كشف ملابسات واقعة اعتداء أحد الأشخاص على طالبة وإصابتها بالقاهرة    الأوقاف: خطبة العيد لا تتعدى 10 دقائق وتوجيه بالتخفيف على المصلين    جيش الاحتلال: اعتراض هدف جوي مشبوه كان في طريقه للأراضي الإسرائيلية شرقا    أسامة رسلان بقناة الناس: عرفة يوم المباهاة الإلهية والمناجاة العلية    «الزراعة»: متبقيات المبيدات يستقبل ويصدر 1500 عينة منتجات غذائية اليوم    بعثة المجموعة الإنمائية «SADC» تطلع على التجربة المصرية في التعليم الرقمي    «من كل فجٍّ عميق».. السعودية تكشف عدد الحجاج هذا العام    85 ساحة لأداء صلاة عيد الأضحى المبارك بمراكز الشباب والأندية ب كفر الشيخ    إيرادات فيلم اللعب مع العيال في 3 أيام عرض    تحذير مهم من «الإفتاء» بشأن تلويث البدن والثياب والممتلكات بدماء الأضاحي    مصدر ليلا كورة: سيراميكا كليوباترا يقترب من تجديد عقد محمد إبراهيم    بشرى سارة لجماهير الزمالك قبل مباراة القمة أمام الأهلي في الدوري (خاص)    البحيرة: اتخاذ كل إجراءات الحفاظ على سلامة المواطنين في عيد الأضحى    ما أسباب تثبيت الفيدرالي الأمريكي أسعار الفائدة؟.. خبير اقتصادي يجيب    موعد صلاة العيد 2024 في الأردن.. اعرف الأماكن    أسقف جنوب سيناء ووفد كتدرائية السمائيين يهنئون المحافظ بعيد الأضحى    الهلال الأحمر الفلسطيني: الاستهدافات الإسرائيلية للمنشآت والمرافق تستهدف إبادة مقومات الحياة في غزة    جيش الاحتلال يؤكد مقتل 8 من ضباطه وجنوده في المعارك بجنوب قطاع غزة    عودة البريق لألبومات الصيف بموسم غنائى ساخن    مساجد الإسكندرية انتهت استعداداتها لاداء صلاة عيد الأضحى    لكل مشتاق لزيارة بيت الله الحرام.. شاهد| دعاء مؤثر لأزهري من جبل عرفات    د. أيمن أبو عمر: يوم عرفة فرصة للطاعة والتوبة    "الخضيري" يوضح وقت مغيب الشمس يوم عرفة والقمر ليلة مزدلفة    بعد تريند «تتحبي».. تامر حسين يكشف تفاصيل تعاونه مع عمرو دياب للأغنية 69    محمد رمضان يشوق محبيه بطرح «مفيش كده» خلال ساعات | صور    حزب المؤتمر يهنئ الرئيس السيسى والشعب المصرى بعيد الأضحى    قبل احتفالات عيد الأضحى.. احذر من عقوبات التنمر والتحرش والتعدي على الغير    عيد ميلاد صلاح.. عودة أوروبية وحلم إفريقي في عامه الجديد    هل يجوز للحاج أن يغادر المزدلفة بعد منتصف الليل؟.. الإفتاء تُجيب    «الغذاء والدواء السعودية»: شرب الماء بانتظام وحمل المظلة يقي الحاج الإجهاد الحراري    إحالة مديري وحدتي الرعاية الأساسية بالميدان والريسة ب العريش للتحقيق بسبب الغياب    لا تتناول الفتة والرقاق معًا في أول يوم العيد.. ماذا يحدث للجسم؟    مركز الأزهر العالمي للفتوى الإلكترونية يحذر الحجاج من الوقوف في منطقة تقع على حدود جبل عرفات في السعودية ويشير إلى أنها "يفسد الحج".    كم تكبدت الولايات المتحدة جراء هجمات الحوثيين في البحر الأحمر؟    ميسي يتصدر قائمة الأرجنتين النهائية لبطولة كوبا أمريكا 2024    عروض الأضحى 2024.. «يوم عاصم جدا» يعود من جديد على مسرح السلام    وفاة حاج عراقي علي جبل عرفات بأزمة قلبية    أردوغان: النصر سيكون للشعب الفلسطيني رغم همجية إسرائيل ومؤيديها    استقرار سعر الدولار مقابل الجنيه المصري يوم السبت 15 يونيو 2024    مستشفيات جامعة عين شمس تستعد لافتتاح وحدة علاج جلطات ونزيف المخ والسكتة الدماغية    الكشف على 900 حالة خلال قافلة نفذتها الصحة بمركز الفشن ببنى سويف    تنسيق الجامعات 2024.. شروط القبول ببرنامج الترجمة التخصصية باللغة اليابانية بآداب القاهرة    أخبار الأهلي : هل فشلت صفقة تعاقد الأهلي مع زين الدين بلعيد؟ ..كواليس جديدة تعرف عليها    مؤتمر نصف الكرة الجنوبي يختتم فعالياته بإعلان أعضاء المجلس التنفيذي الجُدد    بقرار من المحافظ.. دخول ذوي الهمم شواطئ الإسكندرية بالمجان خلال العيد (صور)    عن عمر يناهز 26 عاما.. ناد إنجليزي يعلن وفاة حارس مرماه    نزلا للاستحمام فغرقا سويًا.. مأساة طالبين في "نيل الصف"    تدعم إسرائيل والمثلية الجنسية.. تفاصيل حفل بلونديش بعد المطالبة بإلغائه    سعر الدولار في البنوك المصرية اليوم السبت 15 يونيو 2024    «تايمز 2024»: الجامعة المصرية اليابانية ال19 عالميًا في الطاقة النظيفة وال38 بتغير المناخ    بقايا الجيل الذهبي تدافع عن هيبة تشيلي في كوبا أمريكا    وفد "العمل" يشارك في الجلسة الختامية للمؤتمر الدولي بجنيف    مصادر أمنية إسرائيلية: إنهاء عملية رفح خلال أسبوعين.. والاحتفاظ بمحور فيلادلفيا    محطة الدلتا الجديدة لمعالجة المياه تدخل موسوعة "جينيس" بأربعة أرقام قياسية (فيديو)    يسع نصف مليون مصلٍ.. مسجد نمرة يكتسى باللون الأبيض فى المشهد الأعظم يوم عرفة    وزير النقل السعودي: 46 ألف موظف مهمتهم خدمة حجاج بيت الله الحرام    مقرر المحور الاقتصادي بالحوار الوطني: ميزانية الصحة والتعليم اختيار وليس قلة موارد    دي لا فوينتي: الأمر يبدو أن من لا يفوز فهو فاشل.. وهذا هدفنا في يورو 2024    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فى غمرة.. المعروض قليل والمتر ب3000 جنيه
نشر في الشروق الجديد يوم 29 - 01 - 2010

على الرغم من أنه حى قديم إلا أن غمرة تعد من أكثر الأحياء جاذبية للسكن، بسبب موقعها فى قلب القاهرة وتوافر وسائل مواصلات عديدة فيها تصل إلى وجهات مختلفة، مما يرفع أسعار الشقق فيها، ليصل سعر المتر فى الشقق القريبة من شارع رمسيس إلى 3000 آلاف جنيه.
فسكان غمرة الذين يعملون فى وسط البلد أو ميدان التحرير يستطيعون الوصول بسرعة لأماكن عملهم عن طريق مترو الأنفاق، أما العاملون فى مدينة نصر ومصر الجديدة أو حتى القاهرة الجديدة فسيجدون العديد من خطوط الأتوبيسات العامة أو الميكروباصات التى توصلهم إلى هذه الأماكن فى فترة قصيرة وبأجرة زهيدة.
وربما كان موقع غمرة هو الذى دفع أغلب سكانها للبقاء فيها، مما يجعل المعروض من الشقق فيها قليلا للغاية، كما أن كثيرا من الوحدات فى هذه المنطقة غير مسكونة، حيث يرحل عنها الأبناء وبعد وفاة الأب والأم ولكنهم يتمسكون بالاحتفاظ بها، ويترددون عليها، خاصة أن أغلب المساكن فى غمرة تتبع نظام الإيجارات القديمة، وبالتالى لا تمثل عبئا ماليا فى الاحتفاظ بها، فإيجار شقة قديمة فى غمرة يصل إلى 3.5 جنيه، وبعد إضافة فاتورة المياه و«العوايد» يرتفع إلى 25 جنيها.
وفى ظل هيمنة العمارات القديمة على غمرة بطرازها المعمارى الفريد، ينتظر الكثير من المستثمرين بلهفة انهيار أى منها نتيجة عوامل الزمن، لشراء الأرض، فخلال جولة «الشروق» فى غمرة لاحظنا انتشار أبراج جديدة، تتعدى العشرة أدوار، وسط العمارات القديمة التى تقتصر على أربعة أو خمسة طوابق، إلا أن الملفت للنظر هو أن كثيرا من هذه الأبراج مباعة بالكامل.
وحتى تلك التى لم يتم الانتهاء من تشطيبها بعد، بيعت وحداتها، مما يعكس الإقبال الكبير على شراء الشقق هناك.
«أحد المستثمرين العقاريين عرض شراء العمارة التى نسكن فيها بنصف مليون جنيه، والاتفاق مع كل ساكن على دفع مبلغ لإخلاء الشقة»، قالت إحدى الساكنات فى عمارة بغمرة، طلبت عدم نشر اسمها، وهى تملك حصة فى هذه العمارة، مشيرة إلى أن هذا العرض نموذج على صفقات عدة تجرى فى غمرة لبناء الأبراج الجديدة مكان العمارات القديمة، مشيرة إلى أن عمارة مجاورة من ثلاثة أدوار بيعت ب17 ألف جنيه، ولكن مالكها الجديد لم يخلها من السكان بعد.
ويصل سعر متر التمليك فى أحد الأبراج الجديدة بغمرة فى موقع قريب من شارع رمسيس «نصف تشطيب» إلى 3000 جنيه، بينما قال مسئول فى موقع بناء عمارة أخرى بميدان فخرى، مازالت فى مرحلة حفر الأراضى، إن سعر متر التمليك فيها يصل إلى 3500 جنيه.
وبلغ إجمالى قيمة شقة فى عمارة جديدة بالمنطقة، مبنية منذ أكثر من عام، وكثير من شققها مسكونة، مساحتها 165 مترا، 570 ألف جنيه، بحسب بواب العمارة.
وللمحظوظين فقط بعض الفرص للتملك فى منطقة مميزة بغمرة بأقل من تلك المعدلات، فأحد السماسرة قال لنا إن شقة مساحتها نحو 150 مترا فى موقع قريب من شارع رمسيس ومعروضة للبيع بسعر 2000 جنيه للمتر، لأن صاحبها يحتاج لبيعها بشكل سريع.
وقد يكون الإقبال القوى على التملك فى غمرة هو الذى يقلل من فرص الإيجار الجديد فيها، فخلال جولة «الشروق» على العديد من العمارات الجديدة فى غمرة لم تصادفنا أى شقة معروضة للإيجار الجديد.
وتحكى لنا «نجوى» التى تسكن فى 6 أكتوبر تجربتها فى البحث عن شقة إيجار فى غمرة، حيث تحتاج السكن فى تلك المنطقة بسبب مرض والدتها وحاجتها أن تكون قريبة من المستشفيات التى تعالج فيها، وبعد بحث وجدت عرضا للإيجار القديم فى عمارة قديمة قريبة من كوبرى غمرة، يشترط أن تدفع فيها مقدما 100 ألف جنيه وإيجارا شهريا يتراوح بين 300 إلى 400 جنيه، وهو ما يعد مرتفعا للغاية بالنسبة لإمكانياتها المادية.
على الرغم من أن الكثيرين يتطلعون للسكن فى غمرة، إلا أن بعض ساكنيها يرغبون فى الرحيل عنها، وتقول «داليا» إنها تتمنى أن تعيش فى مدينة 6 أكتوبر لقربها من مكان عملها وبعدها عن الزحام، وتوافر المساحات الخضراء فيها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.