أبو عبيدة: عمليتنا النوعية في رفح تأكيد جديد على فشل إسرائيل ولدينا المزيد    رغم القصف المستمر.. أهالي غزة يكبرون في ليلة عيد الأضحى المبارك.. والأطفال يحتفلون في باحة مستشفى شهداء الأقصى    مدرب هولندا السابق: أثق في إمكانية التتويج ب "يورو 2024".. وصلاح لاعب من الطراز الرفيع    إحاطة هامة من القنصلية المصرية بجدة بشأن فقدان الاتصال بالحجاج    الأمن يكشف تفاصيل إنقلاب سيارة "ميكروباص" بترعة المريوطية بالجيزة    الأرصاد: أمطار رعدية وبرق ونشاط للرياح الساخنة في الوادي الجديد    وفاة حاجة من كفر الشيخ أثناء الوقوف بعرفات    إصابة 3 أشخاص بينهما سيدة عربية في تصادم سيارتين ملاكي وسيارة ربع نقل بالعبور| صور    محمد رشاد وسلمى عادل يطرحان أغنية "عالى عالى"    «التعليم العالى»: تعزيز التعاون الأكاديمى والتكنولوجى مع الإمارات    كرة سلة.. عبد الرحمن نادر على رأس قائمة مصر استعدادا للتصفيات المؤهلة لأولمبياد باريس    مش هينفع أشتغل لراحة الأهلي فقط، عامر حسين يرد على انتقادات عدلي القيعي (فيديو)    مواعيد مباريات اليوم السبت في يورو 2024 والقنوات الناقلة    استقبال تردد قناة السعودية لمشاهدة الحجاج على نايل سات وعرب سات    عاجل.. رد نهائي من زين الدين بلعيد يحسم جدل انتقاله للأهلي    قبل صلاة عيد الأضحى، انتشار ألعاب الأطفال والوجوه والطرابيش بشوارع المنصورة (صور)    تشكيل غرفة عمليات.. بيان عاجل من "السياحة" بشأن الحج 2024 والسائحين    الدعم العينى والنقدى: وجهان لعملة واحدة    طريقة الاستعلام عن فاتورة التليفون الأرضي    تأسيس الشركات وصناديق استثمار خيرية.. تعرف علي أهداف عمل التحالف الوطني    الحج 2024.. السياحة: تصعيد جميع الحجاج إلى عرفات ونجاح النفرة للمزدلفة    غرامة 5 آلاف جنيه.. تعرف علي عقوبة بيع الأطعمة الغذائية بدون شهادة صحية    أنتم عيديتي.. كاظم الساهر يهنئ جمهوره بعيد الأضحى المبارك (فيديو)    شذى حسون تطرح أغنية «بيك تحلى» في عيد الأضحى    دعاء فجر عيد الأضحى 2024.. كلمات مستحبة رددها خلال الساعات المقبلة    أدعية للمتوفى في عيد الأضحى    93 دولة تدعم المحكمة الجنائية الدولية في مواجهة إسرائيل    إعلام عبرى: صافرات الإنذار تدوى بمستوطنات فى شمال إسرائيل    ملخص وأهداف مباراة إيطاليا ضد ألبانيا 2-1 في يورو 2024    «المالية»: 20 مليون جنيه «فكة» لتلبية احتياجات المواطنين    إلغاء إجازات البيطريين وجاهزية 33 مجزر لاستقبال الأضاحي بالمجان في أسيوط    40 جنيهًا.. ارتفاع في أسعار الذهب المحلية خلال أسبوع    إقبال وزحام على محال التسالي والحلويات في وقفة عيد الأضحى المبارك (صور)    أماكن ساحات صلاة عيد الأضحى 2024 في مكة.. تعرف على موعدها    إقبال على شوادر الأضاحي ومحال الجزارة بالسيدة زينب ليلة عيد الأضحى (صور)    شيخ المنطقة الأزهرية بالغربية يترأس وفداً أزهرياً للعزاء في وكيل مطرانية طنطا| صور    تعاون «مصرى - إيطالى» فى «إدارة المخلفات الصلبة»    ريهام سعيد تكشف مفاجأة لأول مرة: محمد هنيدي تقدم للزواج مني (فيديو)    اتغير بعد واقعة الصفع، عمرو دياب يلبي طلب معجبة طلبت "سيلفي" بحفله في لبنان (فيديو)    أنغام تحيي أضخم حفلات عيد الأضحى بالكويت.. وتوجه تهنئة للجمهور    تزامنا مع عيد الأضحى.. بهاء سلطان يطرح أغنية «تنزل فين»    عاجل.. عرض خليجي برقم لا يُصدق لضم إمام عاشور وهذا رد فعل الأهلي    عاجل.. الزمالك يحسم الجدل بشأن إمكانية رحيل حمزة المثلوثي إلى الترجي التونسي    من السنة النبوية.. صيغة تكبيرات عيد الأضحى المبارك 2024 الصحيحة الكاملة وكيفية أدائها    للكشف والعلاج مجانا.. عيادة طبية متنقلة للتأمين الطبي بميدان الساعة في دمياط    حلو الكلام.. لم أعثر على صاحبْ!    يونيسف: الوضع في غزة يزداد سوءًا للأطفال يومًا بعد يوم    بمناسبة العيد والعيدية.. أجواء احتفالية وطقوس روحانية بحي السيدة زينب    سرايا القدس تنفذ سلسلة من العمليات العسكرية ضد جيش الاحتلال    مكروهات الذبح للمضحي وآداب الأضحية.. الإفتاء توضح    لكل أب وابن فى عيد الأضحى المبارك. والرسالة الأعظم    رئيسة الوزراء الإيطالية: إسرائيل وقعت في فخ «حماس»    فحص 1374 مواطنا ضمن قافلة طبية بقرية جمصة غرب في دمياط    وزيرة الهجرة: تفوق الطلبة المصريين في الكويت هو امتداد حقيقي لنجاحات أبناء مصر بمختلف دول العالم    رئيس الوزراء يهنئ الشعب المصرى بعيد الأضحى المبارك    10 نصائح من معهد التغذية لتجنب عسر الهضم في عيد الأضحي    محافظ أسوان يتابع تقديم الخدمات الصحية والعلاجية ل821 مواطنًا بإدفو    مجدي بدران يقدم 10 نصائح لتجنب الشعور بالإرهاق في الحر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فى غمرة.. المعروض قليل والمتر ب3000 جنيه
نشر في الشروق الجديد يوم 29 - 01 - 2010

على الرغم من أنه حى قديم إلا أن غمرة تعد من أكثر الأحياء جاذبية للسكن، بسبب موقعها فى قلب القاهرة وتوافر وسائل مواصلات عديدة فيها تصل إلى وجهات مختلفة، مما يرفع أسعار الشقق فيها، ليصل سعر المتر فى الشقق القريبة من شارع رمسيس إلى 3000 آلاف جنيه.
فسكان غمرة الذين يعملون فى وسط البلد أو ميدان التحرير يستطيعون الوصول بسرعة لأماكن عملهم عن طريق مترو الأنفاق، أما العاملون فى مدينة نصر ومصر الجديدة أو حتى القاهرة الجديدة فسيجدون العديد من خطوط الأتوبيسات العامة أو الميكروباصات التى توصلهم إلى هذه الأماكن فى فترة قصيرة وبأجرة زهيدة.
وربما كان موقع غمرة هو الذى دفع أغلب سكانها للبقاء فيها، مما يجعل المعروض من الشقق فيها قليلا للغاية، كما أن كثيرا من الوحدات فى هذه المنطقة غير مسكونة، حيث يرحل عنها الأبناء وبعد وفاة الأب والأم ولكنهم يتمسكون بالاحتفاظ بها، ويترددون عليها، خاصة أن أغلب المساكن فى غمرة تتبع نظام الإيجارات القديمة، وبالتالى لا تمثل عبئا ماليا فى الاحتفاظ بها، فإيجار شقة قديمة فى غمرة يصل إلى 3.5 جنيه، وبعد إضافة فاتورة المياه و«العوايد» يرتفع إلى 25 جنيها.
وفى ظل هيمنة العمارات القديمة على غمرة بطرازها المعمارى الفريد، ينتظر الكثير من المستثمرين بلهفة انهيار أى منها نتيجة عوامل الزمن، لشراء الأرض، فخلال جولة «الشروق» فى غمرة لاحظنا انتشار أبراج جديدة، تتعدى العشرة أدوار، وسط العمارات القديمة التى تقتصر على أربعة أو خمسة طوابق، إلا أن الملفت للنظر هو أن كثيرا من هذه الأبراج مباعة بالكامل.
وحتى تلك التى لم يتم الانتهاء من تشطيبها بعد، بيعت وحداتها، مما يعكس الإقبال الكبير على شراء الشقق هناك.
«أحد المستثمرين العقاريين عرض شراء العمارة التى نسكن فيها بنصف مليون جنيه، والاتفاق مع كل ساكن على دفع مبلغ لإخلاء الشقة»، قالت إحدى الساكنات فى عمارة بغمرة، طلبت عدم نشر اسمها، وهى تملك حصة فى هذه العمارة، مشيرة إلى أن هذا العرض نموذج على صفقات عدة تجرى فى غمرة لبناء الأبراج الجديدة مكان العمارات القديمة، مشيرة إلى أن عمارة مجاورة من ثلاثة أدوار بيعت ب17 ألف جنيه، ولكن مالكها الجديد لم يخلها من السكان بعد.
ويصل سعر متر التمليك فى أحد الأبراج الجديدة بغمرة فى موقع قريب من شارع رمسيس «نصف تشطيب» إلى 3000 جنيه، بينما قال مسئول فى موقع بناء عمارة أخرى بميدان فخرى، مازالت فى مرحلة حفر الأراضى، إن سعر متر التمليك فيها يصل إلى 3500 جنيه.
وبلغ إجمالى قيمة شقة فى عمارة جديدة بالمنطقة، مبنية منذ أكثر من عام، وكثير من شققها مسكونة، مساحتها 165 مترا، 570 ألف جنيه، بحسب بواب العمارة.
وللمحظوظين فقط بعض الفرص للتملك فى منطقة مميزة بغمرة بأقل من تلك المعدلات، فأحد السماسرة قال لنا إن شقة مساحتها نحو 150 مترا فى موقع قريب من شارع رمسيس ومعروضة للبيع بسعر 2000 جنيه للمتر، لأن صاحبها يحتاج لبيعها بشكل سريع.
وقد يكون الإقبال القوى على التملك فى غمرة هو الذى يقلل من فرص الإيجار الجديد فيها، فخلال جولة «الشروق» على العديد من العمارات الجديدة فى غمرة لم تصادفنا أى شقة معروضة للإيجار الجديد.
وتحكى لنا «نجوى» التى تسكن فى 6 أكتوبر تجربتها فى البحث عن شقة إيجار فى غمرة، حيث تحتاج السكن فى تلك المنطقة بسبب مرض والدتها وحاجتها أن تكون قريبة من المستشفيات التى تعالج فيها، وبعد بحث وجدت عرضا للإيجار القديم فى عمارة قديمة قريبة من كوبرى غمرة، يشترط أن تدفع فيها مقدما 100 ألف جنيه وإيجارا شهريا يتراوح بين 300 إلى 400 جنيه، وهو ما يعد مرتفعا للغاية بالنسبة لإمكانياتها المادية.
على الرغم من أن الكثيرين يتطلعون للسكن فى غمرة، إلا أن بعض ساكنيها يرغبون فى الرحيل عنها، وتقول «داليا» إنها تتمنى أن تعيش فى مدينة 6 أكتوبر لقربها من مكان عملها وبعدها عن الزحام، وتوافر المساحات الخضراء فيها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.