"النخبة العقاري" يٌبرز سمات العائد على الاستثمار فى مصر والمنطقة العربية

أكد مشاركون ومطورون عقاريون فى معرض "النخبة العقاري" الذي اختتمت فاعلياته اليوم، واستضافته مصر لأول مرة بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات والمعارض خلال الفترة من 19 – 23 الجارى، أن العائد على الاستثمار العقاري هو الأفضل من بين القطاعات بالدول العربية وفى مصر ودول الخليج.
ودعو الى ضرورة اغتنام الفرص المتاحة بالقطاع العقاري فى ظل ما تشهده البلاد من تطور وتوسعات عمرانية جديدة، ونهضة فى أعمال البنى التحتية.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، فى تصريحات صحفية خلال افتتاح المعرض إن القطاع العقارى المصرى هو الوحيد الذى استطاع مقاومة العقبات الأمنية، والسياسية التى شهدتها السوق فى السنوات الماضية، مشيرًا إلى أن السوق مدفوعة بطلب حقيقى من قبل العملاء فى ظل ارتفاع الكثافة السكانية، والطلب المتنامى على العقار.
وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية، هى أعلى الأسواق فى الشرق الأوسط من حيث تحقيق عائد على الاستثمار، والذى يصل إلى 25%،لافتا إلى أن الوزارة لديها طلبات من مستثمرين محليين، وعرب للحصول على أراضى وتنفيذ مشروعات بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
وقال محمود عفيفى رئيس مجلس إدارة إسكان جلوبل مصر، إن المعرض سعى لزيادة نشاط السوق والمساهمة فى دعم الاقتصاد المصرى عبر تسويق الفرص المتاحة وإلقاء الضوء على المجهودات والتسهيلات التى تقدمها الدولة للمستثمرين العرب، إضافة إلى تنشيط سوق العقار وهو ما ظهر جلياً فى عمليات البيع والشراء التى تمت خلال فاعليات المعرض.
وأضافت الشيخة فاطمة الصباح رئيس مجلس إدارة إسكان الدولية، أن الشركة ستستمر فى التواجد والاستثمار فى مصر خلال الفترة القادمة.
أوضح أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة "أرضك" المطورة لمشروع "زيزينا"، ان العائد على الاستثمار العقاري فى مصر مثالي في ظل طرح الأراضى بالمدن الجديدة وحركة التنمية بالجمهورية، مشيرا الى أن شركته حققت الكثير من أهدافها خلال فاعليات المعرض، وشهد جناح الشركة إقبالاً كبيراً، وهو ما ساعد على زيادة معدلات البيع وسنحرص على التواجد سنوياً فى معرض النخبة.
وتابع دويدار قائلا: نثمن مبادرات الدولة وتشجيعها لفرص الاستثمار خاصة مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص ومشروعات الاسكان الاجتماعي التي ينفذها المطور العقاري مقابل نسبة من الأرض تتيحها الدولة له، إلا أن هناك تحديات طارئة على السوق كارتفاع التكاليف وسعر الأراضى وفى النهاية المنتج "الوحدة العقارية" لا تتناسب من حيث السعر والمضمون للعملاء والمستثمرين.
أضاف دويدار إن استثمارات مشروع «زيزينيا المستقبل» ارتفعت مرتين لتصل إلى 2 مليار جنيه، مقارنة ب1.5 مليار و1.2 مليار جنيه فى وقت سابق نتيجة الزيادات الأخيرة بأسعار المواد الخام ومستلزمات التشييد وزيادة سعر صرف الدولار الذى أثر على مدخلات الإنتاج فى القطاع.
وقال محمد حجاوي مدير مشروعات بشركة "عرب لاند" بالإمارات أن الاستثمار العقاري وهو الحصان الرابح بمنطقتنا العربية وبصفة خاصة بدولة الإمارات ودبي وأبوظبي، موضحا ان العائد على الاستثمار العقاري هو هو الأفضل من بين القطاعات.
أشار مدير "عرب لاند" أن العائد الى الاستثمار فى "استديو" بدبي يتراوح ما بين 9-12% وفى أبوظبي ما بين 10-14%، ما يؤكد ان هناك فرص أكبر من ذلك خاصة مع التنوع فى الاستثمار العقاري السياحي والفندقي فى الإمارات فضلا عن العقارات بقطاع التجزئة والإداري.
وقال حجاوي - ان الاستثمار العقاري فى مصر ممتاز وهو من أفضل القطاعات الاستثمارية ومنها السكني والسياحي.
أضاف عن مشروعات "عرب لاند" انها تمتد الى الكويت وقطر وتركيا بالإضافة الى مشروعات بالإمارات تتمثل فى 4 مشاريع بالجميرا ودبي فيستيفال سيتى والنخلة، وجبل على (فري هولد).
وأشار الى أن السوق الإماراتي واعد خاصة انه سوق منظم وتحكمه قواعد وكل يوم فيه جديد خاصة مع الابتكارات والحركة الدائمة والتدفق السياحي وحركة الأعمال منها على سبيل المثال المعارض والمؤتمرات ومع اقتراب اكسبو 2020، داعيا المستثمرين الى ضرورة اغتنام الفرص فى هذا الوقت فى ظل استقرار الأسعار والتى سترتفع مع حلول 2018 و 2020.
وقال أيمن الصياد نائب المدير التنفيذي بالمجموعة العربية الكويتية أن الاستثمار بالقطاع العقاري يمتاز بعوائده على المدى القريب والبعيد ومنها على سبيل المثال ما نقدمه من برامج فى مجال العقارات السياحية برنامج "عطلة وعمرة" عبارة عن 4 أيام فى مكة المكرمة و4 أيام فى شرم الشيخ او مرسى علم.
وأضافت أمنية فتحي سوبر فايزر بالمجموعة العربية الكويتية أن العائد على الاستثمار العقاري له مميزات عديدة ومختلفة سيما وان للمجموعة مشروعات متنوعة فى السكنى السياحي فى مصر والمملكة العربية السعودية والكويت وقطر ومنها فى اوروبا فى تركيا والبوسنه والتي تتيح الاستثمار الاستفادة من الوحدة العقارية من ناحيتين الاستخدام والعائد المادي فى نفس الوقت حيث نقوم بعرض وحدات سياحية للتملك فى مصر تتاح للمستثمر اسبوع فى العام وباقى المدة للاستثمار مع تسهيلات فى السداد تصل ل 10 سنوات.
ودعت أمنية فتحي الى ضرورة اغتنام فرص الاستثمار المتاحة فى السوق العقاري السياحي المصري والتحلي بالمصداقية خاصة في السياحة ذلك القطاع الحساس الذي يتأثر بكل شئ حوله كالاحداث والاضطرابات.
وأشار المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير إلى أن معرض النخبة العقارى يعد من أهم المعارض التى شاركت فيها الشركة خلال العام الجارى، وشهد جناح الشركة اقبالاً كبيراً من العملاء وحققت خلاله نتائج جيدة على مستوى تسويق مشروعاتها التى عرضت خلال فاعليات المعرض، خاصة مشروع الرياض الذى سيكون بمدينة القاهرة الجديدة مع تقديمها عروض مميزة على نظم السداد.
وشدد درويش على ضرورة، أن يكون للمعارض والمؤتمرات المتزامنة دور كبير، مطالباً الدولة بالتوسع فى إقامة المعارض العقارية، وحفاظ شركة اسكان جلوبال على دورية معرض النخبة سنوياً.
وقال المهندس حسام مصطفى رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية الهندسية، إن الشركة حققت مبيعات جديدة خلال فاعليات المعرض خاصة مشروعاتها واحة الريحان فى مدينة 6 أكتوبر.
وقال أشرف يسرى الصباحى المدير العام لشركة «إنجازات المستقبل الخليجية»، إن الفترة المقبلة ستشهد الإعلان عن مشروع جديد للشركة ولأول مرة بالسوق المصرى.
وقال يوسف محمود النجار رئيس مجلس إدارة شركة "البستان"، إن الشركة بحثت خلال فاعليات المعرض عدداً من الفرص الاستثمارية، كما نجحت فى بيع وتسويق عدد من الوحدات التى طرحتها على الجمهور.
وقال ابراهيم بستان مدير عام الشركة أن "البستان" تقوم حاليا على تسويق عدد من المشروعات المتميزة داخل محافظتى القاهرة والاسكندرية مثل مشروع بيرل بيراميدز الي يقع فى قلب الاهرامات على بعد خمس دقائق من وسط القاهرة بجوار المتحف المصري الكبير، بالاضافة الى تسويق كمبوند بالم سيتى الاسكندرية الي يبعد خطوات من قصر المنتزة وكارفور ودقائق من شاطئ المنتزه والطريق الدولي الساحلي وكذلك مشروع كوارتز سي فيو بأرقى شواطئ الساحل الشمالي بالإضافة الى المشروع الضخم فى تركيا وهو "بانوراما البستان".
وأضاف عمرو الجمال رئيس مجلس إدارة "برج حلول" الذى كشف عن عزم شركته دراسة وتنفيذ عدد من الفرص الاستثمارية فى السوق المصرى، تقدر قيمتها بنحو ال70 مليون دولار، إضافة إلى عدد من المشروعات الأخرى فى السوق الأوروبية، وذلك فى إطار خطة تهدف إلى توسيع قاعدة خياراتنا المتنوعة لعملاء الشركة.