افتتاح مدرستين في احتفالات العيد القومي بمحافظة دمياط    أمن الغذاء.. «هيئة ضمان الجودة» تعتمد برنامجين جديدين ب كلية الزراعة جامعة بنها    رئيس الوزراء يكشف أسباب أزمة البنزين ومحاسبة المسئولين    محافظ سوهاج: يعقد اجتماعًا لبحث الموقف التنفيذي لمشروعات "حياة كريمة" بمركز جرجا    لافروف: روسيا تعرض على أوكرانيا عقد اجتماع في اسطنبول الإثنين المقبل    إيران وعُمان تتفقان على دعم القضية الفلسطينية    إسبانيا وأيرلندا وسلوفينيا والنرويج تصدر بيانًا مشتركًا لقبول فلسطين عضو يالأمم المتحدة    تشكيل تشيلسي الرسمي لمواجهة ريال بيتيس في نهائي دوري المؤتمر الأوروبي    حرس الحدود يواصل جهوده في استقبال الحجاج القادمين من الأردن عبر منفذ حالة عمار    تسبب فى «عماه».. السجن 5 سنوات لمتهم بضرب زوج أخته بالدرب الأحمر    هيدى كرم وياسمين أحمد كامل ولمى كتكت فى عزاء جدة وئام مجدى    نوران ماجد تنضم لمسلسل للعدالة وجه آخر بطولة ياسر جلال    إقبال على «دير جبل الطير» للاحتفال بالليلة الختامية لرحلة العائلة المقدسة في المنيا (صور)    ما حكم الجمع بين نية صيام العشر الأوائل من ذى الحجة وقضاء رمضان؟ (فيديو)    عمرو الورداني: الحب بوابة الدخول إلى هذه الأيام العشر من ذى الحجة    عاجل.. «الصحة العالمية» تحذر من متحور جديد ل «كوفيد 19»    أسواق الأسهم الأوروبية تغلق على انخفاض جماعي    ساهم ب7 أهداف.. "النحاس" يُعيد" بريق وسام أبو علي في الأهلي (فيديو)    سقوط طائرة الحجاج الموريتانية.. اعرف التفاصيل الكاملة    «الوفد»: 200 عضو أبدوا رغبتهم الترشح في الانتخابات المقبلة.. وسندخل في تحالفات مع حزب الأغلبية    غدًا الأوبرا تستضيف معرض "عاشق الطبيعة.. حلم جديد" للفنان وليد السقا    حسن الرداد وإيمي سمير غانم يرزقان بمولودتها الثانية    دانا أبو شمسية: اتهامات حادة لنتنياهو بالفشل فى استعادة المحتجزين داخل الكنيست    عاجل.. الزمالك يطلب السعة الكاملة لمباراة بيراميدز في نهائي كأس مصر    أموريم: أشعر بالذنب بعد كل خسارة لمانشستر يونايتد.. ولا توجد أخبار عن كونيا    حكم صلاة العيد يوم الجمعة.. أحمد كريمة يوضح    رئيس مصنع أبو زعبل: الدولة تهتم بالإنتاج الحربى ونحقق أرباحا مع تطوير الصناعات    نائب وزير الصحة يشيد بأداء عدد من المنشآت الصحية بقنا.. ويحدد مهلة لتلافي السلبيات    انطلاق أعمال إعداد الإستراتيجية العربية للأمن السيبراني بمجلس وزراء الأمن السيبراني العرب    دعاء الإفطار في اليوم الأول من ذي الحجة 2025    رئيس وزراء كندا يؤكد سعي بلاده لإبرام اتفاق ثنائي جديد مع أمريكا لإلغاء الرسوم الجمركية    مسؤولة أممية: المدنيون بغزة يتعرضون للاستهداف المباشر    «زي النهارده» في 28 مايو 2010.. وفاة الأديب والسيناريست أسامة أنور عكاشة    حسن الرداد وإيمي سمير غانم يرزقان ب «فادية»    مواقيت الصلاة بمحافظات الجمهورية غدًا.. وأفضل أدعية العشر الأوائل (رددها قبل المغرب)    الجيش الإسرائيلي ينشر مشاهد لنصب مستوصف ميداني جنوب سوريا ل "دعم سكان المنطقة"    عطل مفاجئ في صفقة انتقال عمرو الجزار من غزل المحلة إلى الأهلى    مدير «جنيف للدراسات»: تزاحم أوروبي أمريكي للاستثمار في سوريا    اتحاد الصناعات يبحث مع سفير بيلاروسيا التعاون بالصناعات الثقيلة والدوائية    الفيوم تحصد مراكز متقدمة في مسابقتي المبتكر الصغير والرائد المثالي    رومانو: تاه يخضع للفحص الطبي تمهيدًا للانتقال إلى بايرن ميونخ    13 شركة صينية تبحث الاستثمار فى مصر بمجالات السياحة ومعدات الزراعة والطاقة    طارق يحيي: لن ينصلح حال الزمالك إلا بالتعاقد مع لاعبين سوبر    طريقة عمل الموزة الضاني في الفرن لغداء فاخر    د.محمد سامى عبدالصادق: حقوق السربون بجامعة القاهرة تقدم أجيالا من القانونيين المؤهلين لترسيخ قيم الإنصاف وسيادة القانون والدفاع عن الحق.    نائب وزير الصحة تعقد اجتماعًا لمتابعة مستجدات توصيات النسخة الثانية للمؤتمر العالمي للسكان    اسكواش - تتويج عسل ونوران جوهر بلقب بالم هيلز المفتوحة    5 أهداف مهمة لمبادرة الرواد الرقميون.. تعرف عليها    سليمة القوى العقلية .. أسباب رفض دعوى حجر على الدكتورة نوال الدجوي    الإعدام لمتهم والسجن المشدد 15 عامًا لآخر ب«خلية داعش قنا»    حملة أمنية تضبط 400 قطعة سلاح وذخيرة خلال 24 ساعة    «بيت الزكاة والصدقات» يصرف 500 جنيه إضافية لمستحقي الإعانة الشهرية غدًا الخميس    وزير التعليم: 98 ألف فصل جديد وتوسّع في التكنولوجيا التطبيقية    صحة أسيوط تفحص 53 ألف مواطن للكشف عن الرمد الحبيبي المؤدي للعمى (صور)    وزير الخارجية يتوجه إلى المغرب لبحث تطوير العلاقات    قرار من «العمل» بشأن التقديم على بعض الوظائف القيادية داخل الوزارة    محافظ بني سويف يراجع الترتيبات النهائية لامتحانات النظري للدبلومات الفنية قبل انطلاقها غدا    الحماية المدنية بالقليوبية تسيطر على حريق مخزن بلاستيك بالخانكة| صور    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاعات غير مسبوقة في شقق ومحال الجيزة.. المتر السكني يقفز إلى 20 ألف جنيه في فيصل.. و1.5 مليون جنيه سعر الشقة في الهرم.. وإيجار الكافيهات يتخطى ال30 ألف جنيه

شهدت منطقتا فيصل والهرم ارتفاعًا في أسعار الأراضي والعقارات خلال الفترة الأخيرة، بعد ارتفاع أسعار مواد البناء والتشييد، وخاصة أسعار الحديد التي قفزت إلى أكثر من 10 آلاف جنيه للطن.
وحدات الهرم وفيصل
وتعد منطقتا فيصل والهرم من المناطق التي يقصدها عدد كبير من المواطنين الراغبين في شراء أو تملك وحدة سكنية أو الإيجار.
عقبة المستأجرين
وظلت منطقة فيصل فترة طويلة، تشهد إقبالًا من راغبي السكن بالتملك أو الإيجار، ولكن هناك عقبة كبيرة تواجه المستأجرين وهي ارتفاع أسعار الإيجارات والتمليك إلى حد غير متوقع بعد غليان الأسعار وتعويم الجنيه وارتفاع الدولار ومواد البناء.
إيجارات الشقق
وأكد أحد سماسرة العقارات في المنطقة، أن أسعار إيجارات الشقق ارتفعت بعد تعويم الجنيه خاصة في العقارات الجديدة، حيث يتراوح إيجار الشقق القديمة ما بين 400 و ألف جنيه، وهذا يتوقف على المنطقة وخدماتها وحالة الشقة نفسها، وتتراوح أسعار الإيجار في الشقق الجديدة ما بين 1500 و3 آلاف جنيه، وهذا يكون أيضًا طبقًا لمكان الشقة ومساحتها.
أسعار التمليك
ويؤكد إبراهيم عارف الخبير المثمن العقارى والشريك الرسمى في مجموعة عارف للاستثمارات العقارية، أن أسعار متر التمليك للمحال التجارية ارتفعت في منطقة فيصل خلال الفترة الأخيرة.
وقال الخبير العقاري في تصريح ل«فيتو»: إن سعر متر المحل التجاري في منطقة فيصل يتراوح بين 10 إلى 11 ألف جنيه والأسعار في ارتفاع مستمر.
الشقق الجاهزة
وأضاف أن سعر الشقق الجاهزة يتراوح بين 2500 إلى 2700 جنيه للمتر، بسبب الارتفاع الكبير في أسعار الحديد والأسمنت بعد تعويم الجنيه، مما أدى إلى ارتفاع سعر الشقق في المنطقة أما سعر الأرض السكني فيتراوح بين 15 إلى 20 ألف جنيه للمتر، وتتباين الأسعار طبقا لمواقع المناطق والشوارع.
وشهدت منطقة شارع نفق اللبيني بالهرم، ارتفاعا ملحوظا في أسعار الأراضي والشقق خلال الآونة الأخيرة في ظل ارتفاعات أسعار مواد البناء والتشييد والحديد، بعد تعويم الجنيه وارتفاع سعر الدولار.
وأكد سمسار عقارات بالمنطقة أن شارع نفق اللبيني يبدأ من دائري اللبيني إلى دائري المريوطية، ويصل سعر متر الأرض فيه إلى 8 آلاف جنيه.
وأضاف: يصل سعر الشقة إلى 1.5 مليون جنيه والإيجار يصل إلى 4 آلاف جنيه، كما يصل سعر إيجار الكافيه" مساحة 200 متر" إلى 30 ألف جنيه شهريا، أما سعر المحل التمليك فيصل إلى 3 ملايين جنيه.
وأكد الخبير المقيم العقاري خالد عاطف في تصريحات خاصة ل"فيتو "، أن أسعار الشقق في شارع الهرم الرئيسي يتراوح سعر المتر من 4 حتى 5 آلاف جنيه، وممكن أن يصل إلى 6 آلاف جنيه، موضحا أن هناك شقق في الشوارع الموازية لشارع الهرم الرئيسي مثل شوارع العروبة وغيرها يصل فيها سعر المتر السكني إلى 1700 جنيه.
وتتراوح أسعار المتر في الوحدات السكنية بمنطقة المريوطية بالهرم بين 3500 إلى 4500 جنيه حسب المساحة والموقع، وتأتي منطقة المريوطية من أكثر المناطق ازدحاما في الهرم، متوقعا ارتفاع أسعار الأراضي خلال المرحلة المقبلة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.