أكد الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفني، على أعمال البناء التابع لوزارة الإسكان إن الجهاز أعد إرشادات للمواطنين الراغبين في شراء عقارات يجب إتباعها قبل التعاقد على الشراء وذلك حتى لا يقعوا فريسة في أيدي من يغرر بهم، مشيرا إلى اهتمام وزير إلا إسكان الدكتور طارق وفيق بتوعية المواطنين الراغبين في الشراء للحفاظ على أرواحهم وممتلكاتهم. وأوضح الدكتور حسن علام، أن تلك الإرشادات تشمل ضرورة مراجعة مستندات الملكية الموجودة لدى البائع لتبين صفته وهل يجوز له التصرف بالبيع بصفة أصلية أو بتوكيل ساري المفعول حتى لا يقع المشترى فريسة النصب وضرورة شراء الوحدات التي لها الحق في عداد كهربا ء عادى (رقم الحديدة ) وليس عداد ممارسة أو كودي.
وأضاف، إنه يفضل عدم شراء الوحدات التي لم تبن بعد حرصا على أموال المواطنين كذلك ضرورة مراجعة الحي والوحدة المحلية أو جهاز المدينة الواقع في دائرتها العقار للتأكد من أن العقار ليس متعديا على أملاك الدولة حتى لا تضيع أموال المشترى و كذلك إن كان العقار أنشيء بناء على رخصة بناء وأن الوحدة المشتراة تقع في الأدوار التي يشملها الترخيص.
كما شملت إلا إرشادات ضرورة توجه المشترى إلى مصلحة الشهر العقاري للحصول على شهادة سلبية للتأكد من عدم وجود تصرفات سابقة على العقار مما قد يؤثر على الحيازة والملكية وضرورة إشهار عقد البيع بمجرد تحريره لضمان كافة الحقوق وأخيرا إيداع نسخة من بيانات العقار وعقد ملكية الأرض وصورة من الترخيص والمخطط العام للمجمع السكنى وعقد الملكية وإيداعها في الوحدة المحلية أو جهاز المدينة للمحافظة على الحقوق.
