رئيس مرسيليا للاستثمار العقاري : التعاقد على تنفيذ مشروع سكني خلال الربع الثالث باستثمارات 3 مليارات جنيه….ولا يمكن التنبؤ بنسبة زيادة أسعار العقارات بعد ارتفاع الطاقة

نستهدف الوصول بإجمالي استثماراتنا الى20 مليار جنيه خلال الخمسة أعوام المقبلة… ومتفائلون بقوة السوق العقارية ومواجهة التحديات
المشاركة في معارض خارجية بالسعودية والإمارات والكويت خلال الفترة المقبلة… وتصدير العقار فرصة السوق للحفاظ على حركة المبيعات
كشف شريف حليو، رئيس مجلس إدارة شركة مرسيليا للاستثمار العقاري، عن تعاقد الشركة لتنفيذ مشروع سكني متكامل بمنطقة مدينة نصر بمحافظة القاهرة، خلال الربع الثالث من العام الجاري، باستثمارات مبدئية 3 مليارات جنيه.
أضاف في حوار ل"أموال الغد" أن المشروع ينفذ بنظام الشراكة مع إحدى الجهات الحكومية المالكة لأرض المشروع، على أن تتولى شركته تطوير المشروع وتسويقه، موضحًا أن المشروع متعدد الاستخدامات "سكني، إداري، تجاري" ويضم منطقة ترفيهية، ويقع على مساحة 40 ألف متر مربع، بإيرادات مستهدفة تبلغ 10 مليارات جنيه.
أشار إلى أن شركته تستهدف الوصول بإجمالي استثماراتها خلال الخمسة أعوام المقبلة الى نحو 20 مليار جنيه بالسوق العقارية المحلية، وهو ما سيتم عبر إعادة الهيكلة المالية والإدارية التي تخطط الشركة للقيام بها خلال الفترة المقبلة، على أن تتنوع تلك الاستثمارات بين مشروعات عقارية متكاملة يتم تنفيذها ذاتيًا أو بنظام الشراكة، مؤكدًا على أهمية هذا النظام في تحقيق التكامل بين طرفي الشراكة.
أكد أن شركته تدرس الفرص الاستثمارية المتاحة بالسوق العقارية بأكملها، وإن كانت تركز بشكل أكبر على الدلتا، والتي تمثل وجهة استثمارية هامة، نظرًا لتوافر القدرات الشرائية بها وارتفاع حجم الطلب مقابل عدم تلبية هذا الطلب، نظرًا لتركز أعمال الشركات العقارية على المدن الجديدة المحيطة بالقاهرة.
أضاف أن شركته تخطط للانتهاء من تنفيذ مشروع "مرسيليا بيتش فور" بالساحل الشمالي بحلول 2021 باستثمارات تبلغ نحو 2.5 مليار جنيه، وهو مشروع سكني سياحي يقع على مساحة 150 فدان، ويضم نحو 1600 وحدة، ويضم 3 مراحل تنفيذية، تم البدء في تنفيذ المرحلة الأولى والثانية منه، باستثمارات تبلغ نحو 1.4 مليار جنيه، كما تم تسويق المرحلة الأولى منه بالكامل، مشيرًا إلى أنه جار تسويق المرحلة الثانية والتي تضم 800 وحدة، حيث اقتربت الشركة من تسويق نحو 50 % منها.
كما سيتم إطلاق المرحلة الثالثة قريبًا والتي تضم 400 وحدة بمساحات متنوعة، متوقعًا ارتفاع حجم الإقبال عليها نظرًا لتميز موقع المشروع، بالإضافة إلى التفاؤل بحركة السوق المحلية واستمرار نشاطها خلال الموسم الصيفي الحالي، فضلًا عن خطة الشركة للمشاركة في عدد من المعارض الخارجية خلال الفترة المقبلة.
أكد على قوة السوق العقارية المحلية مهما بلغ حجم التحديات التي تواجهها، نظرا لاعتمادها على الطلب الحقيقي القائم على الزيادة السكانية، موضحًا أن متوسط الزيادات السعرية الطبيعية بالسوق تتراوح بين 15 و 20 %، وهي النسبة الطبيعية، والتي لا يمكن التنبؤ بمقدار زيادتها بعد رفع الدعم عن المحروقات، وأن الشركة تحتاج لوقت إضافي لاحتساب نسبة الزيادة في مدخلات تنفيذ الوحدة العقارية، لاحتساب تأثيرها على سعر الوحدة، وهو ما لا يتم في وقت قصير.
أشار إلى أهمية تصدير العقار في تنشيط مبيعات الشركات العقارية، وهو ما تؤمن به شركته، حيث تستهدف المشاركة في عدد من المعارض الخارجية خلال الفترة المقبلة بدول الكويت والسعودية والإمارات، وهي المناطق التي تتوافر بها قدرة شرائية كبرى سواء لمصريين عاملين هناك أو لعملاء عرب.