أسعار الأسماك اليوم الخميس 29 مايو فى سوق العبور للجملة    روسيا تعلن إسقاط 3 مسيرات أوكرانية هاجمت العاصمة موسكو    محكمة أمريكية توقف رسوم ترامب الجمركية: "الرئيس تجاوز سلطاته"    مباراة تحصيل حاصل، زد يواجه سموحة في ختام الدوري    تعليم الشرقية: انتظام لجان امتحانات الإعدادية ومنع حيازة المحمول    رئيس بعثة الجمعيات الأهلية يعاين مخيمات الحجاج في عرفات ومنى    النائب العام يستقبل عددًا من رؤساء الاستئناف للنيابات المتخصصة لعرض الكشوف الانجاز    إصابة شاب بطلق خرطوش على يد صديقه أثناء العبث بالسلاح فى جرجا سوهاج    افتتاح معرض للفنان هاني مجلي بمتحف أحمد شوقي الأحد المقبل    الشيوخ يناقش خطة البيئة للتكيف مع تداعيات التغيرات المناخية    سعر الدولار أمام الجنيه اليوم الخميس 29 مايو 2025    3 شهيدا بينهم أطفال ونساء في قصف الاحتلال على قطاع غزة    مؤتمر صحفي للسياحة والآثار اليوم للإعلان عن تفاصيل معرض "كنوز الفراعنة" في إيطاليا    بناء على توجيهات الرئيس السيسي| مدبولي يكشف عن تعديلات قانون الإيجار القديم    المولدات تنقذ مرضى مستشفى قويسنا بعد انقطاع التيار الكهربائي عن المدينة    إسرائيل تعلن استخدام منظومة تعمل بالليزر لإسقاط مسيرات وصواريخ حزب الله    60 دقيقة متوسط تأخيرات القطارات بمحافظات الصعيد.. الخميس 29 مايو 2025    أكسيوس: اقتراح أمريكي محدث لوقف إطلاق النار وإطلاق سراح المحتجزين في غزة    «توقعات سعر الذهب 2025».. مصير المعدن الأصفر الشهور المقبلة بعد تصريحات بنك أمريكا    نتيجة الصف الثاني الإعدادي 2025 بدمياط بالاسم و رقم الجلوس.. تعرف علي الموعد و درجة كل مادة    أوبك يقرر تثبيت مستويات إنتاج النفط حتى 31 ديسمبر    إيلون ماسك يغادر إدارة ترامب    بعد توجيه شيخ الأزهر.. صرف إعانة إضافية بجانب منحة عيد الأضحى اليوم    زلزال بقوة 5.2 درجة يضرب إيران    4 أعراض لو ظهرت على طفلك يجب الكشف لدى طبيب السكر فورا    تنطلق اليوم.. جداول امتحانات الدبلومات الفنية جميع التخصصات (صناعي- تجاري- زراعي- فندقي)    للعام الرابع على التوالي.. «مستقبل وطن» المنيا يكرم أوائل الطلبة بديرمواس| صور    أكسيوس: البيت الأبيض متفاءل بقدرة «اقتراح غزة الجديد» على وقف إطلاق النار    طريقة عمل المولتن كيك في خطوات بسيطة    بعد فقدان اللقب.. ماذا قدم بيراميدز في الدوري المصري 2024-2025؟    مقتل سيدة على يد زوجها بالشرقية بعد طعنها ب 21 طعنة    «احنا رقم واحد».. تعليق مثير من بيراميدز    الرئيس يوجه بتسريع تنفيذ مبادرة «الرواد الرقميون»    ثقافة أسيوط تقدم «التكية» ضمن فعاليات الموسم المسرحي    الإفراج عن "الطنطاوي": ضغوط خارجية أم صفقة داخلية؟ ولماذا يستمر التنكيل بالإسلاميين؟    أمانات حزب الجبهة الخدمية تعقد اجتماعا لمناقشة خطط عملها ضمن استراتيجية 2030    موعد أذان الفجر اليوم الخميس ثاني أيام ذي الحجة 1446 هجريًا    مثال حي على ما أقول    الزمالك يعلن إيقاف القيد مجددا بسبب الفلسطيني ياسر حمد    نشرة التوك شو| ظهور متحور جديد لكورونا.. وتطبيع محتمل مع إسرائيل قد ينطلق من دمشق وبيروت    5 أيام متتالية.. موعد اجازة عيد الأضحى 2025 في مصر للموظفين والبنوك والمدارس    «كزبرة»يفتح قلبه للجمهور: «باحاول أكون على طبيعتي.. وباعبر من قلبي» (فيديو)    طقس الحج بين حار وشديد الحرارة مع سحب رعدية محتملة    ماريسكا: عانينا أمام بيتيس بسبب احتفالنا المبالغ فيه أمام نوتينجهام    النحاس: أتمنى الاستمرار مع الأهلي بأي دور.. وطلبت من وسام إعادة نسخته الأوروبية    موعد أذان فجر الخميس 2 من ذي الحجة 2025.. وأفضل أعمال العشر الأوائل    إمام عاشور: نركز لتقديم مستوى يليق بالأهلي بكأس العالم.. وردي في الملعب    وزير السياحة: السوق الصربى يمثل أحد الأسواق الواعدة للمقصد السياحى المصري    3 فترات.. فيفا يعلن إيقاف قيد الزمالك مجددا    دليل أفلام عيد الأضحى في مصر 2025.. مواعيد العرض وتقييمات أولية    أحمد سعد يزيل التاتو: ابتديت رحلة وشايف إن ده أحسن القرارات اللى أخدتها    حكم الجمع بين نية صيام العشر الأوائل من ذي الحجة وقضاء رمضان    محافظ قنا يشهد افتتاح الدورة الثانية من "أيام قنا السينمائية" تحت شعار "السينما في قلب الريف"    «زي النهارده».. وفاة الأديب والسيناريست أسامة أنور عكاشة 28 مايو 2010    الركوع برمزٍ ديني: ماذا تعني الركبة التي تركع بها؟    بداية حدوث الجلطات.. عميد معهد القلب السابق يحذر الحجاج من تناول هذه المشروبات    ألم حاد ونخز في الأعصاب.. أعراض ومضاعفات «الديسك» مرض الملكة رانيا    اغتنموا الطاعات.. كيف يمكن استغلال العشر الأوائل من ذي الحجة؟ (الافتاء توضح)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



لو ساكن في مبنى مخالف أو بمنطقة عشوائية.. إزاي تتصالح مع الدولة؟
نشر في التحرير يوم 03 - 07 - 2018

محمد أحمد على.. «غاز – مياه»، هاتان الكلمتان اشتاق لسماعهما المواطن- سالف الذكر- بعد أن اعتاد على سماعهما شهريا، أثناء مكوثه في منزل والده «بيت العائلة» الكائن بحي عين شمس «الشعبي»، إلا أن رغبة محمد في الانتقال لمكان أكثر رحابة، يتسع لمتطلبات ونضج أبنائه، دفعه لاقتناء شقة بسعر يتفق مع قدراته المالية، بأحد العقارات المخالفة بذات الحي، ويراوده الخوف من إزالة العقار بين ليلة وضحاها جراء المخالفة.
ولكن أُثلج صدر محمد ومن على شاكلته من ملاك الشقق بالعقارات المخالفة، بعد أن نمى إلى علمهم، اقتراب صدور قانون التصالح مع المباني المخالفة من قبل البرلمان، وإن كان صعبا صدوره قبل انتهاء دور الانعقاد الحالي للبرلمان منتصف يوليو الجاري، فلن يمر العام الجاري، قبل صدوره، حسب وكيل لجنة الإسكان بالبرلمان النائب خالد عبد العزيز.
2.8 مليون مخالفة
وقانون التصالح مع المباني المخالفة، بمثابة قبلة الحياة ل2.8 مليون مخالفة داخل الأحوزة العمرانية، موزعة ما بين«عقار – شقة – محل – جراج»، وفقًا لتقدير عبد العزيز، غير شاملة المخالفات على الأراضي الزراعية.
«الغرامات أهم نقطة في مشروع القانون»، هذا ما جزم به النائب خالد عبد العزيز في تصريحه ل«التحرير»، منوهًا بأن الخلاف بين لجنة الإسكان والحكومة، حول مقترح الأخيرة، بتحصيل 20% من قيمة الأعمال الإنشائية السوقية للمخالفة «عقار – شقة» محل التصالح، موضحًا: في حالة قدر سعر شقة ما ب500 ألف جنيه، فإن قيمة الغرامة ب100 ألف جنيه، كبيرة واقتراح غير عملي.
دار السلام وعزبة خير الله
لم يكن هذا هو الحل، حسب وكيل لجنة الإسكان، وبعد جلسات عديدة، استقر الرأي «النهائي وبدون خلاف مجددًا» قبل إقرار القانون رسميا، فيما بين لجنة الإسكان بالبرلمان، واللجنة الدائمة بوزارة الإسكان، برئاسة المهندسة نفيسة هاشم، على أن تكون قيمة الغرامة تتراوح ما بين 100 جنيه و500 جنيه كحد أقصى، أو من 100 جنيه و5 أضعاف.
100 جنيه هو السعر المحدد للتصالح على «المتر المربع» لكامل المساحة شاملة المرافق بالمباني والشقق المخالفة بالمناطق العشوائية والشعبية، ومنها على سبيل المثال مناطق «دار السلام وعزبة خير الله والجيزة والهرم وبطن البقر»، وتزداد قيمة الغرامة تباعًا كلما ارتقت المنطقة، بينما غرامة ال500 جنيه، ذات الحد الأقصى على المتر، ستكون بالمناطق الأكثر رقيا بمصر، لتسود العدالة بين المواطنين في تحصيل الغرامات، يقول وكيل لجنة الإسكان.
7 أشهر للتصالح
وعن كيفية التصالح، فأوضح عبد العزيز، أن مدة التصالح تبدأ ب3 أشهر، والبت في القرار بعد 4 أشهر، ليكون إجمالي فترة التصالح 7 أشهر، كونه قانونا «مؤقتا»، والتصالح سيكون مُلزما لآخر حائز للعقار أو الشقة، كون الحائز الأخير مدركا أن العقار مخالف، مضيفًا في حالة عدم التصالح، سيتم إزالة العقار أو عمل حجز إداري على الشقة المخالفة.
والتصالح يبرم بعدة خطوات، بداية من تشكل لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بها، بكل جهة إدارية مختصة، برئاسة مهندس استشارى تخصص هندسة إنشائية وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين، أحدهما مدنى والآخر معمارى، معتمدين لدى الجهة الإدارية، وممثل عن وزارة الداخلية، ويصدر بتشكيل هذه اللجنة قرار من المحافظ أو رئيس الهيئة المختص حسب الأحوال.
الاقتراض من البنوك بضمان العقار والشقة المخالفة «سابقًا»
ويصدر المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، حسب الأحوال، قرارا بقبول التصالح بعد موافقة اللجنة على طلب التصالح لصحة محل التصالح من الناحية الإنشائية، وسداد قيمة مقابل التصالح، ويترتب على صدوره انقضاء الدعوى المتعلقة بموضوع المخالفة وإلغاء ما يتعلق بها من قرارات وحفظ التحقيقات بشأن هذه المخالفات إذا لم يكن قد تم التصرف فيها ويعتبر هذا القرار بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة محل هذا الطلب ومنتجا لآثاره.
فوائد عديدة يجنيها المواطن عند التصالح على العقار أو الشقة المخالفة، حسب عبد العزيز، في مقدمتها تقسيط مبلغ المخالفة المالي، فسيكون بمقدوره الحصول على قرض وضمانه من البنوك، فمصر تكتظ بأصحاب عقارات تقدر قيمتها بملايين الجنيهات، ولم يقدروا على الاستفادة منها في التعامل مع البنوك بضمانتها، لانتعاش مقدراتهم المالية تارة ومن ثم انتعاش الاقتصاد تارة أخرى في شتى المجالات، كون العقار مخالفا.
اللي معاه 50 ألف جنيه يقدر يشتري شقة
لم تتنه المزايا عند هذا الحد، بل واصل عبد العزيز سردها، بحل أكثر براحًا، عبر إتاحة بيع الشقق بطريقة التمويل العقاري للشباب أصحاب الدخول البسيطة، والراغبين في السكن بأحد العقارات المجاورة لذويهم، قائلًا: «اللي معاه 50 ألف جنيه يقدر ياخد شقة بالتمويل العقاري».
كما ستسقط كل القضايا المرفوعة على أصحاب المخالفات، والتي صدرت في الغالب ضد «كحول» أو «متوفين»، ليؤمن المالك الأصلي نفسه من الغرامة والحبس، وسيكون متاحا لصاحب العقار التصالح مباشرة، دون خوف.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.