«فنكوش الإسكان».. «مدبولى» يتجاهل تعليمات الرئيس بشأن أراضى المدن الجديدة.. المستثمرون حائرون.. رؤساء مدن الصعيد: لم تخطرنا الوزارة بشىء.. سوهاج: 8 آلاف فدان جاهزون للطرح.. والمنيا: ننتظر التعليمات

"مفيش أخبار عندنا.. اسألوا الوزارة".. الجملة الوحيدة التي ستواجه أي مستثمر، عندما يسأل عن الأراضى التي تم الإعلان عنها بعد انعقاد اجتماع المجلس الأعلى للاستثمار، في الصعيد ب 500 جنيه للمتر المربع في مدن "سوهاج وبنى سويف والمنيا وأسيوط الجديدة".
أراضي الاستثمار
غالبية رؤساء المدن، التي تم الإعلان عن توافر أراضٍ بها، أكدوا أنهم لا يعلمون عن الأمر شيئًا، وأنهم عرفوا بتفاصيله من وسائل الإعلام، ولم تتواصل معهم وزارة الإسكان لتوضيح الأمر، ولم ترسل إليهم أيضًا الضوابط والمعايير والآليات التي من المتوقع أن يتم التخصيص وفقًا لها.
غياب الإسكان
وتعقيبًا على هذا الأمر، قال المهندس محمد مصطفى وهبة، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة: لم تخطرنا وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق بأى جديد فيما يتعلق بالقرارات التي تم إقرارها في اجتماع المجلس الأعلى للاستثمار فيما يخص الأراضى إلى يتم طرحها للمستثمرين، ولم نعلم بهذه القرارات إلا من خلال وسائل الإعلام فقط، والوزارة لم ترسل أي تعليمات جديدة للجهاز حتى الآن سواء فيما يخص طرح أراضٍ للمستثمرين بالسعر الذي تم الإعلان عنه وهو 500 جنيه للمتر المربع، وحتى الآن لم يتم تفعيل هذا الكلام على أرض الواقع، على اعتبار أن الجهاز مجرد جهة تنفيذية تنفذ التعليمات التي تصدرها وزارة الإسكان من خلال اللوائح والورق الرسمى وحتى الآن لم يحدث شىء.
حجم الأراضي
وحول إذا ما كانت المحافظة متوافر بها حجم الأراضى التي يمكن أن تغطى متطلبات المستثمرين، أوضح رئيس جهاز أن مدينة سوهاج بها مخزون من الأراضي ومستعدة تمامًا لتلك القرارات وإن كان سعر المتر منخفضًا إلا أن قرارات الرئيس عبد الفتاح السيسي ووزارة الإسكان سيتم تنفيذها حتى لو كانت التعليمات طرح تلك الأراضى دون مقابل.
8 آلاف فدان
وقال أيضًا: هناك 8 آلاف فدان في منطقة الامتداد في المدينة، تمتد من طريق المطار شرقًا وحتى طريق "القاهرة - أسوان" غربًا، وجار حاليًا استغلال مساحات منها للإسكان المتميز والاجتماعى، وفى حالة تفعيل قرارات المجلس الأعلى للاستثمار سيتم طرح الأراضى بعد الحصول على التعليمات طبقًا للوائح هيئة المجتمعات العمرانية وسيتم تخصيصها للمستثمرين على الفور.
مدن الصعيد
في سياق ذى صلة، قال المهندس أحمد عمران، رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، إن تلقى معلومات بطرح الأراضى للمستثمرين في مدن الصعيد ومنها أسيوط الجديدة حسبما تم ذكرها ضمن القرارات التي تمت صياغتها في قرارات المجلس الأعلى للاستثمار إلا أن الحقيقة لم يتم إرسال أي معلومات أو تفعيل تنفيذى لطرح أراضٍ للمستثمرين من هذا القبيل.
"عمران" أوضح أيضًا أنه لم يتم التفعيل داخل الأجهزة حتى، ولا توجد أي مدينة من المدن الأربع طرحت شبرًا واحدًا، ولكن من الممكن أن تكون هناك بعض الضوابط التي تعد لها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق في هذا الشأن بطرح الأراضى للمستثمرين بهذا السعر طالما أن الرئيس عبد الفتاح السيسي على علم بالموضوع.
رؤساء المدن
كما أشار أيضًا إلى أن مسئولية رؤساء المدن تتلخص في تنفيذ التعليمات فقط، وتابع حديثه قائلا: علينا أن ندرك أيضًا أن عملية طرح هذه الأراضى من الممكن أن تحتاج بعض الوقت، لضبط مواعيد وآليات الطرح سواء بالتخصيص أو بالأمر المباشر أو غيرة وطرق الطرح والسداد، الأمر ليس بالهين ونلتمس العذر في حالة عدم إبلاغ وزارة الإسكان أو الهيئة رؤساء المدن الجديدة، ولهذا أتوقع أن يبدأ الأمر نهاية الشهر الجاري وستتضح الرؤية بشكل كبير للمستثمرين.
التنمية الصناعية
كما توقع رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، أن تكون هيئة التنمية الصناعية طرفًا في الموضوع على اعتبار أن هناك بروتوكولًا تم توقيعه بين وزارة الإسكان والمدن الجديدة والتنمية الصناعية في طرح وتخصيص الأراضى الصناعية، خاصة أن الأراضى المتاحة في المدينة قطع أراضٍ صناعية مرفقة كائنة في المنطقة الصناعية بالمدينة، مؤكدًا أنه عقب اجتماع المجلس الأعلى للاستثمار انهالت الأسئلة والاستفسارات من قبل عدد كبير من المستثمرين؛ للوقوف على حقيقة طرح تلك الأراضى لكن حتى الآن لم تفيدنا الوزارة بأى جديد فيما يخص هذه الأراضى، حسبما أكد.
مدينة المنيا
في حين قال المهندس محمد القصرى، رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة: لا أعلم أي شىء عن قرارات المجلس الأعلى للاستثمار فيما يخص الأراضى التي سيتم طرحها للمستثمرين في مدن الصعيد، والأمر مجرد كلام حتى الآن ولم يأخذ الصفة الرسمية أو التنفيذية حتى الآن في المدينة.
"القصرى" واصل حديثه قائلا: مدينة المنيا الجديدة توجد بها أراضٍ لكنها ليست مرفقة، وتحديدًا 1400 فدان في منطقة الامتداد بالمدينة، ولا توجد أراضٍ تصلح للطرح على المستثمرين خلال الفترة الحالية.
500 للمتر
كما شدد أيضًا على أنه في حالة تنفيذ هذا القرار وطرح أراضٍ للمستثمرين ب500 للمتر المربع ستتم الاستجابة على الفور، مستغربًا تضمين القرار والتصديق عليه ضمن قرارات المجلس الأعلى للاستثمار برئاسة رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي، وحتى الآن لم تصل أي تعليمات للمدن ولن يتم طرح الأراضى أو الاستجابة لمطالب أي مستثمر حتى تصل تعليمات مؤكدة من هيئة المجتمعات العمرانية، حسب تأكيده.
موانع قانونية
من جانبه، قال المهندس نور الدين إسماعيل، رئيس جهاز مدينة بنى سويف الجديدة: "لم تصل إلينا تعليمات إلى المدينة متعلقة بطرح أراضٍ سواء بالتخصيص أو الأمر المباشر فيما يتعلق بالقرار الذي تم الإعلان عنه في المجلس الأعلى للاستثمار، وعلمنا بالأمر مثل علم الجميع، وأريد أن أؤكد أن جهاز المدينة لا يمتلك صلاحية طرح أي أراضٍ للمستثمرين دون التصديق عليها من وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق؛ لأننا في النهاية جهة تنفيذ وعندما تصدر الوزارة التعليمات بطرح تلك الأراضى ضمن شروطها وضوابطها التي ستحددها سيتم طرحها طالما أنه لا يوجد أي موانع قانونية".
توفير الأراضي
وأوضح أيضًا أنه لا توجد مشكلة في توفير الأراضى؛ لأن هناك وفرة ومخزنًا كبيرًا منها سواء كانت أراضي تصلح للاستثمار السكنى أو الصناعى، وتم منذ فترة طرح أراضٍ صناعية في المدين، وتم طرحها من قبل ويوجد المزيد بسعر 325 جنيهًا فقط، على اعتبار أن البعض يعتقد أن 500 جنيه للمتر المربع سعره منخفض يوجد أراضٍ أخرى للمشروعات العمرانية في منطقة الامتداد ضمن التوسعات الخاصة بالمدينة وتبلغ مساحتها 3300 فدان، لكنها أراضٍ غير مرفقة وجار التخطيط لبدء ترفيقها.
"نور الدين" طالب في نهاية حديثه بعدم استباق الأحداث وإصدار أحكام مسبقة على حقيقة هذه القرارات من عدمها، مشيرًا إلى أن الترتيب لطرح هذه الأراضى بالأسعار التي تم الإعلان عنها سيأخذ فترة معينة، خاصة أنه لم يمر على إصدار هذه القرار سوى أيام قليلة.