استعدادا لفصل الشتاء.. مياه المنيا تنفذ خطة تطهير لشبكات الصرف الصحي    وفد من حماس يصل القاهرة.. لجنة الإسناد والخروقات على الطاولة    هل فقد ليفربول هيبته رغم جهود ومحاولات محمد صلاح لانتشال الفريق؟    سلوت عن تبديل محمد صلاح: "غير معتادين على ذلك من مو"    التحفظ على والد طفل الإسماعيلية المتهم بقتل زميلة وتقطيع جثته    كروان مشاكل من البث المباشر إلى قفص الاتهام.. وقف 6 مرات أمام القضاء ودخل 7 خصومات انتهت بالقبض عليه.. ليلى الشبح تصالحت معه.. وريهام سعيد حصلت على حكم بحبسه.. والأخبار الكاذبة والفيديوهات الخادشة أبرز التهم    تحفة نادرة.. تفاصيل تاج أوجيني بعد العثور عليه    مطار سفنكس الدولي.. بوابة الذهب نحو المتحف الكبير وعصر جديد للسياحة المصرية"    لجنة تطوير الإعلام تتلقى توصيات المؤتمر العام السادس لنقابة الصحفيين    نادي قضاة مصر يهنئ المستشار عصام الدين فريد بمناسبة اختياره رئيسًا لمجلس الشيوخ    استشهاد أسير داخل سجون الاحتلال الإسرائيلي    شوط سلبي بين ميلان ضد فيورنتينا في الدوري الإيطالي    ترامب يصف الرئيس الكولومبي بزعيم مخدرات    ماكرون: سرقة اللوفر اعتداء على جزء من تاريخنا وتراث نعتز به    ندب المستشار أحمد محمد عبد الغنى لمنصب الأمين العام لمجلس الشيوخ    لابورتا: نصطف بجانب الاتحاد الأوروبي لكرة القدم بدلا من السوبر ليج    مصطفى محمد يقود تشكيل نانت أمام ليل في الدوري الفرنسي    ياسين منصور يتحدث في حوار مطول عن انتخابات الأهلي وعلاقته مع مرتجي ورسالة للجماهير    كرة يد – من أجل اللقب الثامن.. الأهلي إلى نهائي بطولة إفريقيا    مشاركة زراعة عين شمس في معرض أجرينا الدولي بدورته الخامسة والعشرين    رئيس البنك الأهلى: استمرار طرح شهادة الادخار 17%.. اعرف تفاصيل أعلى عائد    مصرع وإصابة شخصين بحادث تصادم بكفر الدوار في البحيرة    القبض على كروان مشاكل بتهمة ممارسة أفعال خادشة ونشر أخبار كاذبة    19.7 مليار جنيه قيمة التداول بالبورصة خلال جلسة بداية الأسبوع    هاني شاكر يغني «في حل» لأول مرة أمام جمهوره في مهرجان الموسيقى العربية    «اوعى تقولي وأنا مالي».. عمرو أديب: غزة في رقبة مصر ليوم الدين    ب«فيلم تسجيلي».. «الغرف السياحية» يوثق رحلة خالد العناني من الحضارة إلى اليونسكو    أزهر كفر الشيخ: مد فترة التسجيل بمسابقة الأزهر لحفظ القرآن إلى 30 أكتوبر    ما حكم إجبار الفتاة على الزواج من شخص معيّن؟.. أمين الفتوى يجيب    في ظل انتشار الأمراض المعدية بالمدارس، نصائح مهمة لتقوية المناعة    الليمون.. السلاح الطبيعي لمقاومة البرد وتقوية المناعة    أوقاف الفيوم تعقد الاختبارات الأولية لمسابقة القراءة الصيفية.. صور    جدول مواقيت الصلاة غدًا الإثنين 20 أكتوبر بمحافظات الصعيد    أمير عيد يستقبل عزاء والدته الراحلة.. في هذا الموعد    محافظ كفر الشيخ يُسلّم 6 عقود تقنين أراضي أملاك دولة للمستفيدين من المواطنين    بنك saib يطلق حملة لفتح الحسابات مجاناً بمناسبة اليوم العالمي للادخار    هل زكاة الزروع على المستأجر أم المؤجر؟ عضو «الأزهر العالمي للفتوى» توضح    هل يمكن العودة للصلاة بعد انقطاع طويل؟.. أمين الفتوى يجيب    محافظ الشرقية يترأس اجتماع اللجنة العامة لحماية الطفل    «بلاش بالله عليكم».. جدل على منصات التواصل مع الإعلان عن مسلسل «لن أعيش في جلباب أبي 2»    ظهور 12 إصابة بالجدري المائي بين طلاب مدرسة ابتدائية في المنوفية.. وتحرك عاجل من الصحة    وفاة الفنان أحمد عبد الرازق مؤسس فرقة الأقصر للفنون الشعبية    مصر تتوج بلقب بطولة العالم للكونغ فو    المشدد 3 سنوات لعامل شرع مع أخويه في قتل ابن عمه بسبب الميراث    مصرع فتاة دهسها قطار اثناء عبورها مزلقان محطة ببا ببني سويف    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الأحد 19-10-2025 في محافظة قنا    محافظ القاهرة يفتتح فعاليات ملتقى التوظيف والتدريب    تفاصيل إصابة محمد شريف ومدة غيابه عن الأهلي    أسيوط: تركيب كشافات جديدة ورفع كفاءة الطرق بالقوصية ضمن خطة استكمال تطوير مسار العائلة المقدسة    «الأمم المتحدة» تحذر من مخاطر الذخائر غير المنفجرة في غزة    بطرس الثانى وتيموثاوس الأول قصة أخوين توليا سدة الكرسى المرقسى    هيئة «التأمين الصحي الشامل» تناقش مقترح الهيكل التنظيمي الجديد    حالة الطقس بالمنيا ومحافظات الصعيد اليوم الأحد 19 أكتوبر    حظك من برجك.. توقعات اليوم    التعليم تعلن مقررات امتحان شهر أكتوبر 2025 لطلاب الصف الأول الثانوي العام    «الرعاية الصحية»: بحث إنشاء إطار إقليمي موحد لدعم أداء المنشآت الصحية مقره شرم الشيخ    نتنياهو يعلن عزمه الترشح مجددا بالانتخابات العامة في 2026    عبدالرحمن مجدي: تعاهدنا داخل بيراميدز على حصد البطولات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مدير «ريادة العقارية»: نخطط للانتهاء من 5 مشروعات سكنية خلال العامين القادمين


* المعارض العقارية فرصة جيدة لتسويق منتجاتنا
* نسعى لتصدير «الثقة» للدول الخارجية
* نتفاوض لتنفيذ مشروع تجارى جديد في المقطم
* 150 مليون جنيه حجم استثماراتنا في القاهرة الجديدة
* نستهدف تنفيذ مشروعات جديدة في الساحل الشمالى
أكد المهندس أحمد جمال الدين -المدير العام لشركة ريادة العقارية، أن السوق العقارى يشهد انتعاشة كبيرة خلال عام 2016 الجارى، مرجعا حالة الانتعاش تلك إلى الحجم الهائل للمشروعات السكية والسياحية والتجارية التي تنفذها الشركات.
وعن مشروعات الشركة العقارية، والنصائح التي يقدمها للحكومة للسيطرة على السوق العقارى، وأمور أخرى كان الحوار التالى:
بداية.. كيف ترى السوق العقارى؟
الحالة المزاجية للسوق العقارى يمكن القول إنها "منتعشة"، والدليل كم المشروعات السكنية التي يتم طرحها في السوق العقارى حاليا والمنافسة الشرسة بين الشركات في كيفية جذب العميل بالعروض والتسهيلات التي تطرحها، وأتوقع أن تستمر حالة الانتعاش تلك حال استمرار وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق في طرح الأراضى.
ماذا عن نشاط الشركة الحالى في السوق؟
الشركة تنفذ حزمة من المشروعات السكنية في المدن الجديدة أبرزها مشروعات في القاهرة الجديدة في التجمع الخامس في أحياء اللوتس الشمالية والجنوبية والأندلس والقرنفل وعددهم 8 مشروعات.
ماهى إجمالى استثمارات هذه المشروعات؟
إجمالى المشروعات التي ننفذها نحو 12 مشروعا سكنيا لشريحة محدودى ومتوسطى الدخل وإجمالى الاستثمارات المالية الخاصة بهم تصل إلى 150 مليون جنيه تقريبا.
هل تستهدفون مناطق أخرى غير المدن الجديدة لتنفيذ مشروعات أخرى؟
بالفعل نستهدف الساحل الشمالى خلال المرحلة المقبلة على اعتبار أن الشركة لها باع في المشروعات السياحية ونفذت مشروعات النوات الماضية.
لماذا الساحل الشمالى؟
الساحل الشمالى له مستقبل كبير خلال المرحلة المقبلة وحاليا جار التفاوض على قطع من الأراضى لتنفيذ مشروعات سياحية في الساحل الشمالى سيتم الإعلان عنها حين الانتهاء من إجراءات البيع والشراء.
من وجهة نظرك.. هل المشروعات التجارية والإدارية أصبحت منافسا قويا للمشروعات السكنية خلال هذه المرحلة؟
بالفعل.. المشروعات التجارية والإدارية أصبحت المنافس الأول للمشروعات السكنية أكثر من السياحية نظرا لإقبال الشركات وأصحاب المكاتب للحجز فيها، كما أن هذه النوعية من المشروعات تحقق مبيعات عالية وأرباحا كبيرة لدى الشركات على عكس المشروعات السكنية التي تأخذ فترات طويلة للانتهاء من عملية التسويق.
وحاليا تتفاوض الشركة لتنفيذ مشروع تجارى جديد عبارة عن مول تجارى في منطقة المقطم وتحديدا في شارع 9.
هل تتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعا خلال المرحلة المقبلة؟
بالتأكيد السوق كل يوم في ارتفاع وتحديدا بعد الارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار مواد البناء والتشييد، وارتفاع الدولار، بجانب القفزة الكبيرة التي حدثت في أسعار الحديد، التي أرى أنها ستضرب أسعار الوحدات السكنية في مقتل، والمشكلة أن الذي يتحمل هذه الزيادة في النهاية المواطن الذي يرغب في شراء وحدة سكنية لأن المستثمر لن يتحملها خاصة وأنه يسعى لتنفيذ مشروع لتحقيق الربح من ورائه.
ما هي النسبة التي سترتفع بها أسعار الشقق خلال المرحلة المقبلة؟
أسعار الشقق سترتفع المرحلة المقبلة بنسبة تتراوح من 15 إلى 20 % تقريبا، ولذلك لابد أن تعى جهات الدولة وتحديدا وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق لطرح أراض بأسعار منخفضة للمستثمرين لتقليل الأعباء عليهم حتى لا ترتفع أسعار الوحدات بشكل مبالغ فيه، وهذا هو الدور المنوط لها خلال المرحلة المقبلة.
المعارض العقارية.. هل ترى أنها دافع للشركات العقارية في عملية التسويق العقارى والمبيعات؟
بالطبع المعارض العقارية الأداة الوحيدة التي تستطيع غالبية الشركات العقارية طرح وتسويق مشروعاتها من خلالها والدليل المعارض الأخيرة سواء "سيتى سكيب" أو معرض "المنتقى العقارى العربى" شارك فيها عدد كبير من الشركات العقارية واستطاعت أن تحقق مبيعات جديدة وكان الإقبال الجماهيرى كبيرا، فضلا عن المنافسة الكبيرة التي تشهدها هذه المعارض من قبل الشركات والعروض في محاولة منها لجذب العملاء وتوسيع قاعدة التسويق والمبيعات.
في ذات السياق.. هل ترى أن المعارض الدولية لها أثر إيجابى على السوق العقارى المصرى؟
بالفعل.. المعارض العقارية الدولية لها مميزات كبيرة للشركات العقارية المصرية وخاصة للسوق العقارى أنه من خلال هذه المعارض نستطيع أن نقوم بتسويق منتجاتنا العقارية في الخارج وجذب العملاء العرب والأجانب للتعرف على المنتج العقارى المصرى فضلا عن جذب المستثمرين للاستثمار في مصر، والمفترض المرحلة المقبلة أن يكون هناك ثقافة لكيفية التوسيق للمنتج العقارى في الخارج وباقى الدول ومنح فرص أكبر للشركات لرفع مبيعاتها.
الحوار منقول بتصرف عن النسخة الورقية ل "فيتو"


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.