الشركة المنفذة للعاصمة المصرية الجديدة ل«لشروق»: «كايرو كابيتال» ستناسب كل المصريين

«إيجل هيلز» تنفذ 3 مشروعات للعاصمة الجديدة فى نيجيريا وصربيا والبحرين
«نعم.. كابيتال كايرو العاصمة الادارية الجديدة ستقام لتناسب كل المصريين من كل الطبقات الاجتماعية المتباينة» تقول لمياء كامل وهى مسئولة فى شركة إيجل هيلز الإماراتية التى تتخذ من إمارة أبوظبى مقرا لها، والتى وقعت اتفاقا مع الحكومة المصرية فى مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد لإنشاء عاصمة جديدة.
وكانت لمياء كامل تجيب عن سؤال من «الشروق» عبر البريد الإلكترونى حول ما إذا كانت الشركة تعتزم افساح المجال فى مشروع كابيتال كايرو لإسكان أصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة من عدمه.
جاء رد كامل متسقا كما كان متوقعا مع وزير الإسكان المصرى مصطفى مدبولى الذى نقل بيان لوزارته قبل أيام قوله إن العاصمة الجديدة «ستكون عاصمة لكل المصريين، وما سيتم تنفيذه من مشروعات سكنية ستكون لجميع المستويات للشعب المصرى من محدودى إلى مرتفعى الدخل».
إلا أن اللافت هو التصور المعلن من الشركة، يخالف تصور الشركة الإماراتية لمشروعاتها الثلاثة خارج الحدود، فى كل من صربيا ونيجيريا والبحرين، حيث لا مكان للفقراء، حسبما يبدو من عرض الشركة نفسها على موقعها الرسمى لتلك المشروعات.
ولم تجب كامل عن سؤال من «الشروق» فى نفس السياق حول السبب فى تجاهل ادراج مساحات لمساكن متوسطى ومنخفضى الدخل فى تلك المشروعات.
وبخلاف البحرين التى تعد ضمن البلدان عالية الدخل كمملكة خليجية نفطية، تندرج نيجيريا ضمن الشريحة الدنيا من البلدان متوسطة الدخل ولا يتجاوز نصيب الفرد فيها من الدخل القومى تبعا للبنك الدولى 2710 دولار امريكى سنويا فى العام 2013.
بينما صربيا تندرج ضمن الشريحة العليا من البلدان متوسطة الدخل، ويصل متوسط نصيب الفرد فيها من الدخل القومى إلى 6050 دولار سنويا.
«مدينة القرن» فى نيجيريا
تقول الشركة على موقعها الرسمى ان مشروع العاصمة النيجيرية الذى تصفه الشركة ب«مدينة القرن» يمتد على مساحة 12.6 كيلومتر مربع. ويشمل المشروع مركزا تجاريا يضم 139 مبنى ادارى، والذى تصفه الشركة بالبيئة الممتازة لرجال الأعمال والمستثمرين، بما تضمه» من وفرة من المطاعم القريبة ومنافذ البيع بالتجزئة توفر فرصة كبيرة للناس لإجراء اجتماعات العمل العارضة أو الاسترخاء فى نهاية يوم العمل» تبعا للموقع الرسمى للشركة.
ويضم المشروع مركزا ماليا الذى تصفه الشركة بأنه «يخلق مناخ الأعمال المثالى لقيادة المرحلة التالية من التقدم»، وخمسة مقاصد للتسوق الفاخر التى تصفها الشركة بأنها» تمنح السكان فرصة للنفاذ إلى عدد كبير من العلامات التجارية العالمية مع خيارات واسعة للترفيه ومنافذ لتناول الطعام».
كما يضم المشروع مركزا لرياضة الجولف يمتد على 466.298 مترا مربعا.
وتخصص الشركة 313.697 مترا مربعا لإقامة مجمع لفنادق خمس نجوم، «لتضم تشكيلة واسعة من الاستديوهات إلى الجناح الرئاسى، ومن الشقق السكنية إلى الدوبلكس 3 غرف نوم، ومن الأجنحة الفندقية إلى الشقق المفروشة». تبعا للموقع الرسمى لإيجل هيلز.
وتضم «مدينة القرن» ميدان إفريقيا الذى يضم بدوره بحيرات صناعية ومجارى مائية وبرجا شاهقا يشمل 30 طابقا من الشقق الفاخرة و46 طابقا للمكاتب الإدارية الراقية.
وتقول الشركة إن المدينة ستضم دارا للأوبرا ومناطق سكنية تشمل 260 قصرا فاخرا و256 شقة «تم تصميمها بعناية لتقدم حياة حضرية كاملة من أحياء القصور إلى أبراج فائقة الحداثة وسط أبنية سكنية، ومناطق خضراء تتيح للعائلات المجال لقضاء وقت للهو».
كما تقول إن المدينة الجديدة تضم حلبة لسباق سيارات فورميولا وان، وهو ما تراه يضمن للمدينة «البريق والحظوة»، بخلاف حديقة عامة كبيرة و36 الف متر مربع مخصصة لإنشاء ملاه.
مراسى البحرين
«مراسى البحرين هو مشروع حضرى شديد التميز وهو مشروع مشترك بين شركة ديار المحرق (البحرينية) وإيجل هيلز» تبعا للشركة على موقعها الرسمى والتى تقول إن المشروع يضمن لساكنيه «حياة النخبة».
ويتضمن المشروع «الفنادق الفخمة والمطاعم والمبانى السكنية الراقية والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية والتسلية وميناء السفن السياحية وحديقة مركزية وسوقا تقليديا».
كما تضم مراسى «190 ألف متر مربع مخصصة لإقامة مركز تسوق متاخم للشاطئ، والذى ترى الشركة أنه سيجتذب السياح، ومركز لرجال الأعمال على مساحة 80000 متر مربع.
شاطئ بلجراد
«الموقع الجديد سيكون مركزا لممارسة الأعمال والاستثمار بكل أنواعه» هكذا تصف إيجل هيلز مخططها لتطوير شاطئ العاصمة الصربية بلجراد على مسلاحة 1.8 مليون متر مربع شاملا 5700 وحدة سكنية و2200 غرفة فندقية و12700 مكتب إدارى.
إذ يضم مخطط الشركة لتطوير المنطقة مركزين للمكاتب الإدارية، لتجتذب المؤسسات المالية.
وتصف المخطط على موقعها الرسمى قائلة: «هذا المخطط العملاق الذى يتوسطه أطول برج فى المنطقة سيجلب الحيوية لهذه المنطقة غير المستغلة جيدا».
ويفترض أن يصل ارتفاع البرج إلى 180 مترا، متضمنا مزيجا من الوحدات السكنية والفنادق والمطاعم مع سطح للإطلال على المشهد من أعلى، مطلا على نادى لليخوت.
ويتضمن المخطط، تبعا لموقع الشركة بناء مركز تجارى يفترض أن يكون الأكبر فى المنطقة هو الآخر، بحيث يكون جذابا للتسوق والسياحة والترفيه، كما يتضمن المخطط العام للمشروع «مطاعم مطلة على النهر ومقاهى تضمن ابقاء المنطقة كلها تضج بالحياة نهارا وليلا»، والذى تصفه بأنه مساحة فاخرة جدا للتسوق تتيح أرقى العلامات التجارية المحلية والعالمية بالإضافة إلى مقاه مفتوحة ومطاعم متصلة بالشاطئ.
وتقول الشركة إن مخططها يشمل خليطا من البنايات المتوسطة وعالية الارتفاع، والكثير من مساحات خضراء.
وتقول الشركة إن الأحياء السكنية التى يضمها المخطط ستضم مساكن صغيرة ومتوسطة وكبيرة من حيث المساحة دون أى اشارة إلى التباين فى الأسعار مضيفة أن الوحدات الفاخرة ستتأثر بمشهد الشاطئ .