في‏6‏ أكتوبر الاستثمار العقاري لايعرف الركود

برغم حالة الركود التي تسيطر علي سوق العقارات في مصر الا ان الاستثمارات زادت خلال الفترة الاخيرة في هذا القطاع بالمدن الجديدة خاصة بمحافظة‏6‏ اكتوبر التي اثبتت انها كبري المحافظات جذبا للاستثمارات العقارية
ويعد مشروع ابني بيتك اكبر دليل علي ذلك فهو من اقوي المشاريع الاستثمارية في العقارات لمتوسطي الدخل حيث بلغ اجمالي المستفيدين اكثر من‏92‏ الف مستفيد من مشروع ابني بيتك منهم‏41‏ الفا في السادس من اكتوبر ومن هذا يتبين لنا ان محافظة‏6‏ اكتوبر تقترب من نصف عدد المستفيدين من المشروع وهذا يدل علي مدي ضخامة الجذب الاستثماري بتلك المحافظة‏.‏
يقول محمد نبيه رئيس جهاز مدينة‏6‏ اكتوبر ان المدينة تعتبر من اكثر المدن رواجا للسوق العقارية حيث يعتبر الجهاز من اكبر الاجهزة علي مستوي محافظات مصر التي تسلم تراخيص بناء اكثر من‏200‏ رخصة او عقارات باي مساحات يتقدم للجهاز اكثر من‏30‏ الفا يرغبون في الحصول علي الاراضي او العقارات المطروحة وهذا يدل علي مدي الاقبال الشديد وجذب للاستثمارات العقارية التي تتميز بها محافظة‏6‏ اكتوبر‏.‏
ويقول عبدالمجيد جادو الخبير العقاري إن محافظة‏6‏ اكتوبر اصبحت منطقة واعدة وحية للاستثمارات العقارية ليس فقط مخطط الطبقة الغنية وانما ايضا اصبحت هدف الطبقة المتوسطة ولذلك انتبهت معظم الشركات العاملة في القطاع الاستثماري العقاري الي هذا الامر حيث ان هذه الشركات بدأت تقلل من استثماراتها بالاسكان الفاخر لضعف الاقبال عليه‏.‏
واضاف ان زيادة عدد المصانع بالمنطقة الصناعية بمحافظة‏6‏ اكتوبر تعد سببا رئيسيا في زيادة عدد الاستثمارات العقارية حيث انه كلما زادت فرص العمل زاد الطلب علي السكن مقارنة بالحالة المرورية السيئة التي يعاني منها وسط البلد والظروف المناخية من تلوث السمع والهواء بالاضافة الي زيادة عدد الجامعات الخاصة الموجودة بهذه المحافظة‏.‏
ويقول د‏.‏ صلاح جودة مدير مركز الدراسات الاقتصادية المصري انه منذ ان تم انشاء المحافظة الجديدة ومحافظة حلوان في أواخر عام‏2008‏ نجد ان الاولي قد قامت بها مجموعة من المشروعات التي زادت بالاستثمارات العقارية وبرصد نشاط الاستثمار العقاري خلال ال‏18‏ شهرا الماضية نجد انه زاد بدرجة اكبر من توسعة خلال السنوات الخمس الماضية علي بدء انشاء محافظة اكتوبر فنجد ان حجم الوحدات التي تم البدء في بنائها خلال ال‏18‏ شهر الماضية قد تجاوز ال‏22‏ الف وحدة سكنية وادارية وتجارية بالاضافة الي‏12‏ الف وحدة سكنية قد تم الانتهاء منها وتم ادخال كافة المرافق التي كانت تنقص هذه الوحدات وتعد هذه الوحدات ال‏12000‏ وحدة قد دخلت السوق العقارية وتم بيعها وماساعد علي ذلك وجود شركات التمويل العقاري كما ساعد علي ذلك وهو يعد اهم الاسباب ان محافظة اكتوبر لايوجد بها الزحام الموجود بالقاهرة والجيزة‏.‏
واضاف ان هروب الكثير من القاهرة والجيزة حتي يتم ايجاد حل لمشكلة الزحام والمواصلات كما انه بانشاء محافظة اكتوبر وتعيين محافظ جديد لها فقد انخفضت الخطوات الادارية من رئيس مدينة‏6‏ اكتوبر والذي كان يقوم برفع التقارير وخلافه لمحافظ الجيزة والذي كان منشغلا بدوره عادة بمشاكل محافظة الجيزة كل هذه الامور قد ساعدت علي رواج حركة الاستثمار العقاري في محافظة اكتوبر خلال فترة وجيزة وهي تجربة رائدة نطالب المحافظات الاخري الجديدة وعلي رأسها محافظة حلوان ومحافظة الاقصر بالاهتداء والاقتداء بهذه التجربة وهي المحافظة التي ساعدت علي انتشار لافتة شقة او وحدة للايجار حيث عادت من جديد لمحافظة‏6‏ اكتوبر‏.‏
واشار إلي ان ماساعد علي زيادة الاستثمار العقاري هو زيادة الطلب علي الوحدات السكنية والادارية والتجارية نتاج زيادة الخدمات داخل محافظة اكتوبر وهي مدينة الانتاج الاعلامي وكذلك الجامعات الست الموجودة بمحافظة اكتوبر بالاضافة الي المصانع الموجودة وكذلك المطابع الخاصة بدور المؤسسات الصحفية وهذا زاد من الاستثمار العقاري في محافظة اكتوبر خلال الفترة الماضية اذ مقدر في خطة المحافظة زيادة الوحدات السكنية حتي نهاية العام الحالي‏2010‏ ليصل الي‏25‏ الف وحدة جديدة بخلاف الوحدات التي تم استكمال تشطيبها والانتهاء من ادخال المرافق لها‏.‏
شريف محمد