«إعمار» تطلب من محافظة القاهرة تراخيص إنشاء 40 عمارة بارتفاع 72 مترا، بالمخالفة لقانون البناء الموحد.. ودراسات تحذر من انهيارات بالمنطقة

تعتزم شركة اعمار مصر انشاء 40 عمارة ضمن مشروعها بالمقطم «اب تاون كايرو» بارتفاعات استثنائية 72 مترا وما يستلزمه ذلك من اعماق تزيد عن خمسة ادوار اخرى كمواقف للسيارات بخلاف اعماق الاساسات.
وحصلت «اعمار» على الاستثناء بالارتفاعات بموافقة رئيس الوزراء بتاريخ 16 – 8 – 2005، وهو ما يتنافى مع قانون البناء الموحد الصادر مؤخرا.
وحذرت جهات حكومية فى وقت سابق من انهيارات قد تحدث فى منطقة المقطم وهو ما يستوجب اعادة النظر فى هذه الارتفاعات التى حصلت عليها شركة اعمار قبل 13 عاما، وتعتزم تنفيذها فى الوقت الحالى، دون مراجعة للدراسات الجيولوجية للمنطقة.
وقال مسئول حكومى ل«مال واعمال الشروق» ان هذا الاستثناء لم ينفذ فى حينه، ومع صدور قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الامر الذى يجعل هذا الاستثناء كأن لم يكن.
«سبق ان حذرت الهيئة القومية للاستشعار عن بعد من انهيارات وشيكة فى المقطم بسبب ممارسات شركة اعمار، حيث حذرت الهيئة من تفاقم مشكلة الانهيارات نتيجة اعمال الزراعات والرى والحدائق والمناطق الخضراء وخاصة ملاعب الجولف والبحيرات وحمامات السباحة، حيث اظهرت بيانات الاقمار الصناعية ونظم المعلومات الجغرافية وجود زيادة فى قيم الرطوبة مما يعتبر مؤشرا لتواجد المياه وتشبع الطبقات الأرضية بالمياه» حسب المسئول الحكومى.
وفى عام 2012 حذرت اللجنة العلمية لفحص الحواف الصخرية للمناطق الشمالية والجنوبية لهضبة المقطم من تكوين بحيرة كبيرة فى المنطقة الواقعة بين مشروع اعمار ومنطقة وادى فرعون والشهبة وايضا وجود رشح مائى مما يمثل تهديد على امان العشوائيات بهذه المنطقة لوجود كتل صخرية قابلة للحركة والتساقط، واوصت اللجنة باجراء الدراسات المطلوبة ومراجعة مناطق ملاعب الجولف داخل مشروع اعمار.
اضاف ان احدى الجهات السيادية حذرت محافظة القاهرة وشركة النصر للاسكان والتعمير من تنفيذ أى اعمال تؤدى إلى تأثيرات جيولوجية على هضبة المقطم.
وتضمن تقرير الإدارة المركزية لتقييم التأثير البيئى التابع لوزارة الدولة لشئون البيئة، الاشتراطات البيئية للموافقة على مشروع اب تاون كايرو بالمقطم، ومنها اتخاذ الاحتياطات اللازمة لاعمال الحماية لمنع انهيار الأرض وانزلاق الصخور فضلا عن الالتزام بجميع الاسس والاشتراطات التى نص عليها القانون رقم 1095 لسنة 2011 / والقرار رقم 710 لسنة 2012، وجميعها قوانين واشتراطات لاحقة على الاستثناء الذى حصلت عليه شركة اعمار مصر عام 2005.
اضاف المسئول الحكومى ان الإدارة العامة للحماية المدنية بتاريخ 16 – 3 – 2017، رفضت المشروع المقدم من شركة اعمار مصر لعدم توافر اشتراطات امن الحريق بالموقع، وأوصى بضرورة غلق الانشطة غير الحاصلة على موافقة الحماية المدنية والتى تمثل خطورة فى حالة حدوث حريق، الامر الذى يستوجب معه الحصول على هذه الموافقة قبل استصدار اية تراخيص.
«فى ظل هذه الحيثيات الجديدة التى تجعل ضروريا قبل استصدار اية تراخيص لشركة اعمار بالمقطم وجود دراسات جيولوجية وفنية حديثة صادرة من جهات حكومية متخصصة، حفاظا على الارواح والممتلكات ولعدم تكرار كارثة صخرة الدويقة، واعادة العرض على رئيس الوزراء لاتخاذ القرار المناسب لهذا الاستثناء فى الارتفاعات الصادر عام 2005» حسب ما قاله مسئول حكومى.
يشار إلى وجود نزاع قائم بين شركة اعمار مصر وشركة النصر للاسكان والتعمير، لعدم التزام الأولى ببنود التعاقد على ارض مشروع اب تاون كايرو بالمقطم.