ارتفاعات قياسية في أسعار المحال التجارية والإدارية بالمدن الجديدة.. سعر المتر تجاوز 103 آلاف جنيه بالشيخ زايد.. و100 ألف في القاهرة الجديدة.. وإقبال كبير من الحاجزين

اشتعال أسعار المحال التجارية في مزادات المدن الجديدة
شهدت أسعار المحال التجارية والإدارية ارتفاعا غير مسبوق بالمدن الجديدة، وذلك خلال طروحات ومزادات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان خلال الفترة الأخيرة.
مزاد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وارتفع سعر متر التجاري بمدينة الشيخ زايد خلال المزاد الذي عقدته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالمدينة نهاية الأسبوع الماضى، وسجل سعر متر الصيدلة 103 آلاف جنيه، فيما سجل سعر متر المحال 80 ألف جنيه، وتراوحت مساحات المحال بين 20 و57 م2، وتقع بمشروع "دار مصر" للإسكان المتوسط.
ونجحت الهيئة في بيع 12 محلا من أصل 14، تم طرحها بالمزاد وصيدليتن، وأرجعت المصادر عدم بيع المحلين المتبقيين إلى عزوف المشاركين في المزايدة عن أنشطتهم.
إقبال كبير
وأشارت المصادر إلى ارتفاع أسعار المحال المطروحة بالمزايدة نتيجة زيادة الإقبال عليها وخاصة وأنها داخل كمباوند مغلق وليست أسفل العمارات كطروحات المحال السابقة.
وأكدت على مشاركة 150 شركة في المزايدة على المحال من أصل 250 سحبوا كراسات الشروط وبدأت الأسعار من 10 آلاف جنيه وتزايد عليها المشاركون ووصلت ل 80 ألف جنيه للمتر، فيما تقدم 16 متزايدا على الصيدليات.
وطرحت الهيئة 14 محلا وصيدلتين بمدينة الشيخ زايد، في 7 أنشطة مختلفة على أن يتم سداد 10% من القيمة البيعية الراسي بها المزاد، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مجلس الأمناء فور رسو المزاد + 5% وديعة صيانة تُسدد خلال شهر وقبل الاستلام.
وسجل سعر المتر التجاري بمدينة الشيخ زايد خلال المزاد منذ نحو اسبوعين إلى 77 ألف جنيه خلال المزاد.
وباعت الهيئة ممثلة في جهاز الشيخ زايد 16 محلا تجاريا بالمزاد وتراوح سعر المتر الواحد في 14 محلا منها ما بين 22 إلى 25 ألف جنيه فيما تجاوز سعر المتر في محلين 77 ألف جنيه، وذلك لموقعهما المميز.
وطرحت الهيئة 16 محلًا بمدينة الشيخ زايد، على أن يتم سداد 10% من القيمة البيعية الراسى بها المزاد بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5 % مجلس الأمناء فور رسو المزاد بالإضافة إلى 5% وديعة صيانة تُسدد خلال شهر وقبل الاستلام.
القاهرة الجديدة
وارتفع سعر متر التجاري بمدينة القاهرة الجديدة خلال المزاد الذي عقدته الهيئة مؤخرا، وسجل سعر متر الصيدلية 100 ألف جنيه ووصل سعر الصيدلة لقرابة 5 ملايين جنيه.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية، إن سعر متر المحال تراوح من 55 - 78 ألف جنيه بحسب الموقع ونوعية النشاط، ووصل سعر المحل التجاري ل 2 مليون و730 ألف جنيه مساحة 35 مترا.
ونجحت الهيئة في بيع 14 محلًا تجاريا، وصيدليتين محققة عائدا يصل لنحو 35 مليون جنيه، وتراوحت مساحة المحال التجارية من 27 إلى 35 متر، فيما وصلت مساحة الصيدلية ل 50 مترا.
ويتم سداد 10 % من القيمة البيعية الراسى بها المزاد بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مجلس الأمناء فور رسو المزاد بالإضافة إلى 5 % وديعة صيانة تُسدد خلال شهر وقبل الاستلام.
وسداد الباقي وقدره 90%، بإحدى الطريقتين التاليتين، سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ رسو المزاد، أو سداد باقى القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات محملة بالأعباء وفقًا لسعر الفائدة المُعلنة بالبنك المركزي المصري وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5 % مصاريف تحصيل، على أن يبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ رسو المزاد.