قائمة الضريبة العقارية علي أشهر الفنادق

تدرس وزارتا المالية والسياحة طريقة حساب الضريبة العقارية علي الفنادق والقري السياحية، وحصلت «روزاليوسف» علي مشروع الدراسة التي تجري مناقشتها حاليا وقائمة الضرائب الجديدة علي أشهر الفنادق موزعة علي أشهر المدن السياحية.
فبالنسبة لطريقة حساب الضريبة وتقدير القيمة الايجارية طبقا لتكلفة الغرفة الفندقية مضروبة في عدد الغرف علي أساس أسعار هيئة التنمية السياحية وذلك بدون أي تجهيزات أما بالنسبة للأراضي فتقوم الدراسة علي أساس تقدير القيمة الايجارية للأراضي بنسبة 15% من تكلفة المشروع التي تمثل متوسط تكلفة الغرفة مضروبًا في عدد الغرف كتكلفة اجمالية وذلك مع الاستدلال بمتوسط الغرفة الفندقية بالجنيه للمتر المسطح من هيئة التنمية السياحية حيث تشير الدراسة إلي أن فنادق ال3 نجوم تكون تكلفة المتر المسطح فيها 1900 جنيه بمتوسط تكلفة الغرفة 150 ألف جنيه موزعة بين 500 جنيه لمتر الإنشاءات و200 جنيه للمرافق و250 جنيهًا لمتر تنسيق الموقع و950 جنيها لمتر الفرش والديكور في حين يصل سعر المتر الفندق 4 نجوم إلي 2200 جنيها بمتوسط تكلفة الغرفة 200 ألف جنيه موزعة بين 550 جنيهًا لمتر الإنشاءات و250 جنيها لمتر المرافق و300 جنيه لمتر تنسيق الموقع و1100 جنيه لمتر الفرش والديكور وبالنسبة لفندق 5 نجوم يصل متوسط تكلفة الغرفة 250 ألف جنيه بإجمالي تكلفة المتر المسطح ب2600 جنيه موزعة علي أساس 600 جنيه للإنشاءات و300 جنيه للمرافق و400 جنيه لتنسيق الموقع و1300 جنيه لمتر الفرش والديكور.. وأعدت الجهات المعنية بإعداد تلك الدراسة قائمة بالضرائب العقارية علي المباني لفندق به 100 غرفة وفقا لمستوي النجومية وذلك بنحو 22.5 ألف جنيه لفندق 3 نجوم و29.7 ألف جنيه لفندق 4 نجوم و35.2 ألف جنيه لفندق 5 نجوم.
وبالنسبة للأراضي المستغلة حول الفندق من حمامات سباحة وكافيتريات فيقبل الضريبة العقارية عليها بالنسبة لفندق 3 نجوم 9180 جنيها و12.2 ألف جنيه لفندق 4 نجوم و15.3 ألف جنيه للأراضي المستغلة المحيطة بفندق 5 نجوم ليصبح إجمالي ما سيدفعه فندق 3 نجوم من ضريبة علي المباني والأراضي المحيطة 31.7 ألف جنيه و41.9 ألف جنيه لفندق 4 نجوم و50.5 ألف جنيه لفندق 5 نجوم.
وأخذت الوزارات عينة من الفنادق، حيث حسب الضريبة المستحقة علي فندق هليتون ذهب الذي يصل عدد غرفه إلي 168 غرفة نحو 84.9 ألف جنيه.
أما فندق النيل هيلتون البالغ عدد غرفه 427 سيسدد سنويا 215.85 ألف جنيه في حين ستصل ضريبة فندق شارم براند «4 نجوم» وعدد غرفه 157 غرفة نحو 65.8 ألف جنيه سنويا أما فندق «الماريوت» الذي سيكون الأعلي دفعًا للضريبة لارتفاع عدد غرفه سيسدد 683.6 ألف جنيه سنويا مقابل ضريبة كان يسددها وفقا للقانون القديم نحو 622 جنيهاً فقط كما سيسدد فندق الميناهاوس 245.6 ألف جنيه مقابل 209 جنيهات فقط فندق سان جيوفاني 10 آلاف جنيه وفندق السلاملك 10 آلاف جنيه مقابل 24 جنيها في وقت سابق.
وأكد أشرف عبدالغني رئيس جمعية خبراء الضرائب المشارك في إعداد الدراسة أن طريقة متوسط تكلفة الغرف هي الأصلح لتقدير الضريبة العقارية خاصة في ظل موافقة اللجنة الوزارية علي تقييم الفنادق بطريقة القيمة الاستبدالية وقيمة الأراضي المقام عليها الفندق بنسبة من 10 إلي 15% لافتا إلي أنه لن يكون هناك أعباء علي أصحاب الفنادق حيث سيتم خصم الضريبة العقارية من وعاء ضريبة الدخل وبالتالي لن يكون عبئا كبيرًا عليهم.