حياة كريمة.. نائب محافظ بني سويف يتفقد مشروعات التعليم والكهرباء والصحة    كيروش يقترب من حسم تشكيل منتخب مصر أمام كوتديفوار    رومانو: الصفقة تمت.. مانشستر سيتي يضم خوليان ألفاريز من ريفر بليت    فيديو.. وزير التعليم يكشف حقيقة تأجيل الترم الثاني    المحامي العام يجدد حبس طفل تسبب في قتل سائق سحلا بزفتى    بخمسة إصدارات.. مشاركة محمد عبد المنعم زهران بمعرض القاهرة الدولي    إصابة بيومى فؤاد بفيروس كورونا    العالم في 24 ساعة.. مناورة روسية بالقرم والإمارات تعتمدة "ميتافيرس" لخدمة القطاع الصحي    تعديلات فى قائمة منتخب إيطاليا للملحق الأوروبي ومانشيني يضم الثنائي المصاب    الناتو: سنرد على مقترحات روسيا بشأن ضمانات الأمن بالتزامن مع الولايات المتحدة    بايدن : لا استبعد فرض عقوبات على بوتين شخصيا    ميدو : لدي قضيتين سأظل أتحدث عنهما فساد كاف .. و ضرورة تطوير الكرة المصرية    وول ستريت تغلق على تراجع متاثرة بمخاوف المستثمرين    خاص.. المقاولون يحسم صفقة من الزمالك    أحمد شوبير يوضح.. هل يشجع الأهلي أم فيوتشر؟    مصدر لمصراوي: الإسماعيلي حصل على توقيع الفلسطيني خالد النبريص    أوستن أموتو يجدد تعاقده مع المصرى موسمين ونصف    ميدو : الكاميرون ليست جاهزة لاستضافة كأس أمم أفريقيا .. وتحكيم البطولة عار    محمد صلاح يوجه رسالة نارية للجماهير المصرية قبل لقاء منخب مصر وكوت ديفوار .. فيديو    مع ترقب قرارات «الفيدرالي الأمريكي».. سعر الذهب اليوم في مصر وعالميا مساء الثلاثاء 25 يناير 2022    بوابة العمرة تغلق باب التسجيل وتستعد لحصر الشركات المسجلة    الأرصاد تحذر من طقس اليوم الأربعاء.. صقيع وأمطار على 17 محافظة والحرارة تصل ل3 تحت الصفر    Microsoft أرباح تقفز بنسبة 21% بفضل Office والسحابة    كشف ملابسات الوفاة الغامضة لطبيب كفر الشيخ: يقيم وحيدا بعد خلافات مع زوجته وأبنائه    إصابة أسرة بضيق تنفس لاستنشاقهم أول أكسيد الكربون بالحية    اندلاع حريق داخل عقار فى مدينة نصر والحماية المدنية تحاول إخماده    الداعية إبراهيم رضا يطالب بإجراء دراسة حول رد فعل الشارع المصري عن «أصحاب ولا أعز»    تبون: الجزائريون في مصر ينعمون بالتقدير والاحترام    حرس السواحل الأمريكي: فقدان أثر 39 شخصا إثر انقلاب مركب قبالة فلوريدا    بيومي فؤاد يعلن إصابته بفيروس كورونا    برج الجدي.. حظك اليوم الأربعاء 26 يناير: عاشق للعمل    «مش كل حاجة تنتشر تلزقوا اسمي فيها».. حمو بيكا يكشف حقيقة تصريحاته عن منى زكي    برج الدلو.. حظك اليوم الأربعاء 26 يناير: تخلص من الدهون    برج الميزان.. حظك اليوم الأربعاء 26 يناير: واجه مشكلاتك    هل ماتت مثلما توفي والدها؟.. ابن توفيق الدقن يكشف سبب وفاة شقيقته ولحظاتها الأخيرة    الصحة: تسجيل 1809 حالات إيجابية جديدة بفيروس كورونا.. و35 حالة وفاة    أخبار × 24 ساعة.. التعليم: مؤتمر صحفى لإعلان تفاصيل مسابقة 30 ألف معلم    أسعار النفط تصعد أكثر من 2% عند تسوية تعاملات الثلاثاء و«برنت» يتجاوز 88 دولارًا    رفع 830 طن مخلفات من شوارع مركز دمنهور فى البحيرة    أزمة أوكرانيا.. عماد أديب: أمريكا باتت يدها مرتعشة.. والصاعدون الجدد يريدون جزءا من الكعكعة    ماكرون يعتزم التحدث هاتفيا مع بوتين الجمعة المقبل بشأن أزمة أوكرانيا    إزالة 65 حالة تعدٍ واسترداد مساحة 11 ألف مبانٍ و61 فدانًا بالشرقية    وزير الري الأسبق: الخلافات التي تصدرها إثيوبيا حول ملء وتشغيل سد النهضة "واهية"    «لارتكابه وقائع غير مقبولة».. مجلس الشيوخ يحيل أحد نوابه للجنة القيم    رياضة النواب توصي وزارة الشباب بإدخال جميع المرافق للمنشآت الشبابية    تعليم الوادي الجديد يقدم التهنئة لمدير الأمن بمناسبة عيد الشرطة    بالصور.. محافظ ومدير أمن الوادي الجديد يضعان إكليل زهور على نصب شهداء الشرطة    الجندي: الخزي والعار يلاحق الفارين من سفينة الوطن عندما اشتد موج الفتن (فيديو)    ألمانيا: إعطاء 316 ألف جرعة تطعيم مضاد لكورونا أمس    الأوقاف تصدر كتاب المنتخب في تفسير القرآن الكريم باللغة اليونانية    بعد مرور عامين ... «الصحة» تُعدل تصميم البيان اليومي لإصابات كورونا    السيدة انتصار السيسى لرجال الشرطة: الدفاع عن الوطن عقيدة راسخة داخل نفوسكم    "عندك جن ساكن في الرحم".. أزهري يعلق على واقعة دجال فيصل: هذا رأي الشرع    تطوير كوبري مشاة جامعة القاهرة ورفع كفاءة أنفاق ميدان الجيزة | فيديو وصور    الدكتور حنفي جبالي يستقبل رئيسة المجلس القومي لحقوق الإنسان    الصحة تكشف 3 أمراض تنتقل من الأم للجنين خلال الحمل.. اعرف التفاصيل    هل من السُّنة الاقتصار على زوجة واحدة؟.. هكذا رد مجدي عاشور    ما الأثر الإيجابي لسورة على حياة المسلم العملية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كيف أثرت الطرق الجديدة على أسعار الشقق في 5 مناطق بالقاهرة الكبرى؟
نشر في مصراوي يوم 02 - 12 - 2021

بالتزامن مع خطة الدولة في التوسع العمراني وإنشاء المدن الجديدة بكل مكان في مصر، تحظى القاهرة الكبرى بنصيب الأسد من المشروعات القومية، خاصة الطرق و الكباري والمحاور المرورية الجديدة، للحد من التكدسات والاختناقات المرورية التي تواجه شوارع القاهرة.
ونتيجة لمشروعات الطرق والكباري التي تم تنفيذها في القاهرة أكبرى، أدت إلى زيادة الطلب على شراء الوحدات السكنية ورفع القيمة السعرية لها وفقا لعدد من السماسرة ومكاتب التسويق العقاري بهذه المناطق.
ويرصد مصراوي في التقرير التالي تأثر أسعار الشقق السكنية في أهم 5 مناطق شهدت تطوير للطرق والمحاور المرورية، والتي جاءت على النحو التالي:
مدينة نصر:
في مدينة نصر تم تنفيذ عدد من الكباري والمحاور الجديدة أبرزها كوبري الشهيد هشام بركات، ومحور الدائري – جوزيف تيتو – النصر والذي يصل طوله ل21 كيلو متر وبه العديد من الكبارى الجديدة لتسهيل حركة المرور.
وتراوح سعر المتر بين 9 آلاف جنيه و11 ألف في أغلى المناطق بمدينة نصر مثل طيبة مول ويوسف عباس وجنينه مول، حيث تراوحت الشقة ال 150 من مليون و700 ألف إلى مليون و200 ألف جنيه، حيث استقرت الأسعار خلال 2021 دون زيادات في الأسعار.
كما سجلت أقل المناطق في مدينة نصر 5 آلاف جنيه إلى 7 آلاف بمناطق الحي العاشر وزهراء مدينة نصر والسراج مول، وتراوحت أسعار الوحدات من 800 ألف إلى إلى مليون و100 ألف جنيه.
وارتفعت الأسعار في هذه المناطق خلال 2021 بنسب متفاوتة تراوحت بين 5% إلى 10%.
مصر الجديدة:
وفي منطقة مصر الجديدة تم تنفيذ عدد من الكباري بمناطق النزهة والحجاز وهليوبليس وعدد من المناطق الآخرى، مما أثر على ارتفاع الأسعار بقيم تصل إلى 10%.
وقال السماسرة بمنطقة مصر الجديدة إن سعر المتر في بداية العام تراوح بين 13 ألف وحتى 10 آلاف بمناطق الكوربة والعروبة والميرغني وميدان الحجاز، وهيليوبليس، لكن هذه المناطق لا يوجد عليها طلب كبير خلال الفترة الأخيرة.
لكن المناطق الأكثر طلبا هي جسر السويس الميريلاند والنزهة الجديدة، حيث تتراوح أسعار الشقق من 300 ألف إلى 700 ألف جنيه لمساحات تتراوح بين 120 مترا وحتى 230 مترا.
كما تشهد منطقتي فيصل والهرم العديد من عمليات التطوير للطرق والكبراي، وكذلك تنفيذ امتداد لمشروع مترو الأنفاق الأمر الذي انعكس على حالة الطلب وكذلك الأسعار هناك.
وارتفعت أسعار الشقق بشكل متوسط 10%، حيث سجلت أسعار الوحدات ال100 متر في بداية العام 400 ألف جنيه بمناطق اول فيصل والتعاوني وشارع الثلاثيني، وحاليا تراوحت بين 450 ألى 500 ألف.
والمناطق الأقل سعرا في منطقة فيصل هي الطوابق وشارع الصفا والمروة حيث يصل سعر المتر ل 3000 ألف جنيه بشكل متوسط، بزيادة بلغت 300 إلى 400 جنيه في المتر أي ما يقارب 50 ألف جنيه في الوحدة.
أما منطقة الهرم تشهد ارتفاع ملحوظ في الطلب على شراء الوحدات السكنية حاليا، مما أدى إلى زيادة الأسعار بقيم وصلت ل15 إلى 20% في بعض المناطق.
حيث سجلت أسعار الشقق ال 150 متر في مناطق الرماية وشارع ناصر ومشعل، 700 ألف إلى مليون جنيه، بينما تراوحت بين 350 وحتى 500 ألف في مناطق الطالبية والثلاثيني والتعاون.
كما تشهد مناطق أرض اللواء والقومية وبشتيل وبعض المناطق القريبة من الطريق الدائري رواجا في عمليات البيع نتيجة تنفيذ عدد من الكبراي الجديدة وتطوير الطريق الدائري وتنفيذ محطة سكة حديد بشتيل ومحاورها المرورية الجديدة.
وتراوحت أسعار الشقق حاليا من 320 ألف جنيه إلى 450 ألف جنيه، لمساحات تتراوح بين 110 إلى 130 مترا، بزيادة بلغت 30 إلى 40 ألف جنيه في الشقة.
اقرأ أيضًا:
ما الفرص المتاحة للحصول على شقة بفائدة 3% من التمويل العقاري؟
التمويل العقاري| لو عايز شقة.. شروط وتفاصيل التقديم في وحدات الإسكان المتوسط


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.