مطورون عقاريون يحذرون من ركود السوق العقارية.. ارتفاع أسعار مواد البناء كلمة السر.. مستثمر: نواجه تحديا كبيرا لتوفير سكن جيد وبسعر مناسب.. المهدي: ارتفاع الأسعار يؤثر سلبيا على مبيعات القطاع

حذر عدد من المطورين العقاريين من تداعيات ارتفاع أسعار مواد البناء، على السوق العقارية وتأثيرها سلبيا على حالة الرواج العقاري، وأكدوا على أن القطاع يواجه تحديات كبيرة بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، وعلى الدولة توفير المزيد من الأراضي بأسعار مناسبة لتلبية احتياجات السوق.
تحد صارخ
أكد رامي عمر، مدير عام شركة "لاند سكيب ووهوم آند مور" أنه متفائل جدا بمستقبل السوق العقارية بالرغم من انخفاض النسبة الشرائية، وأشار إلى أن الطلب على السكن في مصر يمثل احتياجا حقيقيا ويعد سلعة أساسية يبحث عنها كثير من المواطنين.
وأضاف أن الشركة تواجه تحديا صارخا في محاولتها توفير سكن جيد وبسعر مناسب في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء، مطالبا الدولة بتوفير المزيد من قطع الأراضي اللازمة للتنمية العمرانية.
ونوه إلى أن الشركات العربية والأجنبية العاملة في مصر تعتمد اعتمادا كليا على العنصر البشري المصري للثقة في إمكانياته وقدرته على الإبداع، لافتا إلى أن الشركة حققت 70% من المستهدف من خلال المشاركة في معرض المنتقى العقاري العربي.
وأوضح أن الشركة لديها مشروع بونانزا بالساحل الشمالي ويعتبر أول منتجع عائلي يقام بمصر ويقع على مساحة 30 ألف متر به نحو 500 شاليه بمساحات من 60-90 مترا وبأسعار من 250-500 ألف جنيه للشاليه.
اهتمام الدولة
أما المهندس المهدي محمد المهدي، رئيس شركة ميكروكاسل للاستثمار العقاري فأكد تفاءله بمستقبل سوق التنمية العمرانية خلال المرحلة المقبلة، موضحا أن اهتمام الدولة بإنشاء عدد من الطرق والكباري لربط المناطق التنموية بغيرها وسيلة جيدة للتنمية.
وأضاف المهدي أن مشكلة ارتفاع أسعار مواد البناء دائما تكون حاجزا للرواج العقاري، مشيرا إلى أن المطور يحاول التغلب على هذه المشكلة بتقديم تسهيلات للعملاء لتسيير السوق.
وأوضح أن الشركة لديها مشروع زراعي سكني "بورتو بيرلا" ويقع على طريق "القاهرة - الإسكندرية" الصحراوي، وهو عبارة عن 25 مزرعة ومسكن بمساحات من 2-3 أفدنة، فضلا عن الانتهاء من تنفيذ عمارتين من أصل 6 عمارات بمنطقة الكيلو 44 أول الساحل الشمالي وجار تنفيذ مثلهما.
شبكة طرق
أما عبد الله القاضي مدير التسويق بشركة رواد مصر فقال: "إن الاهتمام بإنشاء شبكة طرق مميزة تمتد على أطراف المدن الجديدة والساحلية أعطى أفضلية لعملية الاستثمار بتلك المناطق المهجورة"، لافتا إلى أن هذه العوامل تبث الأمل وتجدد الثقة في مستقبل التنمية العمرانية والعقارية.
وأضاف أن ثبات سعر الدولار وأسعار مواد البناء من العوامل الداعمة للنمو وقدرة الشركات على تلبية رغبات عملائها بمختلف مستوياتهم الاقتصادية.
نماذج عمرانية
ونوه إلى تميز التخطيط العمراني في مصر وقدرتها على إنتاج نماذج عمرانية مختلفة، لافتا إلى غياب مراعاة جانب توفير الخصوصية لأصحاب الشقق والفيلا وانعدام توفير حيز للرؤية بمعظم المشاريع المطروحة.
وأوضح أن شركته عرضت بالمنتقى العقاري العربي 5 مشروعات بالتجمع الخامس عبارة عن عمارات سكنية بمساحات 124-400 متر وتتراوح أسعرها من5 آلاف إلى 7 آلاف جنيه للمتر.