول دون تنفيذ المهمة، فالمعدات والأوناش تضرب الأرض لتبعث الحياة، مئات المهندسين والعمال يعملون كخلية نحل يرفعون شعار لا راحة إلا بعد تحقيق الحلم، اقتربنا أكثر وكلما اقتربنا تتضح الرؤية والتحديات التي تتم داخل مدينة العلمين الجديدة.
الممشي الترفيهي
بدأنا من منطقة المسار الترفيهي والكورنيش ومن المقرر أن يبلغ طوله 18 كيلومترا متخصصة للمشاه فقط بعرض يتراوح بين 150 -مترا علي ساحل البحر المتوسط وسيتم تنفيذه بالكامل خلال المرحلة العاجلة ويجري الانتهاء من كيلومتر بشكل كامل ليكون نموذجاً وبالفعل بدأت ملامح الممشي في الظهور بالاضافة إلي عمليات تنفيذ المرافق بالمنطقة، فالعمال يعملون بشكل مكثف للانتهاء منها في أسرع وقت وبأكثر شكل متقن وبجودة عالية، يبدأ تخطيط الممشي الترفيهي بقرية The «illage البحرية السياحية التي تعكس الطابع الساحلي للمدينة ثم يليها قريتا The Park وThe Port وفيها تنتهي المرحلة الأولي من المسار بالميناء السياحي، ويتميز تصميم الممشي الترفيهي بشاطئ عرضه 200 متر ومسار للمشاة ومناطق للجلوس وأخري خضراء وكافتيريات ومسار للركض الرياضي وآخر للدراجات الهوائية.
بحيرة العلمين
اختلطت الابتسامات بتعبيرات الجدية علي وجوه العمال أثناء إجراء عمليات تمهيد الطرق ومن خلفهم تظهر البحيرات المائية الموجودة بالفعل نظرا لطبيعة المنطقة الديموغرافية. المنطقة من المخطط أن تحتل بحيرة العلمين في النهاية مساحة 350 فدانا التي تم الانتهاء من الرفع المساحي عمل الجسات وتدقيق مداخل ومخارج البحيرة بتكلفة تقديرية 100 مليون جنيه، حيث تقوم الكراكات بعمليات تكريك أجزاء منها وتهذيبها طبقا لتصميم المدينة حتي يتم الاستفادة من تلك البحيرات وتكوين بحيرة صناعية يتم تنفيذ العديد من المشروعات السياحية والترفيهية عليها لتخدم مدينة العلمين الجديدة.
8 آلاف فدان
أعمال تمهيد الطرق والحفر وأعمال تنفيذ المرافق بمدينة العلمين الجديدة هائلة وصعبة بسبب طبيعة المنطقة التي تحتاج إلي جهود شاقة من عمليات إحلال وتجديد للتربة، ودراسة أرض »‬الهيش» وهي الأرض التي تنمو بها حشائش يتعدي عمرها عشرات السنين، حيث تعتبر المنطقة التي ينفذ بها المشروع »‬بكرا» لم تشهد أعمالا تنموية من قبل، وبحسب المخطط العام للمدينة فانها تضم في مرحلتها الأولي 8 آلاف فدان مقسمة إلي منطقتين الأولي شمال طريق إسكندرية – مطروح بإجمالي مساحة 2265 فدانا، تضم 595 فدانا لإنشاء مركز المنطقة السياحية، 200 فدان للمسار الترفيهي، 350 فدانا للبحيرات، 640 فدان شواطئ، 50 فدانا مركز الاستشفاء العالمي و430 فدانا طرق وفراغات ومرافق.
وتقع المنطقة الثانية جنوب الطريق بمساحة 5 آلاف و735 فدانا تضم 2730 فدان المناطق السكنية والمختلطة، 840 للمركز الخدمي والاداري، 300 فدان الجامعة، 240 فدانا مركز الخدمات الاقليمية، 253 فدانا مدينة الابتكار والتكولوجيا، 255 فدانا صناعات زراعية، 335 فدانا أراضي أبحاث زراعية و782 فدانا طرق وفراغات ومرافق.
المرحلة العاجلة
يتم تنفيذ مدينة العلمين الجديدة علي عدة مراحل لذلك تم وضع العديد من المشروعات في مخطط المشروعات العاجلة والتي سيتم الانتهاء منها أولاً ومن ثم تتوالي المراحل الأخري، حيث تنقسم مشروعات المرحلة العاجلة إلي 7 مجموعات تبعاً لأهمية التنفيذ تبدأ بتنفيذ بحيرة العلمين علي مساحة 350 فدانا وإعداد وتهذيب الشاطئ علي مساحة 640 فدانا، وتنفيذ مشروعات البنية الأساسية مثل محطة تحلية مياه البحر ومحطتي محولات كهرباء 22 ك.ف ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي وتحويل خطوط الضغط العالي بطول 63 كيلومترا وتحويل خط السكة الحديد بطول 40 كم، بالاضافة الي تنفيذ مشروعات الطرق الإقليمية بطول 85 كم وتشمل تحويل طريق الاسكندرية – مطروح وربط العلمين بطريق وادي النطرون وطريق منخفض القطارة وشبكة الطرق الرئيسية في المدينة بطول 73 كم وشبكة الطرق الثانوية بطول 7 كيلومترات.
وبالتزامن مع أعمال الطرق والبنية الاساسية يتم البدء في تنفيذ مشروعات المباني الخدمية منها جهاز المدينة ومدرسة حكومية ومستشفي عام والمسجد الرئيسي للمدينة، بالاضافة الي تنفيذ 5 آلاف وحدة سكنية وما يلحق بها من استخدامات متنوعة تجارية أو إدارية.
الطب والابتكار
يركز مشروع تنمية الساحل الشمالي علي تحويل المنطقة إلي قبلة للسياحة العالمية لهذا جاءت فكرة انشاء المركز الطبي العالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي علي مساحة 50 فدانا بسبب الطلب علي الخدمات الطبية علي المستوي الوطني والاقليمي وتم اختيار الموقع المقترح في المرحلة العاجلة لأنه يحقق العالمية للمنطقة، كما سيتم تنفيذ مدينة الابتكار علي مساحة 198 فدانا وهي عبارة عن مدينة بحثية للابتكار في علوم الزراعة الايكولوجية التي تدعم الصناعة المرتبطة بالزراعة وتضم خبرات قادرة علي تحويل منطقة الساحل الشمالي إلي منطقة متميزة في الاقتصاد الزراعي بالاضافة إلي خلق فرص عمل في المنطقة، بالاضافة إلي إنشاء مركز الخدمات الاقليمية علي مساحة 240 فدانا ويضم مراكز تجارية ومنافذ بيع ومعارض وملاهي ومجمع سينمات ومسارح ونوادي رياضية وخدمات ادارية، وطرح أراضي 12 فندقا وتبلغ مساحة الفنادق بالمرحلة الاولي حوالي 105 أفدنة وتضم 4500 غرفة، ومن المقرر أن تشمل شبكة المواصلات العامة وتضم مسار المترو والترام وأتوبيس نقل جماعي.
أرض الواقع
علي أرض الواقع وقف المهندس ياسر حمودة مدير المشروع بشركة المقاولين العرب يتابع العمال ويشرف علي أعمال تجهيز الممشي السياحي، وقال أن شركة المقاولون مسئولة عن تنفيذ أعمال المرافق لمنطقة الممشي وهو الدور الذي يبدأ فور انتهاء الهيئة الهندسية للقوات المسلحة من أعمال تجهيز التربة والفرما خاصة أن الأرض هناك غير ممهدة ويتخللها الهيش ومياه الملاحات ووعرة في بعض المناطق ومرتفعة عن سطح الأرض هذا فضلا أيضا عن أعمال تخليق البحيرات الطبيعية التي صنعتها يد الخالق لتصنع لوحة جمالية حيث تتولي الهيئة الهندسية أعمال التكريك وتوسعة البحيرة بجانب تدبيش جنباتها منعا لانهيارها حيث تم الانتهاء من أعمال التكريك بنسبة 60% كما تم الانتهاء من 50% من أعمال الحفر الجاف تقريباً وتتم أعمال التدعيم بانتظام، بينما انتهت الشركة من 90% من أعمال تحويل الطريق الدولي (الإسكندرية / مطروح) بطول حوالي 48 كيلو مترا بديلا للطريق الساحلي حيث تتم أعمال الرصف للطريق حاليا ويبلغ عرض الطريق 5 حارات في كل اتجاه بخلاف حارتي الخدمة.
وأكد مدير المشروع أن الشركة نفذت أعمال مرافق تخطت 70 مليون جنيه واضاف انه تم تكليف الشركة بأعمال نموذج الممشي السياحي بطول كيلو مترا وبدأت في تنفيذه منذ أسبوعين فقط ورغم ذلك تم تنفيذ حوالي 875 مترا عبارة عن أعمال تمهيد للأرض ورفعها عن مستوي التربة ووضع بلاطات الأنترلوك بجانب مقاعد رخامية ومساطب ليتمتع الزائر بمشهد البحر، وأشار إلي أن النموذج يتكون من عدة مناطق الأولي تسمي »‬البلازا» وهي عبارة عن أرض مسطحة والثانية تسمي »‬البكسل بارك» وتضم مقاعد رخامية للزائرين بجانب كافيتريا أما المنطقة الثالثة منطقة فهي »‬اللياقة البدنية» وحدات تغيير ملابس لراغبي السباحة والرابعة »‬الميني جاردن» وتضم الخامسة والأخيرة عروض »‬المسرح المفتوح أو المكشوف» حيث تشمل تنفيذ مسرح روماني مواجه للبحر ليشهد حفلات وعروضا ليلية، واوضح أنه تم تزيين الممشي بأعمال إنارة خلابة وزهور تتخلل البلاطات ومقاعد من المقرر تنفيذ نافورة ضخمة بوسط الممشي.
الإسكان الاجتماعي
استكملت »‬الأخبار» جولتها لتتوجه إلي منطقة الإسكان الاجتماعي حيث يجري تنفيذ الحي السكني جنوب الطريق الساحلي، وعند مزلقان السكة الحديد بدت العمارات في الظهور بأعمدتها الخرسانية الشاهقة وبدأت أعمال التشطيب والدهانات تزين واجهات المباني، وهناك التقينا المهندس جاسر زيدان من جهاز مدينة العلمين الجديدة المشرف علي مشروع الإسكان الاجتماعي وأوضح أن المرحلة الأولي تضم 5 آلاف وحدة وبدأت 4 شركات مقاولات حاليا في أعمال تنفيذ 86 عمارة 2064 وحدة سكنية وهي: شركة جلوبال تنفذ 27 عمارة وشركة الفحام تنفذ 9 عمارات وشركة الأمل تنفذ 17 عمارة والشركة الوطنية ( الأمل ) تنفذ 28 عمارة وتم الانتهاء الآن من بناء 28 عمارة منها وجاري أعمال التشطيب بها بينما تم البدء في أعمال الأساسات والخرسانة ل 58 عمارة أخري، وأشار إلي شركة مختار ابراهيم تقوم بتنفيذ أعمال المرافق لمساحة 438 فدانا هي مساحة الحي السكني، واوضح أن الوحدات المنفذة بمساحة 90 مترا عبارة عن 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام ولم يتحدد حتي الآن موعد طرحها.
واضاف المهندس صالح سلطان حسن رئيس شركة الأمل للمقاولات أن شركته تنفذ 28 عمارة وصلت نسب تنفيذها الي 55% حيث تم الانتهاء من أعمال البناء والإنشاءات ومن المقرر تسليمها نهاية العام الحالي واكد انه تم استلام الموقع في سبتمبر الماضي.