المصرية للمنتجعات تحول مشروع سهل حشيش الى مدينة سكنية متكاملة

القاهرة - قال أبو بكر مخلوف مدير ادارة علاقات المستثمرين بالشركة المصرية للمنتجعات السياحية (EGTS) ان شركته ستستقبل خلال العامين المقبلين متحصلات نقدية عن مبيعات سابقة للشركة بقيمة 300 مليون جنيه مما سيكون له اثر ايجابى على دفع صافى أرباح الشركة الى تحقيق نسب نمو مرتفعة بداية من الأرباع المقبلة.
وكشف مخلوف ان الخطة التوسعية لشركته تتركز خلال الفترة المقبلة على تطوير المساحات المتبقية من مشروع سهل حشيش والبالغة 28 مليون متر من اجمالى مساحة المشروع المقدرة بنحو 41 مليون متر مربع.
وقال فى تصريحات للبورصة أن الشركة تدرس حاليا تحويل مشروع سهل حشيش الى مدينة متكاملة بدلا من الغرض الرئيسى للمشروع وهو التطوير والبيع مشيرا الى أن الخطة الجديدة جارى حاليا الانتهاء من دراسة الملامح النهائية لها وأهمها البدء فى التعاقد مع مقاولين على تأسيس مستشفيات ومدارس فى المشروع باعتبار هذه الخطوة هامة ورئيسية فى التحول الى مدينة سكنية متكاملة ويقع المشروع بمنطقة سهل حشيش بمحافظة البحر الأحمر.
واضف أن شركته قامت بتقسيم عملية تطوير ارض المشروع الى ثلاث مراحل انتهت حاليا من المرحلة الأولى وجارى العمل على المرحلتين الثانية والثالثة بالتوازى.
واشر الى انه تم اختيار شركة WATG العالمية للاستشارات للقيام بتخطيط المرحلة الثالثة من مشروع سهل حشيش العالمى وتبلغ مساحة المرحلة الثالثة لمشروع مارينا 25 مليون متر مربع وهى مصممة لتكون مجتمعا متكاملا مزهرا وليس منتجعا عاديا ويوجد بها مدارس ومستشفيات وشركات متوسطة وصغيرة.
اضاف مدير علاقات المستثمرين أن شركته بدأت فى اتخاذ الخطوات التنفيذية ادارة عمليات تطوير مشروع المارينا فى منتجع سهل حشيش بالمرحلة الثالثة بالتعاون مع شركة أوراسكوم القابضة للتنمية ومساحته 2.5 مليون متر مربع على أن تحتفظ شركة المصرية للمنتجعات بعملية الأرض بينما تعمل أوراسكوم للتممية والادارة على تسويق وبيع وادارة وتنمية المارينا والمشروعات العقارية المجاورة تحت نظام الشركة فى الايرادات والأرباح.
واستحوذت أوراسكوم القابضة للتنمية على 4.5% من المصرية للمنتجعات لتتولى تطوير متجع سهل حشيش.
وأوضح مدير ادارة علاقات المستثمرين بالشركة المصرية للمنتجعات السياحية أن المرحلة الأولى من مشورع سهل حشيش مساحتها 5.6 مليون متر مربع وتضم 1591 غرفة فندقية مشغولة ويتوقع تسليم 2506 غرف مع نهاية العام النمالى 2011/2012.
ويبلغ عدد الوحدات السكنية 460 فيلا وشقة ويتوقع تسليم 1185 مع نهاية 2011/2012 ويبلغ عدد الوحدات الترفيهية الجاهزة فى المشروع 31.000 متر مربع.
وتقدر المساحة القابلة للبيع فى المرحلة الأولى من مشروع سهل حشيش بنحو 4.42 مليون متر مربع والمساحة المباعة حاليا 4.37 مليون متر مربع والمتبقى 0.05 مليون متر مربع ومن المتوقع الانتهاء من اعمار المشروع بنهاية 2013 والانتهاء من بيع المتبقى من وحدات المشروع منتصف عام 2010.وتبلغ المرحلة الثانية 7.03 مليون متر مربع وتستوعب طاقة فندقية 280 غرفة ومن المتوقع تسليم 210 غرف نهاية النصف الأول من العام المقبل وبالنسبة للوحدات السكنية لايوجد بالمرحلة الثانية حاليا أى وحدات جاهزة للتسليم ومن المتوقع تسليم 360 وحدة من الفيلات والشقق نهاية العام المالى 2011- 2012.
وأضاف مخلوف أن المرحلة الثانية من مشروع سهل حشيش تتضمن 50 ألف متر للوحدات السكنية والترفيهية تحت التخطيط.
وتبلغ المساحة القابلة للبيع فى المرحلة الثانة من المشروع 6.92 مليون متر مربع ونجحت الشركة فى بيع 4.34 مليون متر من اجمالى مساحة المرحلة الثانية ليتبقى لدى الشركة مساحة 2.58 مليون متر مربع متاحة حاليا للبيع.
وتوقع أن تنتهى الشركة من تطوير كامل المرحلة الثانية من المشروع بنهاية 2017 والانتهاء من بيع المتبقى من وحدات المشروع بنهاية عام 2013.
بالسنبة للمرحلة الثالثة وفقا لتخطيط شركة WATG العالمية للاستشارات قد تضم 1000 وحدة وتبلغ مساحة المرحلة الثالثة من المشروع 28.3 مليون متر مربع , المساحة القابلة للبيع 25.37 مليون متر مربع والمساحة المباعة 0.11 مليون متر مربع والمتبقى 25.26 مليون متر مربع ومن المتوقع اتمام اعمار المشروع بنهاية 2023 والانتهاء من بيع المتبقى بنهاية 2021.
وقال ان شركته تقوم حاليا بتطوير مساحة 28 مليون متر مربع متبقية من أراضى مشورع سهل حشيش بمتوسط سعر بيع بنمو سنويا بمعدل 89% وهامش الربح يصل الى 84% على أن يتم التحصيل من المطورين من خلال دفع مقدم 20% أو 30% و 5 أو 8 أقساط نصف سنوية وتبلغ تكلفة البنية الأساسية للمشروع 18 دولارا للمتر المربع وتكلفة شراء الأراضى 1.32 دولارا للمتر المربع.