"الإسكان" تعفى القرى من توفير أماكن للسيارات فى قانون البناء الجديد

قال الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفنى للمتابعة على أعمال البناء التابع لوزارة الإسكان، إن المحافظ هو المسئول عن تحديد قيمة رسوم بيان صلاحية الموقع للبناء وذلك بعد موافقة المجلس المحلى، مشددا على أن تلك الرسوم لا تتجاوز مبلغ ال200 جنيه وذلك طبقا للمادة رقم 19 من قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، مشيرا إلى ان المدة المحددة لإصدار بيان صلاحية الموقع طبقا للمادة 110 باللائحة التنفيذية للقانون هى أسبوع واحد فقط تلتزم الجهة الإدارية بإصدارها وفقا للنموذج المرفق باللائحة التنفيذية.
وأضاف علام، أنه يجوز لأى مواطن التقدم للجهة الإدارية للحصول على بيان صلاحية للموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، مشيرا إلى أنه يجوز لأى شخص أن يستخرج بيان صلاحية لشخص آخر وذلك يعد أحد المستندات الأساسية للحصول على ترخيص بناء، موضحا أن نموذج إصدار الترخيص المرفق باللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادرة بالقرار الوزارى رقم 144 لسنة 2009 يصلح لكافة أنواع التراخيص "بناء تعلية هدم" على ان يتم تدوين الترخيص فى النموذج.
وحول ضرورة قيام مهندس استشارى بالتقدم لاستخراج الترخيص، أكد أن القانون ولائحته التنفيذية لم ينصا على ضرورة قيام استشارى بالتقدم لاستخراج التراخيص، وللمهندس والمكاتب الاستشارية الحق فى التقدم باستخراج تراخيص أعمال بناء متى توافرت لهم الاشتراطات والمتطلبات الواردة بالمادتين" 124 و126"، بحيث يشترط أن يكون المهندس معمارى نقابى لا تقل خبرته عن 10 سنوات، فيما يشترط للتقدم السكنية التى لا يزيد ارتفاع أرضية أعلى طابق بها على 34 مترا والمبانى الإدارية أو التجارية أن يكون المهندس نقابى معمارى أو مدنى له سجل هندسى فى مجال الهندسة المعمارية أو المدنية.
وأشار رئيس الجهاز، أنه فى حال تعديل خطوط التنظيم للشوارع، ووجود مبانٍ بارزة عن الشارع، يتم إلزام صاحب العقار الذى يرغب فى التعلية على العدول عن الأجزاء البارزة عن خط التنظيم فى أدوار التعلية وذلك طبقا لأحكام المادة 112 من قانون البناء.
وأكد أن قيمة التمغات والغرامات على إشغالات الطريق، حوالى 0.2% من قيمة الأعمال، لافتا إلى أن المحافظ هو المختص لتحديد قيمة الترخيص بما لا يتجاوز 1000 جنيه، مشيرا إلى أن القرى معفاة من شرط توفير أماكن لإيواء السيارات ويجوز للمحافظ وضع اشتراطات لتوفير أماكن لانتظار السيارات لبعض القرى أو لأماكن فيها إذا دعت الحاجة إلى ذلك.
وقال علام إنه فى حال ارتكاب مخالفات بعد إصدار شهادة صلاحية المبنى فيجوز إخلاء المبنى بالكامل أو غزالته على حساب المخالف مع توفير وحدت إيجاريه بديلة لحين الانتهاء من الأعمال.