"مجلس العقار" يطالب بطرح قانون "إتحاد المطورين" لمناقشة مجتمعية

طالب مجلس العقار المصرى بطرح الصيغة المقترحة لقانون اتحاد المطوريين العقاريين لمناقشة مجتمعية على جمعيات المستثمرين النوعية بالمدن الجديدة، وتحفظ على عدد من بنودة وأعد بها مذكرة عرضها على الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان خلال الإجتماع المقبل.
وقال المهندس طارق شكرى أمين عام مجلس العقار المصرى، إن الصيغة المقترحة لقانون إتحاد المطورين، تحتاج إلى مزيد من التدقيق والناقشات على نطاق واسع يشمل جميعات المستثمرين النوعية فى المدن الجديدة ومطورين من غير المنضين إلى تجمعات المستثمرين، إلى جانب الجهات الرسمية الممثلة للقطاع التى تتعامل معها وزراة الإسكان.
وأوضح أن على الجهات الثلاث التى تشارك فى مناقشات القانون وتشمل مجلس العقار المصرى وجمعية رجال الأعمال وشعبة الإستثمار العقارى إعداد كلا منها لمذكرة تضمن التحفظات على الصيغة المقترحة والتعدلات المطلوبة، وتعرض للنقاش مجتمعى على جمعيات المستثمرين و عرضها خلال الإجتماع مع وزير الإسكان.
وشدد على أن عدم مشاركة عدد من كبارالمطورين وأصحاب الخبرات غير المنضمة لجمعيات وتجمعات رجال الأعمال ينتج قانون غير شمولى ولا يعبر عن جميع ممثلى القطاع العقارى.
وأشار إلى أن مجلس العقار تحفظ على عدد من بنود الصيغة المقترحة منها أن القانون ضم المستثمرين فى قطاعى الزراعة والصناعة إلى جانب العقارات، وهو ما لا يتوافق مع أهداف إنشاء الإتحاد ويصعب نظام عملة كون هذه الأنشطة خارج صلاحيات وزير الإسكان إلى جانب صعوبة إعداد مفردات التقييم والمحاسبة للشركات العاملة فى هذة الإنشطة والمختلفة كلياً مستثمرى العقارات.
وأضاف أن القانون قصر حق الإنضمام لعضوية الإتحاد بمن يطور مساحة 2 فدان وأكثر دون أن يشير إلى التكلفة الإستثمارية ونوعية النشاط كون المساحة وحدها لا تحدد قدرة المطور، ويمكن تطوير مبنى إدارى او تجارى على مساحة أقل من 2 فدان باستثمارات ضخمة فى حين لو طور عليها مشروع فيلات تقل كثيراً، وهذا يتطلب مزيدا من التدقيق فى نوعية النشاط والتكلفة، وعدم الإقتصار على المساحة فقط التى لا تعبر عن التقييم الحقيقى للمطور.
وطالب بأن يتم إختيار مجلس الإدارة المؤقت الذى يعينة وزير الإسكان من عموم المطورين العقاريين وجمعيات المستثمرين، وعدم قصرة على جهة واحدة، كما حددت الصيغة المقترحة فى ظل أهمية هذا المجلس الذى سيتولى إعداد اللائحة الداخلية ونظم التصنيف والتمهيد لإجراء إنتخابات مجلس الإدارة، ويجب أن يكون ممثل بشكل حقيقى لجموع المطورين.