المدن الجديدة ل«الأثرياء» فقط

اتهم العديد من المواطنين والخبراء الحكومة بتحويل المدن الجديدة إلى مدن للأثرياء فقط ولا حق للفقراء فيها.. وأكدوا أن الحكومة رفعت أسعار الأراضى والشقق بهذه المدن بشكل مبالغ فيه حتى استحال على محدودى الدخل والفقراء الحصول على وحدات سكنية أو أراض بهذه المدن وأصبحت مقصورة على الأغنياء فقط.. وحدد الخبراء مدن بعينها لا يتم تخصيص أراضى أو مساكن فيها سوى للأغنياء وهذه المدن هى أكتوبر والقاهرة الجديدة والشيخ زايد.
يقول محمد أبو الحسن مدرس بالجيزة: ضاقت بنا الأرض رغم أننا نعتبر من متوسطى الدخل أو محدودى الدخل إلا أننى فشلت فى الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض فى مدينة أكتوبر التى اتبع لها ضمن المدن الجديدة فحتى الآن لم يتم طرح وحدات الإسكان الاجتماعى الخاصة بمحافظة الجيزة.
ويضيف حاولت الحصول على وحدات تابعة للمستثمرين إلا أن الأسعار نار ووحدات الإسكان المتوسط التى طرحتها وزارة الإسكان يتجاوز سعرها النصف مليون جنيه وهو ما لا يتناسب مع دخلى، أما الحصول على قطعة أرض فهو أمر مستحيل حيث وصل سعر الأرض من 4 - 7 آلاف جنيه للمتر.
حائرون
ويوضح صلاح أبو السعود - مهندس - أنه بالرغم من ارتفاع دخله إلى حد ما فإنه لا يستطيع الحصول على وحدة سكنية مناسبة فأقل الأسعار لدى المستثمرين وحدات بمليون جنيه فما فوق وهو ما لا يتناسب مع دخله، ووحدات الإسكان الاجتماعى مقصورة حتى الآن على مدينة بدر فقط فيما يخص محافظة القاهرة.. ويشير إلى أن الحصول على قطعة أرض أمر مستحيل فى أى من المدن الجديدة فى نطاق محافظة القاهرة لأن سعر المتر سواء فى الشروق أو العبور أو القاهرة الجديدة أو مايو أو حتى بدر.. خيال والحكومة ممثلة فى وزارة الإسكان «شحيحة» فى طرح الأراضى وإن طرحتها تطرحها بأسعار خيالية.
ويقول سعيد عبدالوهاب - طبيب امتياز - قررت خوض غمار التجربة والتقدم لوحدة سكنية فى إطار محافظة القاهرة وتحديدًا فى مدينة بدر.. وانطبقت علىَّ الشروط وسألت فى صندوق التمويل العقارى وقالوا لى انتظر حتى يتم الاستعلام عنك وظهرت نتيجة الاستعلام بعد شهر وتم تحويل ورق إلى البنك الأهلى فرع بدر الذى أفاد برفضى ائتمانيًا لأن الدراسة الائتمانية تفيد بعدم مقدرتى على سداد مستحقات الدولة الخاصة بالشقة رغم تدنى دخلى حيث إننى قدمت مفردات مرتب بنحو ألفى جنيه، وعندما تضررت لدى صندوق التمويل العقارى أخبرونى بضرورة إحضار شريك متضامن فأحضرت زوجتى كشريك متضامن وتعمل مدرسة، وبعدها سألت أخبرونى بأن دخلى أقل من المقدم لهم ليصل إلى 1500 جنيه وليس ألفى جنيه برغم أنهم استعلموا فى مقر عملى ومقر عملها وهو ما نفاه مسئولو الشئون المالية والإدارية عندى وعندهم حيث إننى قدمت مفردات مرتب لى ولزوجتى مختومة بخاتم النسر وحتى الآن أنا فى هذه الدوامة.
لا للصعاليك
ويقول محمود عبدالقوى - سباك -: دخت السبع دوخات من أجل الحصول على قطعة أرض أو وحدة سكنية من الدولة بمدينة الشيخ زايد وبعد جهد كبير أخبرنى مسئولو الجهاز أن «زايد» للأثرياء فقط وأنه ليس للصعاليك أمثالى مكان فيها «على حد قولهم».
ويضيف عبدالهادى على - صيدلى - من الأقصر: تقدمت للحصول على وحدة سكنية بطيبة الجديدة ضمن مشروع المليون وحدة لكنهم حتى الآن يتلاعبون بى ويقولون أن شقق طيبة الجديدة لن تطرح الآن، وأن أسعارها خيالية فارتفاع أسعار الأرض والشقق لم يتوقف عند المدن المحيطة بالقاهرة فقط لكنه تعداه ليصل إلى مختلف مدن الصعيد وأسيوط الجديدة وأسوان الجديدة وطيبة الجديدة وقنا الجديدة.
ويوضح أسعد عبدالموجود تاجر موبيليا من دمياط أنه ينتظر بفارغ الصبر طرح وحدات سكنية أو أراض بدمياط الجديدة إلا أن ذلك كان صعبًا وبأسعار غالية جدًا فاضطررت للشراء من الأهالى.
مخالف للقانون
يقول الخبير العقارى الدكتور المهندس عبدالوهاب هنونة إن وزارة الإسكان للأسف قد حادت فى الآونة الأخيرة عن الهدف الذى حدده القانون فيما يتعلق بإنشاء المدن الجديدة وهو توفير وحدات سكنية آدمية لمحدودى الدخل والفقراء مع خلق كيانات سكنية وتنموية متكاملة (صناعية - زراعية.. إلخ) حيث جرت وراء المستثمرين متجاهلة الفقراء فهؤلاء المستثمرين وفرت لهم الأراضى بأسعار زهيدة جدًا.. و«تتشطر» على الفقراء وتقدم لهم الأراضى والوحدات السكنية بأسعار عالية جدًا يحيد بها عما أنشئت من أجله هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وطالب بتوفير الأراضى للمواطنين بأسعار معقولة وكذلك الوحدات السكنية مع تقديم تسهيلات فى السداد تتناسب مع محدودى الدخل ومعدومى الدخل أيضًا.
محض افتراء
ويقول الدكتور حسين جمعة الخبير العقارى ورئيس جمعية تنمية الثروة العقارية أن الدولة ممثلة فى وزارة الإسكان «معذورة» فى طرح الأراضى أو الوحدات السكنية بأسعار قد يعتبرها البعض عالية وذلك نظرًا لارتفاع أسعار ترخيص الأراضى والمشروعات السكنية وإمداد الخدمات لها حيث إن تكلفة «الترفيق» ارتفعت بدرجات عالية خلال السنوات الماضية مما هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مضطرة إلى بيع الأراضى للمواطنين بأسعار عالية.
وينفى الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان ما يتردد حول أن المدن الجديدة قد تحولت للأثرياء فقط ويقول إن الدولة ممثلة فى وزارة الإسكان طرحت فى السنة الأخيرة عشرات الآلاف من الوحدات السكنية المخصصة للأولى بالرعاية ومحدودى الدخل وبمقدمات زهيدة لا تزيد على 5 آلاف جنيه وبدون مقدمات وبدون أى تكلفة لبعض المواطنين الأولى بالرعاية حيث تصل مساحة هذه الأراضى إلى 90 مترًا بالنسبة لمحدودى الدخل و40 مترًا للأولى بالرعاية وهى مساحات كبيرة نوعًا ما لا تقارن بالأسعار التى تطرح بها وذلك فى مختلف أنحاء المدن الجديدة على مستوى الجمهورية وخاصة المحيطة بالقاهرة الكبرى.
وأضاف مدبولى أن الاتهامات الخاصة بتحويل أكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة إلى مدن للأثرياء فقط مناف للحقيقة حيث إنه سيتم طرح 13 ألف وحدة سكنية لمحدودى الدخل بمدينة أكتوبر عقب إجازة عيد الفطر مباشرة وبمقدم 5 آلاف جنيه فقط وكذلك سيتم طرح ألف وحدة سكنية بمساحة 90 مترًا لمحدودى الدخل بالقاهرة الجديدة وبمقدم 5 آلاف جنيه أيضًا، أما مدينة زايد فنظرًا لندرة الأراضى بها فقد تم طرح وحدات سكنية بها للإسكان المتوسط وأراضى «بيت الوطن» للمصريين العاملين بالخارج.
وأوضح «مدبولى» أنه يجرى الآن عمل حصر متكامل للأراضى الفضاء بمختلف المدن الجديدة لبناء وحدات لمحدودى الدخل ضمن مشروع المليون وحدة خاصة فى مدينة أكتوبر.