رئيس شركات مرسيليا للتطوير العقارى: نستهدف مبيعات بقيمة 20 مليار جنيه خلال خمس سنوات

- 800 مليون جنيه عقود مقاولات وقعتها الشركة العام الحال
- 10% معدل زيادة الأسعار بمشروعات الشركة خلال العام الحالى
وقعت مجموعة شركات مرسيليا للتطوير العقارى، عقود مقاولات خلال العام الجارى بحوالى 800 مليون جنيه، آخرها عقد مقاولة أبرمته الشركة الشهر الجارى بقيمة 276 مليون جنيه لتنفيذ مشروع بيتش 4.
وقال شريف حليو، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات مرسيليا للتطوير العقارى، إن الشركة تخطط لضخ ما بين 13 14 مليار جنيه خلال الخمس سنوات القادمة فى العمليات الانشائية.
وتمتلك «مرسيليا» محفظة اراض تبلغ 250 ألف متر مربع تقع فى الساحل الشمالى والاسكندرية، والقاهرة والعين السخنة.
وقال حليو إن مجموعة شركات مرسيليا، تطور 15 مشروعا بحجم مبيعات 30 مليار جنيه، مقابل 20 مليار جنيه مبيعات مستهدفة خلال الخمس سنوات القادمة وتستهدف الشركة مبيعات فى العام القادم 2019، بقيمة 3 مليارات جنيه، لعدد وحدات ما بين 1200 إلى 1400 وحدة، مقابل مبيعات فى العام الجارى تبلغ مليار جنيه لعدد 300 وحدة، والمتوقع ان تصل إلى 1.2 مليار جنيه بنهاية العام الجارى.
وقال حليو ان الشركة رفعت اسعارها خلال العام الجارى بمعدل 10% على مرتين، وفى حالة رفع الدعم عن المحروقات ستزيد الاسعار مرة اخرى.
وعن تاثر السوق العقارية بضعف القدرة الشرائية للعملاء، قال حليو «اسعار العقار تزيد سنويا ما بين 25 – 20% وأحيانا تصل إلى 35% وبالتالى مازال العقار هو الاستثمار الافضل والاكثر طلبا فى مصر، والشركة تتعامل مع تراجع القدرة الشرائية عن طريق طرح وحدات بمساحات اقل، قائلا: «ما يهمنا عند أى مشروع تتم دراسته هو سعر الوحدة ليتناسب مع القدرة الشرائية للعميل».
تستهدف المجموعة شراكة جديدة مع هيئة المجتمعات العمرانية بالإضافة إلى دراستها لعدد من الفرص الاستثمارية بالعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة والصعيد (اسيوط الجديدة) ودمياط الجديدة، حسب تصريحات حليو، مضيفا ان المجموعة وقعت أول شراكة مصرية إماراتية ضخمة فى عام 2018 مع شركة أملاك للتمويل العقارى التابعة لحكومة دبى، مساحة 42 الف متر وذلك تحت رعاية إحدى شركات البنك الأهلى المصرى (مركز دبى المالى العالمى) باستثمارات تتجاوز10 مليارات جنيه، كما تعمل حاليا على دراسة مشروع سياحى بالشراكة مع إحدى المؤسسات الحكومية بدولة الأردن على مساحة 10 أفدنة على ساحل البحر الميت مباشرة، ويتميز البحر الميت بأنه أكثر بقعة منخفضة من البحر على مستوى العالم ويقصده السياح من مختلف انحاء العالم بقصد السياحة العلاجية.
تابع، تستهدف «مرسيليا» شراكات جديدة مع إحدى شركات التطوير العمرانى لتطوير مشروع سياحى على مساحة 250 فدانا بالساحل الشمالى.
وتعمل المجموعة من خلال احدى شركاتها التابعة، كمقاول فى العاصمة الادارية لتنفيذ 50 عمارة سكنية لصالح الهيئة الهندسية، حسب تصريحات حليو، مشيرا إلى ان المجموعة تدرس الاستثمار فى العاصمة الادارية كمطور عقارى.
وقال حليو ان مرسيليا هى اول شركة مصرية تتجه إلى تصدير العقار للخارج ولديها 12 وكالة فى دول الخليج، لكن ما يواجه السوق العقارية المصرية هو صعوبة تسجيل العقار التى تعد احد معوقات تصدير العقار.
وتبلغ حجم الاصول المملوكة لمجموعة شركات مرسيليا نحو 1.5 مليار جنيه، وتوفر المجموعة 2000 فرصة عمل مباشرة و30 الف فرصة غير مباشرة.
وقال حليو ان خطة المجموعة للتحول من بورصة النيل إلى البورصة المصرية ستتم فى الربع الأول من عام 2019. ومن ابرز مشروعات المملوكة للمجموعة، مشروع حياة مرسيليا بالاسكندرية مساحة 10 افدنة ويتكون من 1107 وحدات سكنية وفندق سياحى ومول تجارى.. ومرسيليا لاند العلمين: يقع فى الكيلو 107 – منطقة مارينا العلمين يقع على مساحة 50 فدانا ويتكون من 1269 وحدة / فيلا.. مشروع مرسيليا بيتش 4: يقع فى الكيلو 124.5 خليج سيدى عبدالرحمن على مساحة 140 فدانا، تم تسليم وحدات المرحلة الأولى والبالغ عددها 769 وحدة فى 122015، وفتح باب الحجز فى المرحلة الثانية بإجمالى عدد وحدات 817 وحدة والمرحلة الثالثة بإجمالى عدد وحدات 360 وحدة.