مدبولى: تخصيص 175 فداناً بالقاهرة الجديدة للمجموعة المصرية السعودية.. والبيع بالدولار

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص قطعة أرض لإقامة مشروع عمرانى متكامل، وقطعة أرض بنشاط إدارى لإقامة مقر إداري، بمدينة القاهرة الجديدة، لصالح المجموعة المصرية السعودية للاستثمار والتنمية.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى: تمت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 157 فداناً تقريباً، بامتداد شارع التسعين الجنوبى على الطريق الدائرى الأوسط بقطاع الأندلس بمدينة القاهرة الجديدة، بنظام البيع لصالح المجموعة المصرية السعودية للاستثمار والتنمية، لإقامة مشروع عمرانى متكامل، بالاشتراطات البنائية التالية: نسبة الأراضى المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالى مساحة الأرض، ولا تزيد النسبة البنائية للعمارات على 50%، وللفيلات عن 40%، والارتفاع للفيلات (أرضى + دور علوي)، وللعمارات (أرضى + 5 أدوار علوية)، ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبني، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وتبلغ الكثافة 150 شخصاً/ فدان للعمارات، و45 شخصاً/ فدان للفيلات، ونسبة الأراضى المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالى مساحة الأرض، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية لكل نشاط على حدة طبقاً للمعمول به بالهيئة، ويتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية للمتر المربع طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن.
وأضاف وزير الإسكان: الموافقة نصت على الالتزام بالشروط والضوابط المالية التالية: سداد قيمة الأرض (المقدم – الأقساط اللاحقة) بالدولار الأمريكى حتى تمام السداد، وسداد 40% من إجمالى قيمة الأرض خلال 3 أشهر من تاريخ إخطار المجموعة بعلم الوصول بالمطالبة المالية، ويتم سداد القيمة المتبقية من ثمن الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية، يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ سداد المجموعة لمقدم الثمن، على أن يتم تحميل الأقساط بالفائدة السارية، وفى حالة التزام المجموعة بسداد مقدم ثمن الأرض وفقاً للمهلة الممنوحة، يتم تحرير محضر استلام قطعة الأرض بمدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ سداد مقدم الثمن، والسير فى إجراءات التعاقد على قطعة الأرض، وفى حالة عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لإلغاء التخصيص طبقاً للقواعد المنصوص عليها باللائحة العقارية، مع منح المجموعة 3 أشهر لتقديم كافة مستندات التعاقد اعتباراً من تاريخ محضر الإستلام، و6 أشهر لاستصدار القرار الوزارى باعتماد التخطيط والتقسيم اعتباراً من تاريخ التعاقد، ومهلة 6 سنوات لتنفيذ المشروع اعتباراً من تاريخ صدور أول قرار وزارى وطبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن، على أن تلتزم المجموعة بالحصول على كافة موافقات الجهات المعنية فى ذات الخصوص واستكمال باقى الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها، موضحاً أنه فيما يخص طلب تخصيص قطعة أرض بنشاط إدارى فيتم استيعاب هذا الطلب ضمن الأراضى المخصصة للخدمات لقطعة الأرض التى تم تخصيصها للشركة.