«سوديك» تبحث مع المساهم الإماراتى وضع خطة توسعية فى السوق العقارية لمدة 5 سنوات قادمة

ماجد شريف العضو المنتدب للشركة: 3.74 مليار جنيه مبيعات تعاقدية فى الربع الأول من العام بمعدل نمو 102 % حصيلة بيع 572 وحدة
226 مليون جنيه صافى ربح أول ثلاثة شهور من العام
قال ماجد شريف العضو المنتدب لشركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» إن الشركة تعمل على وضع خطة عمل توسعية لمدة 5 سنوات فى السوق المصرية.
اضاف شريف «جار محادثات بين الشركة وتحالف الدار العقارية وايه دى كيو القابضة لوضع خطة استراتيجية توسعية لمدة 5 سنوات قادمة تقوم على زيادة عمليات الشركة بشكل ملحوظ بداية من العام الجارى».
واستحوذ تحالف الدار العقارية واى دى كيو القابضة على 85.5% من أسهم شركة سوديك مقابل 6.1 مليار جنيه.
وبلغ إجمالى الاستثمارات التى ضختها سوديك فى العمليات الإنشائية خلال الربع الأول 634 مليون جنيه، مقارنة ب 776 مليون جنيه خلال نفس الفترة من 2021.
وحسب نتائج أعمال «سوديك» للربع الاول من 2022، بلغ إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الربع الأول من العام 3.74 مليار جنيه بمعدل نمو 102%، ويمثل هذا الرقم حصيلة 573 وحدة تم بيعها خلال هذا الربع بمشروعات الشركة.
وساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 36% من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الربع، بدعم من الإطلاق الناجح لمشروع The Estates Residences، أحدث مشروعات سوديك فى غرب القاهرة والذى تم إطلاقه فى الربع الأول من 2022 على قطعة الأرض التى قامت سوديك بالاستحواذ عليها فى الربع الثالث من 2021. أما مشروعات شرق القاهرة فقد ساهمت بنسبة 34٪ من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها، بينما بلغت نسبة مساهمة الساحل الشمالى 30% على خلفية إطلاق مشروع June فى الربع الأخير من 2021.
وقامت سوديك بتسليم 165 وحدة خلال الربع الأول من العام، منهم 42 وحدة بمشروعات غرب القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التى تم تسليمها بمشروعات شرق القاهرة والساحل الشمالى إلى 116 و7 وحدات على التوالى، مقارنة ب 120 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من 2021.
وخلال الربع الأول من العام، قامت سوديك بتسليم 10 وحدات فى سوديك إيست بمنطقة شرق القاهرة، وهو باكورة عمليات التسليم فى هذا المشروع المتكامل متعدد الاستخدامات.
ووفقا لما أعلنته الشركة فقد بلغت إيرادات النشاط 1.19 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام، بزيادة نسبتها 40٪ مقارنة بالربع الأول من العام الماضى والتى بلغت 849 مليون جنيه. جاءت إيرادات النشاط مدفوعة بشكل رئيسى بعمليات التسليم فى مشروعات شرق القاهرة والتى شكلت نسبه 67٪ من قيمة عمليات التسليم، وجاء مشروعا EDNC وسكاى كوندوز فى مقدمة هذه المشروعات، حيث ساهما بنسبة 29٪ و22٪ من قيمة عمليات التسليم على التوالى. ومن ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك فى غرب القاهرة والساحل الشمالى بنسبة 30٪ و3٪ من قيمة عمليات التسليم خلال الربع.
اما عن الأرباح، سجل صافى الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 226 مليون جنيه مقارنة ب 100 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2021، بزيادة 125٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى، كما شهد هامش صافى الربح تحسنا بمعدل 700 نقطة أساس ليصل إلى 19٪ خلال الربع الأول من العام، على خلفية تحسن ربحية العمليات التشغيلية.
وتحتفظ «سوديك» بسيولة قوية، حيث بلغ رصيد النقدية وما فى حكمها 2 مليار جنيه، ووصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 2.53 مليار جنيه فى 31 مارس 2022 وتقوم سوديك بزيادة رافعتها المالية تدريجيا بشكل رئيسى لتحسين العوائد وتمويل الاستثمار فى الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة
ووصل رصيد الاستثمارات العقارية والاستثمارات العقارية تحت التطوير إلى 3.7 مليار جنيه فى 31 مارس 2022. بينما وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التى تم بيعها وما زالت تحت التطوير إلى 25 مليار جنيه فى 31 مارس 2022، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
وتعليقا على نتائج أعمال الشركة فى الربع الأول من العام قال ماجد شريف العضو المنتدب لشركة سوديك «سجلنا نموا فى إجمالى المبيعات المتعاقد عليها ومعدلات الربحية. ومن خلال هذه النتائج المتميزة، وقوة علامتنا التجارية، وتنوع محفظة منتجاتنا، ومنهجنا الإدارى المنضبط، سنتمكن من تحقيق عام آخر من النمو والأرقام القياسية، على الرغم من الظروف الاقتصادية الصعبة والآثار التضخمية التى يشهدها السوق حاليا».