رئيس القابضة للسياحة والفنادق والسينما ل«اليوم السابع»: 1.2 مليار أرباح متوقعة العام المقبل.. وضرورة نقل الشركات التجارية لقابضة مستقلة..ميرفت حطبة: القابضة تمكنت من حل مشكلة أراضى المعمورة

توقعت ميرفت على حطبة رئيس الشركة القابضة للسياحة والفنادق والسينما أن تحقق الشركات والفنادق التابعة لها أرباحا نحو 1. 2 مليار جنيه العام 2015 مع عودة الحركة السياحية والاستثمارات إلى مصر، فيما اعتبرت العام المنصرم من أسوأ الأعوام للسياحة المصرية بسبب فرض الحظر من بعض الدول والظروف الأمنية مما نتج عنه خسائر تقدر بنحو 336 مليون جنيه عن التوصل إلى حل لمشكلات قائمة منذ عام 1966 و1969 وذلك من خلال التفاوض الودى مع بعض الجهات.
كما أكدت أن العام الماضى كان عاما أسود للسياحة المصرية بسبب فرض بعض الدول الحظر على مواطنيها ومنعهم من السفر لمصر بسبب الظروف الأمنية مما كبدنا خسائر تصل لنحو 336 مليونا.
وتمتلك الشركة القابضة للسياحة عددا من الشركات هى أيجوث ومصر للسياحة والمعمورة ومصر للصوت والضوء بالإضافة إلى 4 شركات تجارية هى هانو وصيدناوى وبنزايون بخلاف المساهمات فى عدد آخر من الشركات.
ماذا عن المشروعات التى تأخر تنفيذها خلال الفترة الماضية خاصة المتعلقة باستكمال بعض الفنادق؟
- بالنسبة للمشروعات التى تأخر تنفيذها حاليا يسير العمل فيها بمعدلات جيدة جدا ومنها مشروعات استكملناها بالفعل منها خاصة التى تم ضخ استثمارات فيها رغم ظروف السياحة وعدم وجود سيولة حرصا على المال العام انتهينا من ملحق نوفوتيل المطار وملحق موفنبيك الهرم، ونستكمل ريتز كارلتون والتحرير وفانتين بأسوان ووينج اية بالمينا هاوس الذى سيفتتح فى فبراير 2015 والفانتين يفتتح أول إبريل والتحرير يفتتح عام 2016، والريتز آخر العام المقبل.
وبالنسبة لتكلفة الريتز نحو 940 مليون جنيه وفندق التحرير 450 مليون قيمة بيع المبنى الإدارى ونستكمل المشروع به ووينج اية 56 مليون والفانتين 194 مليون جنيه ونحن نقوم بالتمويل ذاتيا وفيه جزء كانت قروض قبل ثورة 25 يناير.
وبناء على توجيهات الوزير أشرف سالمان بالفعل لدينا خطة واضحة لاستثمار الأصول بكل الشركات ومنها الشراكة مع القطاع الخاص، حيث أبرمنا اتفاقا لاستغلال أرض السخنة مع شركة وادى دجلة التى فازت من بين 12 شركة تقدمت للمشروع وتصل تكلفته 2 مليار.
أيضا فى نفس النقطة عملنا مشاركة بين شركة بيع المصنوعات وشركة طيبة للمقاولات لاستغلال أرض الشركة بطنطا لبناء مساكن وستصل الإيرادات السنوية للشركة نحو 64 مليونا بعد عامين هى مدة تنفيذ المشروع، بخلاف الحصول على 3 طوابق قيمتها 35 مليونا لعرض المنتجات فيها بنفس المبنى.
نفس الأمر تم بين شركة مصر للسياحة وشركة مصر للاستثمار العقارى لبناء 14 عمارة بأرض الجراج وستصل إيراداتنا منه نحو 110 ملايين ترتفع بعد سنوات ل600 مليون وجارٍ استخراج كل التراخيص للمشروعات الثلاثة حاليا، هذا بخلاف بحث طرح قطعة أرض تابعة لشركة المنتزه ونحن نشارك فيها بنسبة %50 بشرم الشيخ لبناء منتجع سياحى.
القابضة عانت من مشكلات منها وجود تعديات ضخمة على أراضيها بالإسكندرية وخلافات أخرى هل التغلب عليها؟
- بالفعل نجحنا فى حل مشكلات تعتبر تاريخية، حيث كان لدينا مشكلة بشركة المعمورة منذ سنة 64 وقتها تم تخصيص مساحة لنا بقرار جمهورى من الكيلو 14.5 حتى الكيلو 45 على ساحل البحر الأبيض المتوسط وحدثت عليها تعديات ضخمة، لذا قمنا بالتفاوض الودى مع وزارة الإسكان وحصلنا على 100 فدان أراضى مرفقة بعدة محافظات للاستفادة منها.
أيضا كانت هناك مشكلة ل 5 وحدات على نيل الأقصر استغلتها إحدى الجهات من سنة 69 بمنطقة الكورنيش، وتم التفاوض معهم وتم دفع تعويض عن فترة الاستغلال، كما اتفقنا على إبرام عقد إيجار جديد معهم يجدد سنويا.
ومشكلة فندق شهرزاد كانت إحدى الشركات استأجرته من 25 سنة لم تسدد الإيجار من 20 سنة ولم تطور الفندق وأهملته وانخفض لنجمتين، بعدها إبرمنا اتفاقا ثلاثيا بين المستأجر القديم والمستثمر الجديد وشركة إيجوث
وتضمن الاتفاق تعهد المستثمر الجديد بتخريج المستأجر القديم ويسدد مديونية الفندق نحو 6,5 مليون ويطور الفندق ويرفع نجوميته ل3 نجوم وبالفعل ضخ المستثمر 70 مليون جنيه لتطويره كما تم رفع القيمة الإيجارية من 1.8 مليون إلى 3 ملايين تزداد سنويا بنسبة %10.
وحاليا جارٍ حل مشكلة الأرض مع وزارة الداخلية كانت تضع يدها عليها من لها 50 سنة والأرض تملكها شركة إيجوث وعليها قسم شرطة الهرم وشرطة السياحة.
تم الاتفاق بعد طول تفاوض على دفع الداخلية لتعويض عن الفترة التى استغلت فيها الأرض نحو 2400 متر وسيتم تأجير 500 متر لشرطة السياحة ودراسة بناء منشآت على بقية الأرض.
وما الذى ترتب على حل المشاكل القديمة والتاريخية التى كانت مصدر لإهدار ثروات الشركة؟
- بالأرقام سنحصل على أرباح من أرض العين السخنة مليار و300 مليون و70 مليون من فندق شهرزاد بخلاف القيمة الإيجارية ودفع 6.5 مليون دوين مبدئيا نحو مليار و400 مليون بخلاف ال100 فدان المرفقة بدل أرض المعمورة، كأرض وما عليها من استثمارات مستقبلية ربما تفوق ال10 مليارات جنيه.
وما الموقف بالنسبة لشركات السياحة التابعة؟
- شركات السياحة كلها حققت خسائر بسبب الأوضاع السابقة وأكثر سنة حققنا خسائر كانت السنة الماضية بلغت الخسائر 336 مليون جنيه بسبب الحظر السياحة من بعض الدول علينا للظروف الأمنية وبنهاية شهر نوفمبر 2014 حققنا 56 مليون أرباح وتجاوزنا الخسائر السابقة.
لماذا تتولى شركات أجنبية إدارة الفنادق المصرية وكم تتقاضى مقابل ذلك وما الذى تضيفه للسياحة؟
- الشركات الأجنبية هى الأقدر على ذلك لأنها أولا تعرف تجذب السياح من بلادها وأفضل منا فى الإدارة وهى تحصل على نسبة %10 من الأرباح وكانت تحصل على %15 وقللناها ببعض الفنادق إلى %5 كما أن خبرتهم أفضل فى التسويق الأول كانت تصل على %15، وتقوم بترويج خارجى أفضل منا.
ما موقف الشركات التجارية؟
- شركة هانو حققت ربحا العام الحالى أما بيع المصنوعات ستربح خلال عامين من خلال مشروع استغلال أرض طنطا.
وكذلك صيدناوى وبنزايون لدينا خطط جدية لتحولهما من الخسارة إلى الربح، حتى يتسنى لنا تطوير فندق شبرد وقصر مينا هاوس واستكمال بقية المشروعات من أرباحنا.
وأفضل أن يتم تحويل شركات التجارة الأربع لدينا وبقية الشركات التجارية فى الشركات القابضة لشركة قابضة تجارية تكون قادرة على دفعها وتحقيق أرباح منها وتبلغ إجمالى الخسائر نحو 34 مليون جنيه العام الماضى للشركات التجارية.
موضوعات متعلقة:
صندوق الإسكان يوافق على استكمال مفاوضات قرض البنك الدولى ب500 مليون دولار ..القرض لدعم المستفيدين من مشروع «المليون وحدة»
10 شركات سمسرة تستحوذ على نصف تداولات البورصة بقيمة 45 مليار جنيه..خبير: نشاط شركات الوساطة دليل على تحسن أداء السوق بفضل المشروعات القومية