"بالم هيلز": شركة أمريكية تنفذ المخطط العام لمشروع ال 500 فدان

كشف المهندس طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذى المشارك لشركة بالم هيلز للتعمير، ل"اليوم السابع"، عن توقيع شركته عقدا مع شركة أمريكية عالمية لعمل المخطط العام لمشروعها الجديد بمشاركة وزارة الإسكان على مساحة 500 فدان، بحيث تقدر تكاليف الإنشاءات للمشروع حوالى 12 مليار جنيه.
وأوضح أن البدء فى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع سيكون خلال الربع الرابع من العام الحالى وذلك بعد الانتهاء من المخطط والحصول على التراخيص الوزارية للمشروع، وأكد أن مدة تنفيذ المشروع سوف تصل إلى حوالى 8 سنوات.
وأشار إلى أن شركة بالم هيلز للتعمير، قد وقعت العقد النهائى مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع سكنى متكامل صديق للبيئة بشرق القاهرة - بنظام مشاركة الإيرادات – يشمل شققا ووحدات سكنية مستقلة، بالإضافة إلى مركز تجارى، ومنشآت تعليمية وترفيهية، مستخدماً الطاقة المتجددة.
ولفت إلى أن المشروع الجديد يقع على مساحة 2.1 مليون متر مربع (حوالى 500 فدان) بموقع استراتيجى فى القاهرة الجديدة، على مسافة 7 كيلومترات من مشروع بالم هيلز القطامية، و15 كيلومترا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
وتتولى بالم هيلز بمقتضى الاتفاق الموقع التمويل وجميع أعمال الإنشاء والتطوير والبنية التحتية الداخلية والتسويق والمبيعات للمشروع، فى حين تتمثل مشاركة هيئة المجتمعات العمرانية بمساحة الأرض، بالإضافة إلى توصيل المرافق والبنية التحتية الخارجية لحدود أرض المشروع.
ومن المتوقع أن يضم المشروع ما بين 9-10 آلاف وحدة سكنية بإجمالى مساحة بنائية للمشروع تصل إلى 1.8مليون متر مربع، مما سينتج عنه إيرادات تقديرية تتراوح ما بين 33 - 35 مليار جنيه مصرى (متضمناً الوحدات التجارية).
وستحصل هيئة المجتمعات العمرانية على نسبة 42% من إيرادات المشروع والمتمثلة فى حصة مالية مقابل لقيمة الأرض تعادل 10 مليارات جنيه (والتى تشمل 50 مليون جنيه دفعة مقدمة عند إبرام هذا العقد) تسدد على 13 سنة إلى الحكومة المصرية، بالإضافة إلى ذلك، سوف تحصل الهيئة على حصة عينية من إجمالى المساحة البنائية للمشروع بمساحة تصل إلى 150 ألف متر مربع (وحدات سكنية بمساحة 132.2 ألف متر مربع ووحدات تجارية بمساحة 17.8 ألف متر مربع).