حسن عبد الله يتسلم جائزة أفضل محافظي البنوك المركزية عالميًا من «جلوبال فاينانس»    وزيرة التخطيط تُشارك في إطلاق «صندوق الثقة متعدد المانحين»    الرئيس السيسي يبحث سبل تعزيز العلاقات الثنائية بين مصر وماليزيا    توروب يبدأ المشوار مع الأهلي بانتصار على إيجل نوار في دوري أبطال إفريقيا    بسبب الهرج والمرج.. وكيل تعليم دمياط يحيل إدارة مدرسة للتحقيق    الدفاع الروسية: السيطرة على بلدة بليشييفكا بدونيتسك والقضاء على 1565 جنديًا أوكرانيًا    قوات الاحتلال الإسرائيلي تقتحم مخيمي بلاطة وعسكر شرق نابلس بالضفة الغربية    دميترييف: العمل على فكرة النفق بين روسيا والولايات المتحدة بدأ قبل 6 أشهر    معاون وزير السياحة يشيد بمشروع بوابة تراث مصر الثقافي الرقمي    اختبار طبي يحسم مصير الدوسري أمام السد القطري    إنجاز مصري في الرماية بالخرطوش.. ماجي عشماوي ضمن أفضل 6 راميات على مستوى العالم    الأرصاد الجوية تحذر من الشبورة وانخفاض درجات الحرارة    مصرع شخصين بحادث اصطدام موتوسيكل وسيارة ملاكي فى الدقهلية    هالة صدقي: يسرا تستحق أكثر من تكريم    إيرادات "أوسكار عودة الماموث" تتخطى 6 ملايين جنيه في 3 أيام    «الصحة» تختتم البرنامج التدريبي لإدارة المستشفيات والتميز التشغيلي    محافظ الشرقية يثمن جهود الفرق الطبية المشاركة بمبادرة "رعاية بلا حدود"    بدء تقديم خدمات كهرباء القلب والكي الكهربائي بمستشفيي بنها ودمنهور التعليميين    قطاع الأمن الاقتصادي يضبط 6630 قضية متنوعة خلال 24 ساعة    موعد مباراة الأخدود ضد الحزم في الدوري السعودي والقنوات الناقلة    اليوم الرسمي ل بدء التوقيت الشتوي 2025 في مصر بعد تصريحات مجلس الوزراء.. (تفاصيل)    نجمات اخترن تسريحة ذيل الحصان فى مهرجان الجونة 2025    أحمد مراد: نجيب محفوظ ربّاني أدبيًا منذ الصغر.. فيديو    انتخاب اللواء أحمد العوضي والمستشار فارس سعد وكيلين لمجلس الشيوخ    «تموين كفر الشيخ» تواصل حملاتها الرقابية لضبط المخالفين    المشدد 6 سنوات وغرامة 100 ألف جنيه لعامل لاتجاره فى الهيروين بشبين القناطر    طريقة عمل الفطير الشامي في البيت بخطوات بسيطة.. دلّعي أولادك بطعم حكاية    مرشح وحيد للمنصب.. «الشيوخ» يبدأ انتخاب رئيسه الجديد    ضبط منادى سيارات اعتدى على سائق وطلب إتاوة فى الجيزة    الرئيس السيسي يستقبل رئيس مجلس إدارة مجموعة «إيه بي موللر ميرسك» العالمية    موعد مباراة المغرب ضد الأرجنتين والقنوات الناقلة في نهائي كأس العالم للشباب 2025    القنوات الناقلة لمباراة بايرن ميونخ ضد بوروسيا دورتموند في الدوري الألماني.. والموعد    بعثة المصري تغادر طرابلس فى طريقها إلى القاهرة بعد التعادل مع الاتحاد الليبي    لا تدَّعِ معرفة ما تجهله.. حظك اليوم برج الدلو 18 أكتوبر    الثقافة: تعامد الشمس على وجه رمسيس الثانى من أعظم المعجزات الفلكية فى التاريخ    ياسر جلال بعد أداء القسم بمجلس الشيوخ: لحظة فخر ومسؤولية كبيرة    ما هو حكم دفع الزكاة لدار الأيتام من أجل كفالة طفل؟.. دار الإفتاء توضح    مركز الأزهر العالمى للفتوى الإلكترونية يوضح 7 فضائل لإطعام الطعام.. اعرفها    الدويري: خروج مروان البرغوثي سيوحد حركة فتح ويمنح الموقف الفلسطيني زخمًا    زلزال بقوة 5.3 درجة على مقايس ريختر يضرب تايوان    رئيس جامعة القاهرة: مصر تمضي نحو تحقيق انتصارات جديدة في ميادين العلم والتكنولوجيا    تعرف على مواقيت الصلوات الخمس اليوم السبت 18 أكتوبر 2025 بمحافظة بورسعيد    تعليمات جديدة من «الصحة» لضبط معدلات الولادات القيصرية في الإسكندرية    نجوى إبراهيم عن تطورات صحتها بعد الحادث: تحسن كبير واستكمل العلاج بمصر    عبير الشرقاوي ترد على تجاهل ذكر والدها: نقابة المهن خسرت كتير    مجلس أمناء جامعة بنها الأهلية يوافق على إنشاء 3 كليات جديدة    البنك الأهلي ضيفا ثقيلا على الجونة بالدوري    محافظ أسوان في جولة مفاجئة على المخابز والأسواق: هدفنا ضبط الأسعار    100 مُغامر من 15 دولة يحلقون بمظلاتهم الجوية فوق معابد الأقصر    مواقيت الصلاة اليوم السبت 18 أكتوبر 2025 في محافظة المنيا    رئيس وزراء مالطا يشيد بدور مصر في وقف حرب غزة خلال لقائه السفيرة شيماء بدوي    سعر الدولار في البنوك المصرية اليوم السبت 18 أكتوبر 2025    رد صادم من متحدثة البيت الأبيض على سؤال بشأن قمة ترامب وبوتين يثير جدلًا واسعًا    زيادة الشيدر 65 جنيها والفلمنك 55، آخر تطورات أسعار الجبن في ثاني أيام ارتفاع الوقود    تفكك أسري ومحتوى عنيف.. خبير تربوي يكشف عوامل الخطر وراء جرائم الأطفال    انخفاض كبير في عيار 21 الآن بالمصنعية.. سعر الذهب والسبائك اليوم السبت بالصاغة    حكم التعصب لأحد الأندية الرياضية والسخرية منه.. الإفتاء تُجيب    هل يجوز للمريض ترك الصلاة؟.. الإفتاء تُجيب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بعد هبوط الذهب وتباطؤ العقارات وانخفاض فوائد البنوك.. أين تستثمر أموالك؟
نشر في مصراوي يوم 21 - 08 - 2018

ما هو أفضل عائد على الاستثمار في مصر؟ سؤال يتبادر إلى أذهان المصريين الراغبين في إدخار أموالهم في أي نشاط يجذب لهم عائدًا أكبر من فوائد البنك، في ظل التغيرات الاقتصادية التي مرت بها مصر مؤخرًا، وتأثيرها العام على الوضع الاقتصادي، خاصة مع تراجع أسعار الذهب وتباطؤ حركة المبيعات في القطاع العقاري، ما يطرح فكرة البحث عن طرق آمنة للاستثمار.
ويرتبط مصطلح الاستثمار الآمن بثلاثة أنواع، العقارات، الذهب، وشهادات الادخار بالبنوك، لكن في ظل تراجع أسعار الذهب، وارتفاع أسعار العقارات، وتباطؤ حركة المبيعات، وتراجع أسعار فائدة شهادات البنوك، جعلنا نطرح السؤال ونبحث عن إجابة.
يقول أيمن سامي، مدير شركة "جي إل إل مصر" للاستشارات العقارية، إن الاستثمار في العقارت ما زال الأفضل في أنشطة الاستثمار رغم تباطؤ المبيعات التي يشهدها القطاع حاليًا، لكن هذه ليست المرة الأولى التي تتراجع فيها المبيعات، وفترات سابقة شهدت تراجعًا في السوق، لكن سرعان ما عادت العقارات للنشاط، ما يؤكد أن حركة المبيعات البطيئة الآن سترتفع مرة أخرى.
وأضاف سامي، لمصراوي، أن الفوائد البنكية وصلت ل20%، ما جذب جزءًا من الأموال الموجهة للاستثمار في العقارات، ولكن الآن ومع تراجع نسب الفوائد في البنوك، من المتوقع أن تشهد حركة المبيعات في السوق العقاري حالة من النشاط والرواج.
وعن عائد الاستثمار في العقارات، قال مدير شركة "جي إل إل مصر" للاستشارات العقارية، إن قبل التعويم كان عائد الاستثمار يتراوح بين 15% و25%، لكن بعد التعويم وزيادة الأسعار بنسبة 59%، أصبح العائد كبيرًا للغاية وغير موجود في أي نوع استثمار في أي مكان بالعالم.
ولفت سامي إلى أن عائد الاستثمار في الربع الأول من 2018 تراوح بين 22% وحتى 25%، في مناطق القاهرة الكبرى.
وتوقع أن يظل العائد على الاستثمار في العقارات متغيرًا بشكل مستمر، وأن يصل العائد إلى 20% خلال الفترة المقبلة، متجاوزًا عوائد البنوك، في ظل استقرار الأوضاع، وعدم صدور أي قرارات اقتصادية تؤثر على القطاع العقاري.
وبحثًا عن الإجابة، ماذا لو تركنا الاستثمار في العقارات، إلى البنوك؟ أعلى عائد ثابت حاليا في الجهاز المصرفي، تقدمه شهادات بنك الاستثمار القومي، التي تباع في البنك الأهلي، بعائد سنوي 15.75%، ومدتها عام واحد.
كما توجد شهادة ادخار، في البنك الأهلي المصري، ثابتة العائد، بنسبة 15.25% مدتها ثلاث سنوات، وتصرف فوائدها كل 3 أشهر، وشهادة ادخار أخرى بنسبة 15% في البنكين الأهلي ومصر، ومدتها 3 سنوات، لكن عائدها يصرف كل شهر.
وقال محمد حماد، المدير التنفيذي لشركة "بروبرتي فايندر" مصر، إن حجم العائد من الاستثمار في العقار يختلف من منطقة لأخرى ومن مشروع لآخر حتى لو في نفس المنطقة، والاستثمار عبارة عن رهان للمستثمر على مشروع معين وقطعة أرض معينة ووحدة مميزة بمساحة ومواصفات محددة، وبعض المشروعات يمكن أن تحقق عائدًا 100%، والبعض الآخر يحقق 20% فقط.
وأضاف حماد، لمصراوي، أن عائد الاستثمار في العقارات أفضل بكثير من فوائد البنوك؛ لأن فوائد شهادات الاستثمار تحافظ على حجم التضخم الموجود في السوق نسبيا، إنما السوق العقاري يعطى عائدًا أعلى من البنك ويحافظ على نسبة التضخم الحقيقية.
وشهدت أسعار الذهب موجة من التراجع في مصر، قبل أن تعاود الارتفاع ويسجل عيار 21 نحو 598 جنيهًا للجرام، أمس الاثنين.
وقال نادي نجيب سكرتير، شعبة الذهب بغرفة القاهرة التجارية، لمصراوي، إنه لا يمكن التنبؤ بنسبة العائد على الذهب، خلال الفترة المقبلة، "لكن الذهب معروف عند المصريين طوال الوقت بأنه وسيلة للاحتفاظ بقيمة الأموال على المدى البعيد، خاصة أنه يمكن بيعه بسهولة عكس العقارات مثلا".
وأضاف أن الوقت الحالي هو أفضل وقت للشراء، بعد أن انخفضت الأسعار بنحو 50 جنيهًا خلال الشهرين الماضيين، ورغم حث سكرتير شعبة الذهب، على الشراء من أجل الاستثمار، لكنه عاد وقال: "أنصح من يريد الشراء أن يشتري جنيهات ذهبية أو سبائك، لأنها لا تفرض عليها مصنعية أوضريبة القيمة المضافة".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.