البنوك تؤسس شركات لإدارة الأصول العقارية للالتفاف على قرارات «المركزى»

لجأت بعض البنوك خلال الفترة الأخيرة لإنشاء شركات لإدارة الأصول العقارية التى آلت إليها من عمليات التسوية كنوع من الالتفاف على قرارات البنك المركزى التى تقضى بالتخلص من هذه الأصول فى غضون مدة لا تزيد على 5 سنوات، حيث تقوم البنوك من خلال تلك الشركات بنقل ملكية الأصول إلى هذه الشركات، مما يجعل من الصعب على المركزى أن يلزم البنوك ببيع تلك الأصول، لأنها مباعة على الورق إلى شركة إدارة الأصول.
وأكد عدد من خبراء المصارف أن البنوك اتجهت مؤخرا لتأسيس شركة لإدارة الأصول العينية بسبب الأزمة المالية العالمية التى أثرت على أسعار الأصول العقارية، مما دفع البنوك إلى انتهاج هذه الطريقة حتى لا تتكبد خسائر عند بيع أصولها فى الوقت الحالى وإرجاء البيع من خلال شركة إدارة الأصول التى ليس للبنك المركزى سلطة عليها.
وكان بنكا الأهلى ومصر قد قاما مؤخراً بتأسيس شركة لإدارة الأصول المنقولة من شركات قطاع الأعمال العام والتسويات الأخيرة مع بعض رجال الأعمال المتعثرين برأسمال مدفوع يصل إلى 250 مليون جنيه، والمرخص إلى 2.5 مليار جنيه، ومن المنتظر أن تبدأ الشركة عملها نهاية الشهر الجارى.
وأوضح طارق حلمى العضو المنتدب للمصرف المتحد سابقاً، أن البنك المركزى منح البنوك مهلة لا تزيد على 5 سنوات للتخلص من الأصول العقارية التى آلت إليها من عمليات التسوية خاصة مع اعتبارها أصولا غير مربحة والبنوك تبحث دائما عن توفير السيولة، ومع انخفاض أسعار العقارات بعد الأزمة المالية العالمية كان لابد من وجود شركة لإدارة وتطوير تلك العقارات لتباع بأسعار جيدة.
وقال حلمى إن البنك الأهلى استطاع تكوين مخصصات كافية للديون المتعثرة، وأصبح غير مكبل بالديون المتعثرة.
وأكد حلمى أهمية وجود إدارة متخصصة لإدارة تلك الأصول خاصة مع وجود عدد من المصانع حصلت عليها البنوك نتيجة تلك التسويات وتحتاج تطويرا حتى تتمكن البنوك من بيعها بأسعار تنافسية، مشيراً إلى ارتفاع حجم الأصول التى آلت إلى بنك مصر بعد دمج بنك القاهرة، ومع وجود شركة لإدارتها ستمكن البنوك من الانطلاق فى مجالها الأصلى، وقال حافظ الغندور عضو مجلس الإدارة السابق للبنك الأهلى، إن فكرة إنشاء شركة لتدوير الأصول العينية التى آلت من سداد الديون جاء منذ السبعينيات، وأكد أن البنوك ليست وظيفتها إدارة الأصول، حيث تفتقد للخبرة فى إدارة الأصول العينية.
جدير بالذكر أن هيكل ملكية الشركة الجديدة يتضمن امتلاك بنك مصر 60 % من أسهم الشركة، منها 40 % مساهمة مباشرة و20 % مساهمة غير مباشرة عبر شركة مصر- أبوظبى للاستثمار، بينما يمتلك البنك الأهلى النسبة المتبقية وهى 40 %.
لمعلوماتك...
10 مليارات جنيه قيمة الأصول العقارية فى تسويات البنوك